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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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RE/MAX Royale Transactions
(102 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(102 avis)
12
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 210 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement de charme - 210 000 € Découvrez ce superbe appartement situé Rue du Parc, au cœur du quartier très prisé de DUNOIS. À seulement 5 minutes de la gare d'Orléans et du centre-ville, cet emplacement vous offre un accès rapide à toutes les commodités. Niché dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de plain pied dispose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec rangements, le tout donnant sur une petite cour. En plus de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une cave pour plus de rangements. Il est également possible de louer un box sur place, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en Airbnb, ce bien propose une rentabilité très attrayante pour un projet plutôt porté sur de l'investissement locatif. Charges annuelles : 513 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1690 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 513 €. Nombre de procédures en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
6
Appartement, 96 m²

349 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans République. C'est un très bel appartement traversant niché dans une petite copropriété, à deux pas de la gare SNCF, au deuxième étage, que vous découvrirez ce bien, soigné et rénové, à la double destination souhaitée pour les bureaux d'une profession libérale. Ses nombreuses fenêtres offrent une double exposition et une belle perspective sur la Cathédrale. Ce lieu de vie propose de beaux volumes mêlés d'une belle hauteur sous plafond, offrant un bel espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, un grand bureau ( petite chambre) et une salle d'eau, WC invités. Un grenier, une cave et la tolérance d'un STATIONNEMENT viennent compléter ce bien confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Orleans Sud
(329 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 19/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
(329 avis)
6
Appartement, 68,62 m²

230 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 68,62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

APPARTEMENT 3 PIÈCES - BOX EN SOUS-SOL En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 68.62 m² , idéalement situé au sein de la Résidence du CHATEAU DE LA MOTTE à ORLEANS (45000). Exposé ouest avec une VUE SANS VIS-A-VIS SUR LE PARC : il compte une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. En très bon état cet appartement se situe au dernier étage sur quatre d'un immeuble récent avec ascenseur. Situé au sous-sol deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche des bords de Loire et à 5min à pied du centre historique d'Orléans, Théâtre, Cathédrale se trouvent tout près. Il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram et de bus). Classé énergétique C (120 kWh/m² annuels), cet appartement nécessite peu d'énergie pour être chauffé. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (20 Kg CO?/m²/an). Les charges annuelles du bien s'élèvent 1146 euros et comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide. Cet appartement est à la vente au prix de 230 000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence 1405 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Aurélie MARTINEZ - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Aurélie MARTINEZ - iad 21/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
(9 avis)
9
Appartement, 87 m²

298 500 € 3 431 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Orléans (45000)

iad France - Aurélie Martinez (06 15 72 48 05) vous propose : Orléans, en plein coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale. Venez découvrir ce bien rare, un appartement de 87 m² environ, entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de grande qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour avec poutres apparentes, spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, sa cuisine séparée entièrement équipée, conçue pour les amateurs de confort et de design, et son espace bureau bibliothèque adapté pour le télétravail. Vous disposerez également de deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant. Ce bien d'exception est également agrémenté d'une cave, d'un local à vélos, indispensable pour une vie en centre-ville, ainsi que d'une cour intérieure commune joliment arborée. Atouts supplémentaires : un système de chauffage récemment remplacé ainsi qu'un tableau électrique neuf. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez EI (ID 26473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(126 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
(126 avis)
8
Appartement, 52 m²

183 900 € 3 537 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente cet appartement coup de cœur vendu meublé il est situé dans l'une des rues les plus recherchées d'ORLEANS. A quelques mètres de la place du Martroi, cet appartement dispose d'une belle pièce à vivre de presque 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse et spacieuse ainsi que d'une salle d'eau indépendante. L'appartement dispose également d'une cave privative. Rare à la vente - Contactez nous pour venir le visiter. Pour information il est assez facile de gagner une lettre au niveau du DPE, voir de l'améliorer nettement avec des travaux légèrement plus importants.

