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Jack FORT - Capifrance

Annonce publiée le 28/06/2024

Proposée par Jack FORT - Capifrance 28/06/2024

171 600 € 3 365 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin est une opportunité rare, offrant des volumes généreux qui sauront séduire tant les investisseurs que les primo-accédants. Le séjour spacieux de 26,40 m² constitue le cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La chambre, quant à elle, offre une surface confortable de 12,80 m², parfaite pour un couchage double et du rangement. La salle d'eau, d'une superficie de 8,50 m², est fonctionnelle et offre un espace suffisant pour les équipements nécessaires à votre confort. Les WC séparés, d'une surface de 1,80 m², ajoutent une touche pratique à cet ensemble. Un dégagement de 1,30 m² relie ces différentes pièces, ajoutant à l'agencement harmonieux de l'appartement. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un joli jardin privatif où vous pourrez vous détendre tout en profitant d'une magnifique vue sur la mer. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien inclut également une place de parking, un avantage considérable pour stationner en toute sérénité. Bien que des travaux soient à prévoir, ils permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement aux volumes impressionnants. Avec sa situation privilégiée et ses caractéristiques, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en meublé ou en nu. Sa grande pièce de vie lumineuse, son jardin et sa vue mer en font un bien recherché et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au fort potentiel dans un cadre idyllique. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 842 460 - Greffe de SAINT PIERRE) Jack FORT Entrepreneur Individuel 06 92 50 93 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864008)

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Hestia Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024

Proposée par Hestia Immobilier 02/07/2024

197 950 € 4 828 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu
Le Piton Saint Leu (97424)

T2 JARDIN SAINT LEU ROCHE CAFE SAINT LEU Roche Café - HESTIA IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant T2 en rez de jardin, dans une résidence récente avec piscine et parking couvert. L'appartement est actuellement loué 760€ / mois - fin de bail en novembre 2025. Surface carrez 41m² - séjour cuisine ouverte de 22m², cellier - et des espaces extérieurs non négligeables : varangue de 10m² donnant sur le jardinet de 26m². Secteur géographique en plein essor - à 10 minutes du centre ville de Saint Leu. Pas de procédure en cours.

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 27/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

235 000 € 6 026 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un bel appartement T2 en rez-de-jardin d’une surface habitable de 39 m² avec jardin privatif d'environ 50 m² situé à 80 mètres de de la plage ! Cet appartement en parfait état (construit en 2012) est composé d’une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger (21 m²) avec son coin cuisine équipée, d’une chambre climatisée (13 m²), d’une salle de bain avec wc (5 m²), d’une varangue de 12 m², d’un jardin privé et clôturé de 50 m². La résidence est fermée et sécurisée. L’appartement est vendu avec une place de parking sous terrain situé à l’intérieur de la résidence. Taxe foncière: 1500€. Charge de copropriété: 800€.Atouts : Proximité Mer, Potentiel locatif, Proche toutes commodités.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce: 6A68986, Numéro de mandat: 1573SL Honoraires à la charge du vendeur

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 04/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

273 000 € 5 493 €/m²
Appartement • 49,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Appartement T2 en Rez de jardin dans la Résidence de Standing LE JARDIN DES LYS 17 rue Saint Michel édifiée en 2017. Il comprend un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, un wc, une varangue et un jardin. Surface habitable 49,70m2 + 10,10m2 varangue + 34m2 jardin. Vendu avec 1 place de parking au sous-sol. Vendu loué ; la locataire est la première occupante depuis la livraison du logement (6 ans). Charges Syndic Annuelles : 873EUR Impôt Foncier : 989EUR Loyer actuel plafonné : 715EUR Fin de bail : Avril 2027 EMPLACEMENT : COEUR de ville ! à 300m de la plage, à 100m de l'axe principal « rue du général Lambert » et surtout dans une petite rue peu passante qui nous préserve des nuisances sonores de la circulation. Les appartements sont traversant et orientés plein Ouest vers Océan. DESIGN EXTERIEUR : Concocté par un Architecte Dionysien, LE JARDIN DES LYS affiche un look Moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques. Les Parkings sont au sous-sol des deux bâtiments ; Ils sont boxables (Autorisation AG). CONCEPTION : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTAA DOM, PMR (handicapés) etc. pour cette résidence de 12 + 12 logements (Deux bâtiments indépendants) édifiée par le constructeur BTB reconnu dans le milieu du BTP. o Béton banché 18-20cm (armé et coulé) pour la structure o Menuiseries noires et grands vitrages avec Volets électriques o Charpente métal et couverture en tôle aluminium laqué, garde corps thermo laqués (étudiés DOM : air salin, soleil) o Façades habillées en partie avec bardages Type K o Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique) CHOIX des MATERIAUX : o Sols en grès cérame non poli avec isolation phonique en 50cm par 50cm o Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas avec faïence au dessus du plan de travail, hotte et plaques vitrocéramiques o Salles de bain équipées ROCCA avec mobilier de standing o Chambres avec Placards de rangement SOGAL o Chauffes eau solaire o L'ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes ... INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

