Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Modifier ma recherche
3 annonces
PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/02/2025
12
Appartement, 42 m²

125 488 € 2 988 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Briac-sur-mer, au sein d’une résidence de tourisme à 300m de la mer, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 42.51 m² + terrasse + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6615 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.46% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 25/01/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 25/01/2025
5
Appartement, 34,08 m²

120 500 € 3 536 €/m²
Appartement • 34,08 m² • 2 pièces

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : Saint-Briac-sur-Mer (35) Surface : 34,08 m2 + 7,39 m2 Année de Construction : 2006 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES Informations Financières : Prix de Vente : 120 500 € Loyer Annuel Garanti : 6 021 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 468 € Taxe foncière : 367 € Bail commercial jusqu’au 01/06/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

INOVA Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par INOVA Immobilier 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 31,46 m²

180 625 € 5 741 €/m²
Appartement • 31,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Découvrez ce charmant T2 à Saint-Briac-sur-Mer Niché dans la belle ville de Saint-Briac-sur-Mer, ce ravissant appartement T2 de 31,46 m² vous attend. L'appartement est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées à l'ouest. La cuisine aménagée, sous la forme d'un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Imaginez-vous profiter de la douceur bretonne à seulement 1 km de la mer ! Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année. Une cave complète ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est au coeur de toutes commodités. Vous trouverez également une alimentation générale et un restaurant à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Saint-Briac-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant au 06.82.59.37.97 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne