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Vincent POUJOL - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Vincent POUJOL - SAFTI 25/02/2025

34 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Sainte-Savine (10300)

Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement et de la climatisation. Le studio est libre de toute occupation. Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517 - SAFTI – POUJOL Vincent, Conseiller indépendant

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Alexis VERNANCHET - iad

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Alexis VERNANCHET - iad 12/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

86 000 € 2 774 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Alexis Vernanchet (07 82 65 88 28) vous propose : A seulement 5minutes Du centre ville de TROYES, Charmant appartement en rez-de-jardin entièrement rénové avec soin et vendu meublé. iI se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine intégralement équipée , une salle d'eau avec douche a l'italienne et meuble vasque fait sur mesure, w-c indépendant, une pièce de vie lumineuse et un espace nuit confortable avec dressing. vous Profiterez également d'un petit extérieur privatif ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Vernanchet EI (ID 32243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithéa Troyes

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Abithéa Troyes 07/09/2024 - mise à jour 04/03/2025

59 500 € 2 705 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

**À Vendre : Studio à vendre dans le Bouchon de Champagne** Découvrez ce charmant studio de 23 m2, idéalement situé dans la région du Bouchon de Champagne. Récemment rafraîchi, cet appartement nécessite peu de travaux supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Détails du bien : - **Superficie :** 23 m2 - **État :** Travaux de rafraîchissement réalisés récemment - **Type :** Studio - **Emplacement :** Bouchon de Champagne Avantages : - **Idéal pour les investisseurs :** Fort potentiel locatif grâce à la demande dans la région. - **Proximité des commodités :** Accès facile aux transports, commerces et services. Contacter Mélodie au 06 71 13 45 19 -

Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Nous contacter
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Sous compromis : Studio cosy et lumineux au coeur de Troyes Ce charmant studio de 24 m², situé au 1er étage d'une résidence en excellent état, vous séduira par sa localisation idéale. Proche des écoles, des commerces et d'un parc, il est également à 5 minutes d'un arrêt de bus et d'une alimentation générale. Un médecin généraliste est accessible en 10 minutes. Une place de stationnement extérieure et une connexion internet haut débit complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 07/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

72 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Troyes Niché au 2 Rue du Printemps à Troyes, cet appartement studio entièrement meublé de 16 m² de surface habitable et 30 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement en excellent état vous promet une vie confortable et agréable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace optimisé. Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés, offrant une intimité parfaite. Ce studio est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant souhaitant vivre en plein coeur de Troyes. Les commodités sont à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation générale et 2 médecins généralistes. Pour une pause gourmande, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Pour une promenade relaxante, 4 parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949585822 RCP 31459790 2000

Troyes Champagne Immobilier

(185 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Troyes Champagne Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(185 avis)

69 500 € 1 436 €/m²
Appartement • 48,41 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

Dans une copropriété à faibles charges, cet appartement de 48.41m2 se compose d'une grande pièce à vivre de 41m2, un coin kitchennette, une salle d'eau avec wc. Situé dans une rue piétonne au coeur du Bouchon de Champagne, ce logement est accessible facilement depuis la gare de Troyes à proximité de l'hôtel de ville. Appartement vendu libre.

Troyes Champagne Immobilier

(185 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Troyes Champagne Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(185 avis)

96 000 € 3 341 €/m²
Appartement • 28,73 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

Quartier Paix proche centre-ville et gare, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée : studio de 28,73 m2avec balcon. Il est composé d’une entrée, salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie avec kitchenette. Deux places de parking privatives. Local vélo. Appartement vendu loué 355 € HC + 82 € de charges. Construction récente DPE C, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un investisseur.

Courtailler Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Courtailler Didier - Dr HOUSE-IMMO 14/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

52 000 € 1 908 €/m²
Appartement • 27,26 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

au 1er étage, dans une résidence calme ,impasse , un appartement très lumineux , orientation plein sud , quartier rue pierre murard comprenant une entrée, une cuisine , une salle d eau , et une pièce de vie avec son placard ,double vitrage , chauffage collectif avec répartiteur Energie , charges mensuel 106,36€ , une cave et une place de parking privative, IDEAL INVESTISSEUR Ce bien vous est présenté par Didier Courtailler, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jessica immobilier

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Jessica immobilier 05/08/2024 - mise à jour 25/02/2025