Myriam ROUX - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 22/10/2024
(17 avis)
16
Appartement, 89 m²

178 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS, quartier Madeleine, bel appartement T4 de 89 m2 au 9 ème étage, très bien situé proche Loire et futur campus avec faculté de droit, sans vis à vis. Baigné de lumière il se compose de Une entrée avec placard, salon-séjour de 33 m2 avec 2 balcons Sud et Est refaits à neuf, cuisine séparée à rafraichir, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Stationnement sécurisé en box fermé en sous/sol et une place de parking privative. Cave . Local à vélo. Chauffage collectif urbain, raccordé à chaufferie urbaine centralisée avec système bio masse à bois(SODC) Les plus de cet appartement : Ravalement et isolation extérieure phonique/ thermique réalisés en 2023. Huisseries double vitrage( protection thermique et phonique). Volets roulants électriques changés en 2022. Parties communes refaites en 2023 et entretenues. Interphone. Proximité bus (au pied de la résidence), tramway, commerces. Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage biomasse collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Gardien) : 2718€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872239)

Marie TESSIE - 3G Immo
(33 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Marie TESSIE - 3G Immo 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(33 avis)
11
Appartement, 85 m²

192 500 € 2 265 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le Quartier Saint Marceau, à deux pas du centre ville d'Orléans et des bords de Loire , au 1er étage d'une résidence bien tenue de 1994 avec ASCENSEUR , BEL APPARTEMENT de 84.25 m2 carrez avec une une VASTE TERRASSE d'environ 20m2 , deux BALCONS et deux stationnements ( un emplacement en sous sol et un emplacement extérieur ) . Ce bien offre une entrée avec placard , une cuisine aménagée récente ( 8.67m2 ), une pièce de vie ( 36.41m2) ouverte sur un balcon loggia , trois chambres avec placard ( 10.38 /10.63 /11.14m2 ) dont une donnant sur un balcon , salle de bains, WC suspendu avec lave mains . Appartement traversant Sud Nord , très lumineux . résidence au calme et bien tenue . Chauffage électrique individuel , ballon d'eau chaude . volets électriques, double vitrage PVC . Local à vélos . Proche de toutes commodités, écoles, collège, lycée, boulangerie, restaurants, commerces, cinéma... à proximité bus et tramway ligne A (Tourelles-Dauphine) Accès rapide A10 et A71 rapide . CE BIEN EST PRÊT A VIVRE ! RENSEIGNEMENTS 7J/7 AU 0659508422 ,******* VISITE SUR RDV *******. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1560 € soit 130 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 69 Honoraires de 4.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196584MT-1462412579

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans
(25 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans 05/11/2024
(25 avis)
6
Appartement, 72,61 m²

165 000 € 2 272 €/m²
Appartement • 72,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

A proximité immédiate du parc Pasteur et de la gare, découvrez ce superbe immeuble récent de standing. Situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et agréable, menant à un spacieux salon/séjour de 22,28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce dernier s'ouvre sur un vaste balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas, avec un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'appartement comprend également deux belles chambres, spacieuses et lumineuses. La salle d'eau, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparées, garantissant ainsi intimité et praticité. De plus, de nombreux rangements sont judicieusement intégrés, vous permettant d'optimiser l'espace de vie. En complément de ces atouts, vous disposerez de deux places de stationnement extérieur au sein de la copropriété, un véritable plus en milieu urbain. Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2246.7 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(126 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/11/2024
(126 avis)
4
Appartement, 45 m²

164 300 € 3 651 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

L'agence FONCIA vous propose à la vente cet appartement de type 2 QUARTIER ROYALE/CHARLES SANGLIER d'une superficie de 45m2. Il est situé au 3ème étage de la copropriété et comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

FAGOT - Immo Réseau
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par FAGOT - Immo Réseau 05/11/2024
6
Appartement, 76,58 m²

185 000 € 2 416 €/m²
Appartement • 76,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

