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Élargir à Orléans (45000, 45100)
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532 annonces
Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 72 m²

Prix en baisse 246 900 € 3 429 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans un écrin de verdure, venez découvrir ce charmant appartement trois pièces entièrement rénové avec goût, exceptionnellement lumineux, avec son balcon vous permettant à votre guise de profiter d'une vue sur la Loire plein sud, ou d'une vue apaisant sur le parc intérieur. Il dispose d'un immense séjour avec cuisine aménagée, équipée moderne, 2 chambres, une salle d'eau tendance, vous profiterez de plus d'une cave et d'un stationnement privatif. Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, maternelles et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des restaurants, une alimentation générale et un parc. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez des collèges. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Appartement, 73,48 m²

209 900 € 2 857 €/m²
Appartement • 73,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Orléans Notre-Dame de Recouvrance. Très bel appartement de 75 m², rénover avec goût parquet, chêne massif, belle hauteur, sous plafond, cheminée, fonctionnelle, cuisine, équipée, mezzanine de 11 m2 bureau ou chambre d'appoint, une chambre avec salle d'eau privative. Cellier grande ouverture donnant sur un joli jardinet. Une cave privée attribuée à l'appartement.. Construite en 1880, cette demeure de charme allie parfaitement l'authenticité et le confort moderne. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tramway, crèches, écoles, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également de la proximité des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Ref 3270G DPE E Réalisé le15/11/2023 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1410 et 1950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER 29Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans TEL 02 38 83 123 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Cabinet Immobilier RIGUET
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Cabinet Immobilier RIGUET 29/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 42,52 m²

136 240 € 3 204 €/m²
Appartement • 42,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Nouveauté à ne pas manquer dans votre Cabinet Riguet!! A proximité de l'AFTEC et du CFA Pharmacie, dans une résidence de 2011, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales avec parking en sous-sol. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, exposé Sud, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Faibles charges de copropriété!!! Contactez- nous pour visiter! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 28/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Appartement, 61 m²

185 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Charmant appartement à vendre Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire et à proximité d’un grand parc arboré. Niché dans une superbe résidence en pierre du 19ème siècle avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur, cet appartement charme par son authenticité et son élégance. Situation exceptionnelle, un environnement privilégié et résidentiel, proche tous commerces, transports, gare, écoles, crèches, marché Dunois. Une grande entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour 43m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa distribution fonctionnelle en très bon état. Belle salle de bains refaite à neuf, wc séparé. Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au cœur de la ville. Pour votre confort l'appartement est équipé d'un double vitrage. L’appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse. Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant: Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 DPE D Taxe foncière : 1250€ annuelle. Charges annuelles de copropriété : 889€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 889 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Square Habitat Orléans
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Square Habitat Orléans 02/03/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 68,91 m²

202 350 € 2 936 €/m²
Appartement • 68,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

T3 sur Orléans dans une résidence récente (2017) au 3ème et dernier étage disposant d'une grande terrasse et deux place de parking. L'appartement comprend une entrée avec placard, un chambre avec balcon, wc, salle de bains, chambre, salon avec cuisine, grande terrasse. Deux places de parking en sous sol dont une handicapé. Chauffage inclus dans les charges. 216 euros/mois.

Didier DUPUIS - Capifrance
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Didier DUPUIS - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 47 m²

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce ravissant 2 pièces de 47m² au cœur de la rue d'Angleterre. Situé dans un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'une charmante cour pavée. L'appartement traversant se compose d'une chambre donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un séjour avec coin cuisine. Le cachet de l'ancien et le confort moderne se marient à la perfection. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874585)

ERA Orleans Bannier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ERA Orleans Bannier 15/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 110 m²

239 900 € 2 181 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique appartement de 110 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, en plein coeur d'Orléans (45000). Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches, d'une grande cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, le tout avec de nombreux rangements. L'emplacement est idéal : à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway et à 10 minutes de la Gare d'Orléans. Vous trouverez tous les commerces à proximité, dont un Carrefour City à 1 minute. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée sur les toits d'Orléans, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol à moins de 50 mètres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est immense. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les charges de copropriété comprennent : l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (1er photo générée via une intelligence artificielle) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Elodie Juste - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Elodie Juste - iad 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Appartement, 44 m²

127 200 € 2 891 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Elodie Juste (06 98 33 90 41) vous propose : Appartement T2 - Balcon sans vis à vis - PARKING et cave - Orléans proche des bords de Loire Cet appartement d'une chambre situé dans une résidence sécurisée à Orléans offre un accès privilégié et privé sur les bords de Loire. Situé au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de 43.72m² comprenant une chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée semi ouverte (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave linge) et un balcon couvert de 4m² pour profiter des beaux jours (vue sur la nature). Avantages: Résidence sécurisée Place de parking et cave attitrées Proximité des commerces et transports Accès privilégié sur les bords de Loire Meubles inclus Appartement lumineux Vendu loué et meublé pour un bail allant jusqu'à Octobre 2025 : Loyer potentiel actuel: 750€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Juste EI (ID 80685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843439746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SARL NORIAL Les Notaires
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par SARL NORIAL Les Notaires 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 74,34 m²