ADOM IMMOBILIER

(10 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par ADOM IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 13/06/2024

(10 avis)

267 500 € 4 315 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Appartement T2 Luxe face à la Mer - Saint-Leu Exclusivité ADOM IMMOBILIER 267 500 € Emplacement de rêve: Situé au 3ème étage d'une résidence hôtelière 4* En bord de mer de Saint-Leu Vue imprenable sur l'océan et les montagnes Caractéristiques : * 62m² d'élégance * Beaux volumes * Grande piscine * Parking réservé * Idéal pour location saisonnière Tranquillité d'esprit : * Système de gestion intégré pour une location saisonnière sans soucis Investissement unique : * Profitez d'un appartement de luxe au coeur de Saint-Leu * Profitez des avantages d'une résidence hôtelière * Idéal pour un investissement locatif Contactez ADOM IMMOBILIER dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite.** Détails supplémentaires : * Honoraires charges vendeur * Pas de procédures en cours * 100 Lots Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

FONCIERE DE L OCEAN INDIEN

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par FONCIERE DE L OCEAN INDIEN 27/06/2024

298 000 € 6 208 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Saint leu hyper centre, à proximité immédiate de la plage (100 mètres à pied), des commerces et des services, venez découvrir ce magnifique T2 de 58 m² entièrement meublé et équipée, comprenant une suite parentale avec douche à l'italienne, un séjour cuisine équipée et aménagée, îlot centrale, sa terrasse spacieuse et ses baies vitrées double vitrage, persienne en aluminium. place de parking aérienne et sécurisé vient complété ce bien dans une résidence sécurisée. Vous pourrez découvrir la ville de Saint-Leu à pied ou à vélo T.F : 884€/an, charge copro : 70€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kristen LE BOUR - iad FRANCE

(6 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par Kristen LE BOUR - iad FRANCE 08/06/2024 - mise à jour 13/06/2024

(6 avis)

192 600 € 4 280 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu
Le Piton Saint Leu (97424)

iad France - Kristen Le Bour (06 92 22 40 83) vous propose : Un charmant appartement T2 de 46m² environ, vendu libre de toute occupation à partir du 29 Septembre 2024. Il est actuellement loué 750 € / mois à ce jour, loué nu. Il comprend : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (avec meubles hauts et bas, évier, plaques électrique, hotte), une chambre, une salle d’eau et un WC. L’appartement dispose d'une place de parking. La touche finale : la copropriété met à disposition de ses résidents une salle de sport ainsi qu'une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations. À très bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kristen Le Bour EI (ID 58189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 899622716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 04/04/2024 - mise à jour 07/05/2024

299 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un bel et agréable appartement de plain pied T2 de 52 m² de surface utile, et de 42 m² de surface habitable, proche centre ville de st Leu, en parfait état, composé d’une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger, d’un coin cuisine équipée, d’une chambre climatisée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon/ varangue de 10 m². La résidence de 10 lots construite en 2004 est fermée et sécurisée. L’appartement aménagé ave gout et matériaux de qualités, est vendu entièrement meublé et équipé avec une place de parking privé aérien située à l’intérieur de la résidence. Proche toutes commodités. A 5 minutes du centre ville. Taxe Foncière : 900 €. Altitude 61 mètres. Charge de copropriétés : 720 €/ an. Fibre optique. Liste des meubles et équipements sur demande.Atouts :Proximité centre ville, vue Mer, Secteur calme et recherché.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce: 6A68811, Numéro de mandat: 1569SL Honoraires à la charge du vendeur