EXCLUSIF ORLEANS DAUPHINE. CONTACTER JACQUES AU 06.82.59.46.34. POUR CET APPARTEMENT RENOVE DE 76,58 LC AVEC PETIT JARDIN. 2 LOTS SEULEMEMENT DANS CETTE PETITE CO-PRO FAIBLES CHARGES. LE BIEN EST TOTALEMENT RENOVE SANS VOISIN AU DESSUS LE CHARME DE L'ANCIEN PRESERVE...PIECE DE VIE AVEC PARQUETS ET CHEMINEE. CUISINE NEUVE TOUTE EQUIPEE, CHAUFFAGE GAZ. DPE: D. 2 CHAMBRES PARQUETEES, SALLE DE BAINS AVEC FENETRE. CAVE ET RANGEMENT DE 30M2. ESPACE DETENTE POUR JARDINER OU POUR VOTRE TRANSAT! L'ARRET DE TRAM EST A 5MN A PIED, LES BORDS DE LOIRE A 100m ET ACCES COMMERCES DU CENTRE-VILLE. 2 lots principaux, 177885E Net vendeur 7115 € Honoraires TTC charge acquéreur. charges de Co-pro de 40 euros par mois. Visite, renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques FAGOT 06 82 59 46 34. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jacques FAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 509 137 444 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31304)

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 06/11/2024
9
Appartement, 130 m²

449 900 € 3 461 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS APPARTEMENT AVEC STUDIO INDÉPENDANT One Shot Immobilier vous présente un appartement, coeur de ville de 130 m2 au deuxième et troisième étage dont un studio totalement indépendant, dans un immeuble ancien en pierre de taille. Belle entrée, double réception de 30m2 lumineux et idéalement exposé, cuisine équipée, deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. Ce bien, issu d'une très belle rénovation, propose des volumes confortables et lumineux tout en gardant son authenticité : belle hauteur, parquet massif, pierres apparentes… En termes de confort : double vitrage bois ABF, chaudière gaz à condensation, petite copropriété de 6 lots d'habitation à faibles charges. REF : 3214AZ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE :D (DPE réalisé le 30/10/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400€ et 1930€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par ERA Orleans Bannier 09/11/2024
8
Appartement, 120 m²

190 000 € 1 583 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Situé à Orléans, proche du centre ville et à 7 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement de 120 m2, avec balcon, garage et cave. Situé au 5e étage avec ascenseur, vous disposez de votre propre palier, ce qui vous assurera une tranquillité au quotidien. Les nombreuses fenêtres du salon-séjour, ouvert sur la cuisine, vous feront profiter d'une lumière naturelle et d'une vue sans vis à vis. Travaux et rafraichissement à prévoir. Composé de 5 pièces au total, avec de nombreux rangements, vous y trouverez une grande entrée, un salon-séjour (40m2), une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier, un débarras, un WC et un balcon filant. Pratique avec sa cave et son garage situés au sous-sol, avec un accès par ascenseur, sans oublier la proximité des transports, des commerces et des écoles. Photos des pièces meublées non contractuelles, générées par informatique, afin d'aider les clients à se projeter.

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 09/11/2024
4
Appartement, 66 m²

241 900 € 3 665 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

One Shot Immobilier vous présente cet appartement Charmant et Lumineux au Coeur d'Orléans. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et un espace de vie lumineux. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un large choix de commodités, telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité. Pour les soins de santé, un médecin généraliste et un hôpital sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. REF 3275GA DPE E - Réalisé le 12/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
5
Appartement, 65 m²

188 900 € 2 906 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Charme et authenticité pour cet appartement T2 à Orléans Orléans centre, à deux pas des bords de Loire et du quai Barentin, T2 de 65 m2 dans une petite copropriété calme et entretenue. L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un beau double séjour de 32 m2 avec balcon orienté plein sud pouvant accueillir une table, d'une grande chambre, de rangements, d'une salle d'eau, buanderie et wc séparé. En termes de confort : double vitrage PVC, isolation phonique et thermique au plafond, pièce de vie traversante et chauffage individuel électrique. L'immeuble dispose également d'un local vélos, d'un interphone et de la fibre. Possibilité de louer une place de parking ou box dans la copropriété attenante. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 et 10 min à pied), des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min), des bords de Loire (à 1 min), des commerces (alimentation générale et restaurants à 10 min) et de la future université. Ce bien est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Réf: 3265K DPE E (réalisé le 20/07/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440€ et 1970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans Tel : 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 091 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/11/2024
(16 avis)
3
Appartement, 20,8 m²

50 764 € 2 441 €/m²
Appartement • 20,8 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans Surface : 20;80m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon étatInformations Financières : Prix de Vente : 50 764 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 700 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,3% Charges Annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 366 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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