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Jean-Philippe Romer - iad

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Jean-Philippe Romer - iad 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

252 000 € 5 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

iad France - Jean-Philippe Romer (06 93 50 60 09) vous propose : Vends magnifique T2 de 47m2, avec 13m2 de terrasse, très au calme, au centre ville de St-Leu, à seulement 5min de la plage. L'appartement est climatisé, il se situe au premier étage d'une résidence avec parking en sous-sol. il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, ainsi que d'une grande terrasse très agréable. Bien vendu meublé, très rare sur le marché, avec une très forte rentabilité locative. A visiter très rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Romer EI (ID 83950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 932023435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ADOM IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par ADOM IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 14/09/2024

(15 avis)

267 500 € 4 301 €/m²
Appartement • 62,2 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Appartement T2 Luxe face à la Mer - Saint-Leu Exclusivité ADOM IMMOBILIER 267 500 € Emplacement de rêve: Situé au 3ème étage d'une résidence hôtelière 4* En bord de mer de Saint-Leu Vue imprenable sur l'océan et les montagnes Caractéristiques : * 62m² d'élégance * Beaux volumes * Grande piscine * Parking réservé * Idéal pour location saisonnière Tranquillité d'esprit : * Système de gestion intégré pour une location saisonnière sans soucis Investissement unique : * Profitez d'un appartement de luxe au coeur de Saint-Leu * Profitez des avantages d'une résidence hôtelière * Idéal pour un investissement locatif Contactez ADOM IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite.** Détails supplémentaires : * Honoraires charges vendeur * Pas de procédures en cours * 100 Lots Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 15/10/2024

244 600 € 5 415 €/m²
Appartement • 45,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Investissez dans une résidence de tourisme **** au caractère Créole en plein centre historique à 50m de la plage et son lagon ; Un emplacement exceptionnel... Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversants. Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence hôtelière répartie sur 4 niveaux avec ascenseur. L'ensemble embelli par des espaces verts plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes et en son centre une magnifique piscine. Livrée en 2020 ; notre appartement T2 en duplex au R+3 est vendu entièrement aménagé et meublé. Sous gestion hôtelière ; il est possible de l'utiliser jusqu' à 6 mois de l'année ou bien de le confier 12/12 pour obtenir la meilleure rentabilité. Rentabilité nette et linéaire de 3% à 4% pour 10 mois de location / 2 d'utilisation (années 2021, 2022 et 2023). Loué 76EUR la nuitée (dégressif suivant occupation voir grille tarifaire) Loyers sur 3 ans : 1081EUR / mois Charges TTC : 412EUR/ mois : Net : 670EUR / mois sur 10 mois Il comprend un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain / wc et une varangue. A l'étage ; une chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau. Surface habitable 45,17m2 (dont cellier 0,74m2) + 7,59m2 varangue - terrasse Charges Syndic / Gestion Annuelles : 3965EUR Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

Alter Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alter Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

233 200 € 4 962 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

ALTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité : un Appartement T2 à Saint Leu dans le quartier de Grand Fond : dans une résidence calme et sécurisée, arborée et équipée d’une piscine. Ce T2 d’une superficie utile de 63,38 m2 se constitue : d'un porche avec séchoir, d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour et sa varangue de 10,51 m2 avec vue océan, une grande chambre de 13,61 m2, d’une salle de bains avec wc. La résidence est quant à elle, est composée de 33 logements, et est pourvue d’un parking sécurisé et le bâtiment d’un ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur, charges annuelles 1092,18 euros. L'appartement est loué jusqu'au 20/11/2025, 740 euros mensuel Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial "EI" Marc BONNIN 0692 76 20 07 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jack FORT - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jack FORT - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