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 02/03/2024 - mise à jour 12/03/2024

305 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 68,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

L'engouement pris ces dernières années pour cette charmante ville de Saint Leu est certain. Ayant à coeur le partage, les rencontres et l'authenticité ; la vie culturelle est omniprésente avec ses 5 musées (Stella Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, le musée du Sel et celui de la Coco). Festivals musicaux, théâtres de rue et concerts hebdomadaires sur les rondavelles du front de mer font battre le coeur de ville tout au long de l'année. Difficile de s'y ennuyer. Plutôt farnienté ? ses plages préservées et protégés (postes MNS) font le jeu des marées avec un lagon riche de faune et flore. A vos Masques ! Plutôt dynamique et téméraire ? 6 Centres de plongée couvrent la zone ; Site de Surf 5 Stars « la Gauche » est maintenant encadrée par des « water patrol » avec une ambition de compétition à l'international ; 19 clubs de Parapente avec une Étape du Championnat du monde ; et bien entendu plusieurs départs de sentiers pour les amateurs de trail ! La vie sportive est très intense. L'attrait touristique pour cette jolie cité balnéaire se fait ainsi tout au long de l'année et parallèlement pour y résider, la demande locative est forte tout comme la recherche à l'acquisition. La résidence « ODYSSEUM » vous propose ici le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... Sa Situation exceptionnelle sur le chemin Dubuisson à 70m d'altitude offre des vues panoramiques sur l'Océan tout en étant à 600m de la plage. Nous sommes pour les accès à 5 min de la route des Tamarins (4 voies), du centre commercial du Portail et de tous les scolaires. Résolument contemporain son bâti s'implante de façon éclatée en décalé et décroché sur toute la surface foncière excluant ainsi le vis-à-vis des logements. Les 36 appartement sont très volumineux et s'associent de précieux espaces extérieurs favorisant ainsi la qualité de vie. Leur répartition s'articule sur 3 niveaux avec ascenseur (Parking en Sous-Sol, logements en RDC, R+1 et R+2) et l'aménagement végétal tropical à été pensé en omniprésence (jardins privatifs, espaces communs et toitures). 1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 07/05/2024 - mise à jour 15/06/2024

264 000 € 5 809 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Appartement T2 en Rez de jardin dans la Résidence de Standing LE JARDIN DES LYS 18 rue Archambault édifiée en 2017. Il comprend un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, et wc, une varangue et un jardin. Surface habitable 45,45m2 + 11,55m2 varangue + 25m2 jardin. Vendu avec 1 place de parking aérienne. Vendu loué ; la locataire est la première occupante depuis la livraison du logement (6 ans). Charges Syndic Annuelles : 835EUR Impôt Foncier : 941EUR Loyer actuel plafonné : 694EUR Fin de bail : Avril 2027 EMPLACEMENT : COEUR de ville ! à 300m de la plage, à 100m de l'axe principal « rue du général Lambert » et surtout dans une petite rue peu passante qui nous préserve des nuisances sonores de la circulation. Les appartements sont traversant et orientés plein Ouest vers Océan. DESIGN EXTERIEUR : Concocté par un Architecte Dionysien, LE JARDIN DES LYS affiche un look Moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques. CONCEPTION : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTAA DOM, PMR (handicapés) etc. pour cette résidence de 12 + 12 logements (Deux bâtiments indépendants) édifiée par le constructeur BTB reconnu dans le milieu du BTP. o Béton banché 18-20cm (armé et coulé) pour la structure o Menuiseries noires et grands vitrages avec Volets électriques o Charpente métal et couverture en tôle aluminium laqué, garde corps thermo laqués (étudiés DOM : air salin, soleil) o Façades habillées en partie avec bardages Type K o Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique) CHOIX des MATERIAUX : o Sols en grès cérame non poli avec isolation phonique en 50cm par 50cm o Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas avec faïence au dessus du plan de travail, hotte et plaques vitrocéramiques o Salles de bain équipées ROCCA avec mobilier de standing o Chambres avec Placards de rangement SOGAL o Chauffes eau solaire o L'ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes ... INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

