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PLOMBIERES LES DIJON (21) - Découvrez cet appartement moderne, climatisé et sécurisé, situé dans la ville de Plombières-lès-Dijon, à quelques minutes à pied du centre-ville. À 5 minutes du LAC KIR et 15 minutes du centre-ville de DIJON en voiture, dans un cadre bucolique et sportif idéal. Ce bien est au 1er étage avec ascenseur et visiophone, dans une résidence récente et très bien entretenue de 2023. Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec terrasse de 10 m², volets et store banne motorisés, Huisseries PVC double vitrage, d'une cuisine ouverte équipée aménagée en juillet 2023 (Arthur Bonnet), trois chambres dont une avec un grand dressing et bureau intégré (Arthur Bonnet) pour le télétravail, une salle d'eau : douche, lavabo, rangement et emplacement machine à laver le linge. WC indépendant avec lave-main et placard. Chauffage individuel gaz avec une PAC réversible (3 unités : salon/séjour/cuisine et 2 chambres) avec filtre anti-pollen. Une place de parking privative protégé par portail automatique, un cellier, complètent ce bien aux prestations de qualité. Possibilité de box fermé avec porte motorisée d'une borne électrique et une prise électrique en sus. À proximité : - à 300 m de l'école primaire, 600 m de l'école maternelle - à 100 m des infrastructures sportives - à 10 minutes du port de plaisance, de la voie cyclable, du lac Kir - à 300 m des commerces, banque, médecins, pharmacie - accès facile à l'A38 qui dessert l'agglomération de Dijon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Agent immobilier - Directeur d'agence - Younes AKKI