49 000 € 1 289 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

A TROYES, SECTEUR GARE, DANS UNE RESIDENCE DE SERVICES POUR SÉNIORS, au rez-de-chaussée, appartement de 38m² entièrement rénové, comprenant une entrée avec grand placard, une pièce à vivre de 28m² lumineuse, une salle douches pour personnes à mobilité réduite avec wc. Au sous-sol, une cave. LOYER POSSIBLE : 540 euros Charges comprises soit 400 euros hors charges. Cette résidence sécurisée vous offre une assistance 24h/24 - 7j/7, un accompagnement possible avec aide à domicile, aide soignante, restauration, ainsi que des espaces communs de qualité : salle de réception pour recevoir la famille, parc entretenu et arboré. PEUT CONVENIR A DES INVESTISSEURS OU PERSONNES DÉSIREUSES D'ÊTRE DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES, PERMETTANT AINSI DE CONSERVER DES LIENS SOCIAUX, D'ETRE ACCOMPAGNÉ, RECEVOIR SA FAMILLE, TOUT EN CONSERVANT UNE CERTAINE AUTONOMIE. Chauffage collectif. Charges courantes mensuelles : 143 euros Redevance club mensuelle: 407 euros DPE C - GES D Mandat n°444 Nb de lots dans la copropriété : 61 *Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON LOGIS

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par MON LOGIS 28/02/2025

27 800 € 1 030 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

A VENDRE- 79 G avenue Anatole France apt 73 – Troyes T1 de 28.04m² Entrée, séjour-cuisine, WC-salle de douche. Cave Chauffage individuel gaz Prix : 27 800€ DPE : D Lot copro : 126 Lot copro cave : 255 Taxe foncière 2024 : 520€ Charges 2023 : 850€ Réf. : 0049-0127 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou (visite sur RDV) Offre d’achat à adresser, jusqu’au 01 avril 2025 par mail à . « Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH» « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 12/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

72 000 € 3 600 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Découvrez ce studio meublé de rêve à Troyes, situé au 41 Rue de la Planche Clement. Avec une surface habitable de 20 m², cet appartement est un véritable joyau niché au coeur de la ville. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et l'excellent état de l'appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la vue paisible sur le jardin et la terrasse. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Ce studio est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité sans faille. Que vous soyez un jeune professionnel ou un étudiant, cet appartement est idéal pour vivre ou travailler dans un cadre agréable et fonctionnel. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique. Situé à 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez à proximité des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des alimentations générales, restaurants et parcs et jardins. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et de nombreux médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un studio qui allie confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Troyes. Honoraires inclus de 10.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 28-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949585822 RCP 31459790 2000

Bruno BASUYAUX - eXp France

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Bruno BASUYAUX - eXp France 15/01/2025 - mise à jour 22/01/2025

55 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

eXp Realty , vous présente ce studio meublé , en investissement, dans une résidence services, type appart & hôtel , appartement loué en continue par une société d'exploration , charges annuelles de 90 euros/ an , loyer fixe annuel de 2727 euros TTC , (loyer garantie que l'appartement soit occupé ou vide ou en tout ou partie ) toutes les charges de chauffage d'entretiens de rénovation intérieurs sont à la charge de la société exploitante . Bail 3/6/9 jusqu'au 30/09/2031 . placement avec gestion comprise avec garantie de paiement à 100% Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 335€ ~ 454€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent POUJOL - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Vincent POUJOL - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

32 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Sainte-Savine (10300)

Idéalement situé dans l'agréable commune de Sainte Savine, proche de toutes les commodités et à deux pas de la gare se trouve ce studio meublé situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking libre. Vous y trouverez une pièce de vie avec un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc intégré. Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs le chauffage, l'eau froide et chaude et l'électricité du logement. Le studio est libre de toute occupation. Dernier loyer : 355€ hc Rentabilité annuelle brute : 12.52% Idéal investisseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1026 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517 - SAFTI – POUJOL Vincent, Conseiller indépendant

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par ESPACE LMNP 14/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

(219 avis)

53 713 € 2 149 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.85%. Studio de 25.85m² meublé et équipé, avec une place de parking. En plus d’être renommée pour son architecture médiévale, ses ruelles pavées et ses canaux pittoresques, la ville accueille de nombreuses entreprises et universités au sein de la Technopole de l’Aube. La résidence se situe à proximité du centre-ville et de ses commodités, à 5 minutes à pied de l’Ecole Supérieure de Commerce et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF) et à 10 minutes à pied de l’école d’infirmières (IFSI) et de grands centres commerciaux comme McArthurGlen et Marque Avenue. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 143€ HT pour un prix d’achat de 53 713 €, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 110 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous par téléphone ou via notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROMAGEST

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par PROMAGEST 29/03/2024 - mise à jour 13/03/2025

45 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Sainte-Savine (10300)

Studio Idéal investisseur actuellement loué ! Laissez-vous séduire par ce charmant studio situé au coeur de Sainte-Savine proche des commerces ! D'une superficie d'environ 17 m2 loi carrez et 24 m2 au sol, niché au dernier et 3ème étage de la copropriété, comprenant : une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 280 ? HC à un locataire sérieux. - SUPERI_1741885950

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