OFIM Ravine des cabris

Annonce publiée le 17/02/2024

Proposée par OFIM Ravine des cabris 17/02/2024

172 900 €
Appartement • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM Ravine des Cabris vous propose un bel appartement T2 sur deux niveaux, rénové, spacieux et lumineux, situé à Piton st Leu, au cœur d’une résidence de 50 appartements. D’une surface habitable de 45 m², comprenant, Au rez-de-chaussée : 1- Chambre climatisée 9 m² 1- Salle d’eau 6 m21- WC séparé 2m² Niveau inférieur:1- Séjour/salon avec coin cuisine de 21 m²1- Varangue/ balcon fermée de 8 m²1- Place de parking privée couverte Entrée par portail sécurisé. Piscine collective Equipée d’un chauffe-eau électrique, Assainissement collectif. Taxe foncière : 913 €. Charges de copropriété : 960€ Atouts : Secteur calme, vue Mer, à 5 minutes du centre-ville, altitude : 300 mètres.Contact pour renseignements et visites : Mr Rigaut Jean - Agent commercial -Tél : 0692593900Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1, Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l article L.615-6 du CCH - Annonce: 17A68526, Numéro de mandat: 1564SL Honoraires à la charge du vendeur

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 15/02/2024 - mise à jour 07/05/2024

277 000 € 6 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un bel appartement T2 d'une surface habitable de 46 m², situé au troisième étage avec ascenseur de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement haut de gamme est composé d’une pièce principale climatisée faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc séparé, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2015 est fermée, sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain. Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.Cette résidence affiche un look moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques.Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc.. Béton banché 18-20 cm (armé et coulé) pour la structure. Menuiseries extérieures laquées et grands vitrages teintés. Charpente métal et tôle en aluminium laqué, garde-corps thermolaqués (étudiés DOM : air salin, soleil). Cloisons Sèches placoplâtre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique). Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (RDC + 4 et parkings en R-1) Choix des matériaux : Sols en grès cérame émaillé. Cuisine contemporaine complète avec éléments Hauts et bas. Salle de bain équipée ROCCA avec douche à l’italienne. Chambre avec placards de rangement et brasseurs d’air. Volets roulants électriques. Chauffe-eaux solaires.Taxe foncière : 850 €. Charges de copropriété : 550 € /an. Vendu loué (706 € / mois), fin du bail: 26 Juillet 2025.Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce: 6A68515, Numéro de mandat: 1560SL Honoraires à la charge du vendeur

IFF TRANSACTION

Annonce publiée le 14/05/2024

Proposée par IFF TRANSACTION 14/05/2024

295 000 € 6 469 €/m²
Appartement • 45,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Leu (97436)

Appartement T2 VUE MER en R+ Combles dans la Résidence de Standing LE JARDIN DES LYS 17 rue Saint Michel édifiée en 2017. Il comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche italienne / wc, et une varangue. Surface habitable 45,60m2 + 10,10m2 varangue + 10,40m2 mezzanine. Vendu avec 1 place de parking au Sous-Sol. Libre d'occupation au 1er aout 2024 Charges Syndic Annuelles : 735EUR Impôt Foncier : 929EUR EMPLACEMENT : COEUR de ville ! à 300m de la plage, à 100m de l'axe principal « rue du général Lambert » et surtout dans une petite rue peu passante qui nous préserve des nuisances sonores de la circulation. Les appartements sont traversant et orientés plein Ouest vers Océan. DESIGN EXTERIEUR : Concocté par un Architecte Dionysien, LE JARDIN DES LYS affiche un look Moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques. CONCEPTION : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTAA DOM, PMR (handicapés) etc. pour cette résidence de 12 + 12 logements (Deux bâtiments indépendants) édifiée par le constructeur BTB reconnu dans le milieu du BTP. o Béton banché 18-20cm (armé et coulé) pour la structure o Menuiseries noires et grands vitrages avec Volets électriques o Charpente métal et couverture en tôle aluminium laqué, garde corps thermo laqués (étudiés DOM : air salin, soleil) o Façades habillées en partie avec bardages Type K o Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique) CHOIX des MATERIAUX : o Sols en grès cérame non poli avec isolation phonique en 50cm par 50cm o Cuisines contemporaines complètes avec éléments Hauts et bas avec faïence au dessus du plan de travail, hotte et plaques vitrocéramiques o Salles de bain équipées ROCCA avec mobilier de standing o Chambres avec Placards de rangement SOGAL o Chauffes eau solaire o L'ensemble embelli par des espaces verts engazonnés plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes ... INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

