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Fuchsia Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Fuchsia Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

143 775 € 2 819 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Riche (37520)

Ce Beau Type 2 au sein d'une Résidence calme et sécurisée situé en Centre-Ville de La Riche vous offre une Belle et Grande Pièce de vie donnant sur un Large Balcon, une Cuisine équipée indépendante, une Chambre, une Salle d'Eau. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et se trouve aux pieds des commerces et des transports et notamment de la future ligne de Tram.

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MLI PATRIMOINE

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par MLI PATRIMOINE 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

158 500 € 3 356 €/m²
Appartement • 47,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Fondettes (37230)

FORTE RENTABILITE aux portes de Tours. POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys. Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous ! Situé à Fondettes, aux portes de Tours, nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 REFAIT A NEUF situé en rez-de-jardin en excellent état d'environ 47 m² disposant d'une terrasse de 7 m² exposé OUEST avec jardinet privatif et d'un stationnement extérieur privatif inclus. C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys La Cheminée Ronde' ouverte en 2003 dans la très convoitée commune de Fondettes. Loyer HT garanti mensuellement : 666 € HT soit 7 988 euros HT versé mensuellement par Domitys. Un nouveau bail de 11 ans a pris effet le 15 janvier 2021. Charges de copropriété : Environ 350 euros HT Taxe foncière (2024) : 548 euros. La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés (CSG et impôt sur le revenu) grâce à l'amortissement comptable. Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien. TVA à récupérer sur l'investissement total : 1 417 euros Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 654.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par GUILLAUME BILQUARD - BSK Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

160 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tours (37000)

Venez visiter cet appartement situé au 4ème étage d'une résidence des années 60 bien entretenue, sécurisée avec ascenseur - Commerces et transport à proximité ! Une entrée avec placard, une salle à manger donnant sur un balcon, un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée, un cellier buanderie, trois chambres, une salle de bain et toilette séparé. PEINTURE REFAITE par un professionnel dans toutes les pièces - Une cave et local vélos complètent l'ensemble. Places de parkings nombreuses au pied de la résidence - Les charges de copropriété comprennent LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE/FROIDE, L'ENTRETIEN et GARDIEN. Cette annonce référence 256531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 313 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993.00 € et 1343.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Avenir Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par ERA Avenir Immobilier 18/10/2024

165 850 € 2 015 €/m²
Appartement • 82,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Cet appartement situé au 16e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un séjour double spacieux de plus de 30 m² orienté à l'ouest, vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement, notamment sur le balcon. La cuisine indépendante, aménagée, est à optimiser et propose une surface idéale pour les amateurs de cuisine. Avec deux chambres, et la possibilité d'en aménager une troisième, cet espace est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. De plus, la cave offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles renforce l'attractivité de ce bien. C'est une belle opportunité à saisir !

Lamy Tours

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lamy Tours 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

181 800 € 2 674 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Joué-lès-Tours (37300)

Centre ville de Joué lès Tours,Appartement de type T3 bis 68M² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur élevé au pied du tram et des commerces. Composé / entrée, dégagement avec rangement, cuisine aménagée intégrée au séjour et salon ouvert sur un beau balcon filant deux chambres, autre balcon et salle de bains, wc. Parking sécurisé

Lamy Tours

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Lamy Tours 09/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

108 900 € 1 575 €/m²
Appartement • 69,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Joué-lès-Tours (37300)

situé proche commerces et transports du centre ville de Joué les Tours. Beau potentiel pour cette Appartement de type 4p situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur et composé : Entrée, séjour simple, Cuisine aménagée, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de douche, WC indépendant. CAVE

Lamy Tours

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Lamy Tours 09/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

114 000 € 1 652 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Joué-lès-Tours (37300)

Joué les Tours, à deux pas des commerces et du Tram.Appartement de type 4P de 68 M² situé au rdc élevé composé : Entrée avec placard, cuisine et arrière cuisine, séjour avec bacon de type loggia, (un salon, ou troisième chambre,) dégagement avec rangements. Deux autres chambres, WC indépendant. Une CAVE.Parkings dans la copropriété.

Lamy Tours

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lamy Tours 04/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

205 000 € 3 502 €/m²
Appartement • 58,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Tours, Quai Paul Bert. Appartement de type 3P situé au 1er étage d'une copropriété de 2021 et composé : Entrée, salon/séjour avec cuisine intégrée, beau balcon exposé Sud-Ouest, Salle d'eau, 2 chambres, WC ind. Un emplacement de parking en sous-sol.Commerces et transports à pied.

Guy Hoquet Tours

(143 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Tours 09/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

(143 avis)

300 000 € 3 940 €/m²
Appartement • 76,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37200)

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités. Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2. Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir. Garantie biennale en cours sur les appareils électroniques (électroménager, radiateurs?) Ravalement de façade effectué février 2024. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Saint Louis Immobilier

(86 avis)

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Saint Louis Immobilier 18/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

(86 avis)

64 200 € 1 244 €/m²
Appartement • 51,62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Richelieu (37120)

