Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose: Appartement Coquet et Lumineux - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situation privilégiée au Bord de Seine à Corbeil-Essonnes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble standing de 2002 de 4 étages, cet appartement de 44 m² saura vous séduire par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Investir dans ce bien, c’est choisir une opportunité au fort potentiel, que ce soit pour y vivre en résidence principale ou pour le louer et profiter d’un rendement locatif attractif. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace accueillant qui s’ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée et une orientation idéale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, complète cet espace convivial. Une dégagement avec placard. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un petit balcon, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant, offrant confort et praticité. Un box fermée complet ce bien. L’appartement bénéficie également d’une localisation stratégique : à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. En résumé, cet appartement lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, est une véritable pépite dans un quartier dynamique. Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier foyer ou investisseur à la recherche d’un bien locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et planifiez une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33€ par mois (soit 1516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.