OFIM Saint Leu

Annonce publiée le 03/09/2022 - mise à jour 07/05/2024

Proposée par OFIM Saint Leu 03/09/2022 - mise à jour 07/05/2024

282 000 € 6 130 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

OFIM St Leu vous propose un superbe appartement T2 d'une surface habitable de 46 m², situé au troisième étage de la Résidence Orion dans le centre-ville de St Leu, à 150 mètres des plages. Cet appartement en parfait état est composé d’une pièce principale faisant office de séjour/salle à manger avec son coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc séparé, et de deux balcons / varangues. Cette résidence de 12 lots sur 4 niveaux (10 appartements et deux commerces), construite en 2014 est fermée, sécurisée avec accès aux étages et sous-sol par ascenseur. L’appartement est vendu avec une place de parking privé sous terrain. Situé à 150 m de la plage, à 100 m de l’axe principal et surtout dans une petite rue peu passante qui préserve des nuisances sonores de la circulation.Cette résidence affiche un look moderne, désaxé et intemporel qui se distingue des constructions classiques cubiques aux appartements strictement identiques.Conception : Respect rigoureux de toutes les normes en vigueur RTADOM, handicapés, etc.. Béton banché 18-20 cm (armé et coulé) pour la structure. Menuiseries extérieures laquées et grands vitrages teintés. Charpente métal et tôle en aluminium laqué, garde-corps thermo laqués (étudiés DOM : air salin, soleil). Cloisons Sèches Placoplatre 72-48 (excellente isolation thermique et acoustique). Ascenseur pour desservir les 5 niveaux (RDC + 4 et parkings en R-1). Choix des matériaux : Sols en grès cérame émaillé. Cuisine contemporaine complète avec éléments Hauts et bas. Salle de bain équipée ROCCA avec douche à l’italienne. Chambre avec placards de rangement et brasseurs d’air. Volets roulants électriques. Chauffe-eaux solaires.Taxe foncière : 855 €. Charges de copropriété : 600 € /an. Actuellement loué 620 € / mois. Fin du bail: 14 Octobre 2023.Atouts : Proximité Plages, Prestations haut de gamme, Potentiel locatif, Proche toutes commodités, Calme.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. Non soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce: 6A65789, Numéro de mandat: 1531SL Honoraires à la charge du vendeur

KOYTCHA IMMO

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par KOYTCHA IMMO 10/11/2023 - mise à jour 12/03/2024

230 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces

Saint-Leu (97436)

KOYTCHA Immo vous propose ces appartements T2 dans ce programme immobilier de 37 lots répartis sur 4 immeubles, à Stella, proche de la 4 voies et des commerces de proximité, à Saint Leu. La résidence sera conforme aux normes RTAA DOM & PMR (Règlementation Thermique Acoustique et Aération & Personnes à Mobilité Réduite) et dispose de frais de notaires réduits. Livré en septembre 2025, les immeubles sont construits sur 2 niveaux + combles, avec commerces ou appartements avec jardin en rez-de-chaussée. les parkings voiture et deux roues sont couvert et sécurisé. Les appartements du T2 au T4 allant d'une surface totale de 47m² à 91m² seront équipés de : - Cuisine semi-équipée - Brasseur d'air dans chaque chambre - Salle d'eau avec douche italienne - Interphone - Chauffe-eau solaire individuel - Varangue & terrasses allant de 5m² à 21m² Prix de vente à partir de 230 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 5%TTC. Contactez Hugo LALOS au 06.93.91.25.19 pour plus d'informations « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Etages : 2 • Nombre de places de parking VL : 1 • Terrasse • Jardin • Digicode • Vue mer • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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