171 600 € 3 365 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin est une opportunité rare, offrant des volumes généreux qui sauront séduire tant les investisseurs que les primo-accédants. Le séjour spacieux de 26,40 m² constitue le cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La chambre, quant à elle, offre une surface confortable de 12,80 m², parfaite pour un couchage double et du rangement. La salle d'eau, d'une superficie de 8,50 m², est fonctionnelle et offre un espace suffisant pour les équipements nécessaires à votre confort. Les WC séparés, d'une surface de 1,80 m², ajoutent une touche pratique à cet ensemble. Un dégagement de 1,30 m² relie ces différentes pièces, ajoutant à l'agencement harmonieux de l'appartement. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un joli jardin privatif où vous pourrez vous détendre tout en profitant d'une magnifique vue sur la mer. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien inclut également une place de parking, un avantage considérable pour stationner en toute sérénité. Bien que des travaux soient à prévoir, ils permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes impressionnants. Avec sa situation privilégiée et ses caractéristiques, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en meublé ou en nu. Sa grande pièce de vie lumineuse, son jardin et sa vue mer en font un bien recherché et prometteur. Actuellement occupé par des locataires, cet appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au fort potentiel dans un cadre idyllique. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864008)

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 03/09/2022 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 03/09/2022 - mise à jour 13/11/2024

272 000 € 5 913 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un beau T2 d'une surface habitable de 50 m², situé au troisième étage de la résidence Orion, au coeur de la ville de Saint-Leu, à 150 mètres des plages.Cet appartement s'ouvre sur un dégagement qui donne sur un vaste séjour avec cuisine équipée de 23 m2 ainsi que deux terrasses latérales avec grands vitrages teintés. La chambre de 13 m2 avec placards et brasseur d'air donne sur une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne à l'arrière. Les toilettes avec lave mains sont séparés.Cette résidence construite en 2014 est sécurisée avec ascenseur et parking privé sous-terrain dont une place dédiée à l'appartement.12 lots. Chauffe-eaux solaire.Taxe foncière : 855 €. Charges de copropriété : 1261,60 € /an. Atouts : Proximité Plages, potentiel locatif, proche toutes commodités, calme.Votre conseillère OFIM St Leu, Annick, est à votre écoute au 06 92 610 636. - Annonce: 6A65789, Numéro de mandat: 1531SL Honoraires à la charge du vendeur

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

305 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

L'engouement pris ces dernières années pour cette charmante ville de Saint Leu est certain. Ayant à coeur le partage, les rencontres et l'authenticité ; la vie culturelle est omniprésente avec ses 5 musées (Stella Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, le musée du Sel et celui de la Coco). Festivals musicaux, théâtres de rue et concerts hebdomadaires sur les rondavelles du front de mer font battre le coeur de ville tout au long de l'année. Difficile de s'y ennuyer. Plutôt farnienté ? ses plages préservées et protégés (postes MNS) font le jeu des marées avec un lagon riche de faune et flore. A vos Masques ! Plutôt dynamique et téméraire ? 6 Centres de plongée couvrent la zone ; Site de Surf 5 Stars « la Gauche » est maintenant encadrée par des « water patrol » avec une ambition de compétition à l'international ; 19 clubs de Parapente avec une Étape du Championnat du monde ; et bien entendu plusieurs départs de sentiers pour les amateurs de trail ! La vie sportive est très intense. L'attrait touristique pour cette jolie cité balnéaire se fait ainsi tout au long de l'année et parallèlement pour y résider, la demande locative est forte tout comme la recherche à l'acquisition. La résidence « ODYSSEUM » vous propose ici le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... Sa Situation exceptionnelle sur le chemin Dubuisson à 70m d'altitude offre des vues panoramiques sur l'Océan tout en étant à 600m de la plage. Nous sommes pour les accès à 5 min de la route des Tamarins (4 voies), du centre commercial du Portail et de tous les scolaires. Résolument contemporain son bâti s'implante de façon éclatée en décalé et décroché sur toute la surface foncière excluant ainsi le vis-à-vis des logements. Les 36 appartement sont très volumineux et s'associent de précieux espaces extérieurs favorisant ainsi la qualité de vie. Leur répartition s'articule sur 3 niveaux avec ascenseur (Parking en Sous-Sol, logements en RDC, R+1 et R+2) et l'aménagement végétal tropical à été pensé en omniprésence (jardins privatifs, espaces communs et toitures). 1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

Alter Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Alter Immobilier 14/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Alter Immobilier vous propose un Appartement T2 idéalement situé en plein centre ville de Saint Leu. A VOIR SANS TARDER : Appartement T2 avec varangue et terrasse d'une surface utile de 68,80 m2 au premier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 12 logements. L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour en relation avec sa varangue de 13,52 m2 et terrasse de 9,15 m2, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une grande chambre de 13,45 m2, et un parking sous sol. Appartement idéal pour pied a terre ou location saisonnière Lagon, port, commerces à moins de 200 mètres. L'appartement est libre de toute occupation, entièrement repeint, et cumulus neuf Charges annuelles 1301,12 euros, honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial "EI" Marc BONNIN. au voir sur première photo annonce. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 15/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

277 000 € 6 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un bel appartement T2 d'une surface habitable de 46 m², situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement est composé d’une pièce principale climatisée faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc séparé, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2014 est sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain. Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc..Chauffe-eaux solaires.Taxe foncière : 850 €. Charges de copropriété : 550 € /an. Vendu loué (706 € / mois), fin du bail: 26 Juillet 2025.Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.Votre Conseiller OFIM St Leu, Annick au 0692 610 636 - Annonce: 6A68515, Numéro de mandat: 1560SL Honoraires à la charge du vendeur

DIRECT IMMOBILIER

(23 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 14/11/2024

(23 avis)

190 800 € 4 336 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97424)

Direct Immobilier vous propose. A Stella, secteur résidentiel à 2min de toutes commodités, 10 minutes des plages un appartement T2 de 44 m2 en rez de chaussée. une terrasse aménagée de 30 m2, un jardinet de 30 m2 en dénivelé. L'appartement se compose de : - une cuisine ouverte sur séjour - une chambre lumineuse et climatisée - une salle d'eau avec WC - une varangue - jardin aménagé avec vue mer Ce bien dispose également d'une place de parking privative et de plusieurs places de parking pour les visiteurs. Situé à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités. Taxe foncière : 1013€ Charge de copropriété : 530€ Placement immobilier sûr tant en résidence principale qu'en investissement locatif.

Alter Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alter Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

233 200 € 5 423 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Alter Immobilier vous propose au premier étage dans une résidence sécurisée, idéalement située à ST Leu un T2 avec une surface habitable de 43,92m2 environ à proximité du centre ville et à 2mn à pied de la plage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec wc et un dégagement avec placard. Une varangue de 9,72m2 environ et une place de parking couverte complète ce bien. Nombres de Lots : 79 logements et 6 locaux commerciaux; Charge de copropriété annuelle : 723,92€ Taxe foncière : 916 € Libre de toute occupation Prix de vente avec honoraire agence compris : 233 200€ TTC Honoraire charge vendeur. Pour tout renseignement, contacter notre agent commercial "EI" Gaëtan MENDOLA au 06 92 778 748 ou par email: Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FONCIERE DE L OCEAN INDIEN

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par FONCIERE DE L OCEAN INDIEN 27/06/2024

298 000 € 6 208 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Saint leu hyper centre, à proximité immédiate de la plage (100 mètres à pied), des commerces et des services, venez découvrir ce magnifique T2 de 58 m² entièrement meublé et équipée, comprenant une suite parentale avec douche à l'italienne, un séjour cuisine équipée et aménagée, îlot centrale, sa terrasse spacieuse et ses baies vitrées double vitrage, persienne en aluminium. place de parking aérienne et sécurisé vient complété ce bien dans une résidence sécurisée. Vous pourrez découvrir la ville de Saint-Leu à pied ou à vélo T.F : 884€/an, charge copro : 70€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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