Dans un cadre enchanteur, au coeur de la forêt domaniale de Chinon, cet appartement de 137,5 m² (loi Carrez) se dévoile au sein d'un château remarquable, très bien entretenu, mêlant avec élégance le charme historique au confort moderne. La vie de plain-pied ouverte sur une terrasse privative et le parc, les prestations soignées ainsi que les espaces de détente font de ce bien un lieu absolument hors du commun. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Le séjour, réchauffé par une cheminée, séduit par sa luminosité, magnifiée par de grandes ouvertures avec impostes. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et dispose une ouverture vers la salle à manger. La suite parentale, véritable écrin de sérénité, offre une salle de bains aux finitions haut de gamme, incluant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Deux chambres additionnelles, une salle d'eau, un bureau et une buanderie complètent cet espace de vie pensé pour allier confort et fonctionnalité. A l'extérieur, la terrasse s'étend face à un parc paysager aux essences rares. Véritable havre de paix, ce dernier est sublimé par des essences variées telles qu'un savonnier, un érable du Japon ou encore une vingtaine de rosiers différents. Entièrement rénové il y a moins de 20 ans, le château a été agrémenté d'une magnifique piscine intérieure chauffée, où la baignade et la détente sont possibles tout au long de l'année. Dans le prolongement, un espace bien-être comprend un sauna, un hammam ainsi que des machines de fitness. En plus d'un stationnement extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, dont l'accès se fait avec un ascenseur. Une cave privée est également présente à ce niveau. A seulement 10 min du centre de Chinon, ce bien coup de coeur invite à une expérience de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A? Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 1 190 et 1 670 euros. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 6 lots d'habitations.? Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 800 euros. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5820 euros.
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177 400 €
2 304 €/m²