INVESTISSEUR ! A 5 MIN DE RICHELIEU, DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ, BEL APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SURFACE DE 51.62 M2 BIEN LOUÉ COMPOSÉ : D'UNE ENTRÉE DÉSSERVANT UN SÉJOUR, UNE CUISINE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET D'UN DÉBARRAS. UN CÉLLIER AVEC ACCÉS ÉXTERIEUR. CE QUE L'ON AIME DANS CE BIEN : - SON PLAIN-PIED, SON DOUBLE VITRAGE PVC 5 LOTS PRINCIPAUX ET 5 LOTS ANNEXES - SANS CONTENTIEUX - RENTABILITÉ 6% ENVIRON

Clément TURQUOIS - SAFTI

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Clément TURQUOIS - SAFTI 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

249 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Situé dans la ville historique de Tours (37100), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. De plus, sa localisation vous permettra de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun et aux principales routes. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air avec une vue sur de grands arbre qui peuvent vous permettre d'observer les écureuils. De plus, une cave est disponible, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de vos effets personnels. Une place de parking vous assure un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. D'une surface habitable de 80 m², cet appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il a été construit en 1968. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, garantissant un confort supplémentaire. Vous apprécierez les caractéristiques modernes de cette propriété sécurisée, idéale pour une vie urbaine pratique et confortable.. Possibilité d'exercer une activité libéral autoriser par la copropriété. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051 - SAFTI – TURQUOIS Clément, Conseiller indépendant

Annabelle JUTARD - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Annabelle JUTARD - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

179 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

Situé à Tours Nord, cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un cadre de vie agréable. À proximité de commerces, services et transports en commun, ce quartier résidentiel saura séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant une vue apaisante sur le parc ,de deux balcons accessible depuis les deux chambres, ainsi que d'une cave et d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique. À l'intérieur, cet appartement de 72 m² propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres agréables, une salle de bains, un WC séparé. Avec ses pièces bien agencées, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien pensé pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178 - SAFTI – JUTARD Annabelle, Conseiller indépendant

Fuchsia Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Fuchsia Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

149 100 € 1 888 €/m²
Appartement • 78,99 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

La Riche (37520)

En coeur de la Ville de La Riche, cet Appartement de 79m2 avec balcon et ascenseur, vous offre une entrée avec placard et dégagement, un lumineux salon-salle à manger de 30m2, une Cuisine aménagée, deux Chambres, une Salle d'eau, WC séparés, Cellier et Rangements. Local à vélo. Possibilité d'une troisième chambre en lieu et place du salon. Tous les commerces et transports au pied.

Isabelle BARUSSEAU - OPTIMHOME

(9 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Isabelle BARUSSEAU - OPTIMHOME 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

146 000 € 2 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Bel appartement 1er étage avec ascenceur rénové avec gout et situé au calme sur les bords du Cher et ses jardins, il comprend un grand séjour salon lumineux avec une grande terrasse au calme (espace pieton) proche du cher avec son storeban, vous pouvez profiter du calme et de la nature. Par ailleurs la proximité du cher vous permet de belles balades. Sa cuisine spacieuse et séparée comporte également une vue sur le cher. Côté nuit la chambre spacieuse de plus de 13 M2 avec balcon est complétée par une belle salle de bain spacieuse avec sa douche à l'italienne. Côté rangements l'appartement dispose d'un dressing d'un cellier dans l'arriere cuisie de placards intégrés dans l'entrée. Toutes les pieces sont pourvues de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville et biomasse compris dans les charges de copropriété, moyen de chauffage très efficace et économique. (200 E mensuel charges tt compris chauffage compris) L'appartement comprend une cave et un local à vélo est à disposition L'immeuble dispose d'un gardien et des digicodes et caméras sécurisent l'ensemble. Il est situé près d'une ligne de bus qui vous permet d'etre très vite arrivés au coeur de Tours , De plus la ligne vous dépose à la ligne de Tramway très rapidement. Proche de toutes commodités et d'un marché hebdomadaire. Les avantages de la ville dans un ecrin de verdure!! Idéal amateurs de balades en vélo ou à pied , la piscine du lac est également accessible à pied! Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage gaz biomasse+eau) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle BARUSSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 259 653 Greffe de TOURS) 06 45 83 49 56 (réf. 560410 )

Cyndelle Allain - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Cyndelle Allain - efficity 31/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(3 avis)

232 000 € 3 314 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

37000 TOURS QUARTIER HISTORIQUE - APPARTEMENT 2 PIECES – GRANDE TERRASSE – CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose par l'intermédiaire de Cyndelle Allain, en exclusivité cet appartement situé au cœur de Tours. Cet appartement de 70 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de tuffeau, offre un grand espace de vie avec un toit cathédrale et des poutres apparentes, Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès au salon. Vous disposez d'une chambre avec un espace dressing. La salle de bain sera entièrement refaite en septembre 2024 et vous bénéficiez d'un toilette séparé. Le Patio paysagé en commun avec la terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours et du calme Vous serez séduit par l'extérieur de l'immeuble en pierre, avec un toit en ardoise, offrant un cachet unique. L'appartement, est idéalement situé à proximité des Halles de Tours, des rues commerçantes et des transports en commun (bus, tram arrêt Anatole France). Les + Une cave de 8 m² vient compléter ce bien d'exception ainsi qu'un local à vélo. Parking louable à 150 mètres de l’appartement. Toiture refaite récemment Charge copro: 600€/AN (pas de procédure en cours) Taxe Foncière 1100 €/AN Eau Electricité 1500 €/AN Fiscal 70 m² / Carrez 58 m² Cet appartement est un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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