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223 000 €
5 575 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmante opportunité nichée cœur d'Asnières-sur-Seine, conjuguant qualité de vie et praticité. Immeuble situé à Asnières sur seine 5 rue Louis Vion. Au 5ème et dernier étage, sans ascenseur. Ce bien de 40 m² en très bon état, parfaitement optimisé, vous accueille avec belle entrée, une cuisine classique toute neuve et meublée ouvrant sur un belle espace lumineux de vie convivial avec de belles moulures anciennes pleines de charmes (donnant sur une jolie cour). La chambre, belle pièce lumineuse avec moulures et cheminée (donnant sur la rue). Un grand dressing, une salle de bain (toute neuve avec douche, sèche serviettes, meuble vasque) et les toilettes séparées apportent confort et fonctionnalité. Une cave en sous sol et un grand cabanon complète ce bien. DPE G limite F pouvant facilement être amélioré en changeant les chauffages électriques et une petite isolation intérieure des murs(D). