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ARC IMMOBILIER - Orléans

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ARC IMMOBILIER - Orléans 01/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

56 300 € 5 933 €/m²
Appartement • 9,49 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Studio Orleans 1 pièce 9,49m² proche Bords de Loire ARC Immobilier est ravi de vous présenter ce studio entièrement rénové, idéal pour des étudiants ou les investisseurs. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire et à seulement 7 minutes de l'arrêt Porte Dunoise (tram B). Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, avec douche, wc et d'une kitchenette, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Informations complémentaires: Était loué 380 + 70 de charges , pas de travaux à prévoir, DPE D. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien ! (8.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888.46 euros.

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SLimmo

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par SLimmo 05/02/2025

57 036 € 2 852 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur !!! (45) ORLEANS Studio Résidence Etudiante LMNP Revente - SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SERGIC Prix : 57 036 euros Surface : 20.41 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : RDC Expo : Sud/Est Charges Copro. : 464 euros Taxe Foncière : 323 € Loyer Mensuel : 257.66 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 5 700 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Déclic Immo

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Déclic Immo 05/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

77 000 € 3 239 €/m²
Appartement • 23,77 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

Le charme de l'ancien, le confort du moderne Emplacement idéal : Situé dans une rue calme à seulement quelques mètres de la cathédrale d'Orléans, ce studio meublé bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commerces de l'hypercentre et des transports (Tram, bus) Un bien rénové avec soin : Installé dans un immeuble ancien très bien entretenu, ce studio allie charme et modernité grâce à une rénovation de qualité. Caractéristiques : Surface Carrez : 16,97 m² Surface habitable 23.77m² Faibles charges de copropriété Un investissement idéal Appartement vendu Loué (bail meublé jusqu'en Nov 2025) Entrepreneur Individuel Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 219 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,94 % TTC inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Réf 2034. DECLIC IMMO 37 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - - EI - Entrepreneur Individuel RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS

NAOS immobilier

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par NAOS immobilier 29/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

118 940 € 6 828 €/m²
Appartement • 17,42 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45100)

Orléans St Marceau à 200m du tramway, studio meublé de 17,42m2 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. L'exposition est plein Sud. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025.L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en C . L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants): une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire avec le statut LMNP(loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. ce statut permet de générer un revenu non imposable sur la période.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc DPE vierge) lot A505 Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 17.42 m² Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Foncia Transaction Olivet

(122 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 31/08/2024 - mise à jour 14/02/2025

(122 avis)

77 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Studio idéal pour inverstissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée ainsi qu'une salle de bains, toilettes et une cave en complément. Place de stationnement libre dans la copropriété. Travaux d'isolation , de ravalement et fermeture de la résidence en cours de réalisation à la charge du vendeur

Century 21 Premium

Annonce publiée le 11/11/2024

Proposée par Century 21 Premium 11/11/2024

129 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 39,6 m² • 1 pièce

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente ce studio vendu loué situé dans une résidence de 2011 en hypercentre avec place de parking.Cet appartement de 39,5m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Faibles charges de copropriété !

Century 21 Premium

Annonce publiée le 11/11/2024

Proposée par Century 21 Premium 11/11/2024

134 500 € 2 410 €/m²
Appartement • 55,8 m² • 1 pièce

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente ce studio vendu loué situé dans une résidence de 2011 en hypercentre avec place de parking.Cet appartement de 56m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Faibles charges de copropriété !

Philippe GONZALEZ - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Philippe GONZALEZ - iad 11/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(1 avis)

99 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Opportunité à Saisir - Studio au COEur d'Orléans Venez découvrir ce studio idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la ville. Ce studio de 23m² est niché au premier niveau d'un petit immeuble de trois étages, offrant ainsi calme et tranquillité. L'espace de vie, bien agencé, comprend une pièce principale lumineuse avec une exposition sud. Ce bien bénéficie d'un coin cuisine séparé, salle d'eau avec wc. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la future université, ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un pied-à-terre. La localisation centrale facilite la vie quotidienne et offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Possibilité d'acquérir 2 autres lots T2 et T3 Ne ratez pas ces opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35€ par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gonzalez Philippe - EI(ID 35166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Premium

Annonce publiée le 11/11/2024

Proposée par Century 21 Premium 11/11/2024

87 000 € 3 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente ce studio vendu loué situé dans une résidence de 2011 en hypercentre avec place de parking.Cet appartement de 23m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Faibles charges de copropriété !

Square Habitat Orléans

(90 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 24/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

(90 avis)

92 650 € 2 727 €/m²
Appartement • 33,98 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, avenue Jean ZAY, appartement de type situé au 3ème et dernier étage, résidence avec ascenseur, comprenant : pièce à vivre avec kitchenette, salle de bains, wc. Parking en sous-sol. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence avec une vue sur les jardins. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bel emplacement. Appartement à rafraîchir Pour plus de renseignements, vous pouvez me joindre au 06 60 55 79 26

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 13/01/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 13/01/2025

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Dans le quartier Madeleine, au pied du tramway et des bords de Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Studio lumineux (exposé sud-Ouest) de presque 20m². Rénové il y a moins de 2 ans, vous y trouverez une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau récente avec douche, vasque et WC , et une pièce de vie avec vue sur Loire et espaces verts. Fenêtres en aluminium double vitrage ; chauffage individuel électrique récent. TF : 631€ ; Charges communes générales : 68€/mois (+ fond travaux 10.29€) Estimation locative meublé : 480 à 500€ Un bien idéal tant pour l'investissement que pour un pied à terre fonctionnel (à 8min / 2 arrêts de tram de la future faculté d'Orléans et du centre ville) . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 03/02/2025

66 000 € 3 940 €/m²
Appartement • 16,75 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

Charmante location de studio entièrement meublé au coeur d'Orléans Nord Loire. Découvrez ce studio de 17 m² entièrement meublé, situé dans un immeuble récent de 2014, rénové en 2022, au 5ème étage sur 5, avec ascenseur. Profitez d'un séjour spacieux de 13 m², d'une kitchenette américaine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les ouvertures en aluminium à double vitrage offrent une vue dégagée vers le sud. Cet appartement est conforme aux normes PMR et se trouve en bon état, tout comme les parties communes. Imaginez-vous sur votre balcon de 13 m², profitant du soleil et de la vue dégagée. Ce studio est le lieu idéal pour une vie citadine confortable et pratique. Les transports en commun sont à proximité : 2 bus et 6 tramways sont accessibles en 5 et 10 minutes à pied respectivement. Les écoles, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche. Vous bénéficierez également d'un accès facile à un parc et jardin, à un hôpital et à un médecin généraliste en seulement 5 et 15 minutes en voiture ou à pied. De plus, la connexion internet haut débit et la fibre sont disponibles dans ce logement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio confortable et bien situé à Orléans Nord Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 230.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 19/09/2024 - mise à jour 01/12/2024

(36 avis)

89 500 € 3 196 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

ORLEANS Faubourg Saint Jean -Pour INVESTISSEURS - F1 MEUBLE en parfait état , lumineux, de 28 m² VENDU LOUE comprenant : entrée avec placard , pièce à vivre donnant sur un petit balcon , cuisine aménagée et équipée (lave linge) , salle de bains avec wc , emplacement de parking en sous sol - Loyer: 485 euros Provision de charges : 65 euros (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes ) Taxes foncières : 778 euros Prix FAI 89 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Cette annonce vous est proposée par Dominique Grelet - RSAC 2017AC00088- CCI Orléans EI Contact: 06 66 21 28 14 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

4% Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par 4% Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

84 800 € 3 041 €/m²
Appartement • 27,89 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Idéal investisseur ou première acquisition, appartement au rez-de-chaussée de 27,8 m² en plein coeur d'Orléans, à deux pas de l'Hôpital - Ce charmant appartement refait a neuf est une opportunité à ne pas manquer ! Avec une pièce principale ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi qu'une grande partie nuit, une salle d'eau avec une vasque et un toilette. Cet espace est parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie citadin agréable. Profitez du confort du chauffage au sol collectif. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des écoles et des commerces. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(19 avis)

79 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus Madeleine, au 32 boulevard Jean Jaures à Orléans. La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir. Le studio de 20m2 nécessite des travaux de rafraichissement. Il se situe au RDC mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre. La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état. Le ballon d'eau chaude est récent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Le DPE est en D. Beau potentiel de rénovation et de location. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°383820- Budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

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