187 200 € 2 518 €/m²
Appartement • 74,34 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Idéalement situé dans le centre ville d'Orléans à proximité des commerces et transport, agréable appartement 4 pièces comprenant : un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains. vendu avec une cave.Bien vendu soumis au statut de la copropriété Le montant des charges annuelles est de 2060€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

HOMKI
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par HOMKI 07/11/2024
9
Appartement, 83 m²

195 000 € 2 349 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Au calme dans un beau parc arboré, ce charmant appartement traversant offre une atmosphère cocooning, avec une grande luminosité grâce aux portes-fenêtres donnant sur balcon filant dans toutes les pièces. Il est orienté Est-Ouest et situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double salon donnant sur le parc, d'une cuisine équipée avec son cellier, et d'un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une salle d'eau avec fenêtre. En annexe : une grande cave et une double place de stationnement. DPE : D Appartement à 11 minutes à pied du théâtre. Informations financières : La taxe foncière est de 1763€ Les charges annuelles sont de 1945€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/11/2024
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Appartement, 20,8 m²

50 764 € 2 441 €/m²
Appartement • 20,8 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orléans Surface : 20;80m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : 2 Année de Construction : 2007 État Général : Bon étatInformations Financières : Prix de Vente : 50 764 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 700 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,3% Charges Annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 366 EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 13/11/2024
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Appartement, 45 m²

163 900 € 3 642 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement Charmant et Lumineux au Coeur d'Orléans Appartement T2 de 45 m², au troisième étage d'un immeuble situé au coeur d'Orléans. (45000). L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre et un espace de vie lumineux. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un large choix de commodités, telles que des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Les transports en commun sont également à portée de main, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité. Pour les soins de santé, un médecin généraliste et un hôpital sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. REF 3275FB DPE D - Réalisé le 31/01/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 710 € et 990€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 76 m²

299 900 € 3 946 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

Appartement T3 à Orléans proche Loire Appartement chaleureux et élégant, proche tram, dans une copropriété sécurisée et parking privatif. Un appartement d'exception, offrant tous les attributs attendus : belle hauteur sous plafond, Cheminées, de très belles moulures, un remarquable parquet chêne massif dans toutes les pièces. Son agencement dessert un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée, sur mesure, plan de travail, comptoir dînatoire, Une cave et une place de parking sont attribuées en exclusivité à l'appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité au Parc Berthe Morisot, des commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, et services de santé. Réf. 3279E DPE : Ancienne version réalisée selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans TEL : 02 38 83 12 69 Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

MADELEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 07/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Appartement, 44 m²

153 000 € 3 477 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS MADELEINE, INVESTISSEMENT, SEDUISANT F2 D'ENVIRON 44 M2 AVEC TERRASSE-JARDINET. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardinet d'environ 38 m2 sans vis à vis et orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre exposée Sud avec placards, d'un WC séparé, d'une salle de bain. Appartement en bon état, situé dans une jolie résidence de 2007. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol d 'environ 20m2. Bail d'entrée du locacataire: le 1er Septembre 2023, loué: 590 EUR charges comprises ( 520EUR+70EUR de charges ). Charges de copropriété annuelles: 1211 EUR. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode le 5/01/2024). Estimation annuelle des coût d'énergie entre 570 EUR et 810 EUR. Prix HAI: 153 000 EUR. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sir le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Chic Immobilier
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Chic Immobilier 10/03/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 71,7 m²

349 900 € 4 880 €/m²
Appartement • 71,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

À Orléans - HYPER CENTRE, dans un immeuble Bourgeois, situé au pied du pont Royal et de la Loire, à proximité d'un arrêt de Tramway. Appartement de 3ème et dernière étage, de 71m². Entièrement Rénové dans le cadre d'une réhabilitation totale d'un immeuble Bourgeois, tout en préservant le Charme de l'époque. Belle et dernière opportunité d'acquérir et surtout de VIVRE dans un immeuble d'intérêt Architectural Orléanais, en hyper centre. Immeuble composé de 8 Logements, 6 caves et 5 places de parking. Possibilité d'acquisition d'une place de Parking. Cet appartement Élégant, offre un espace de vie lumineux, avec cuisine intégrée, 2 Chambres, une salle d'eau et Wc séparé, et une buanderie, mettant en valeur les caractéristiques architecturales uniques de l'appartement. Profitez également des commodités de la vie en centre-ville, avec les restaurants branchés, les boutiques et les attractions culturelles à quelques pas de votre Immeuble. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un Appartement au c½ur de l'effervescence Urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec le responsable de secteur au 0768755233 ou le 0468817333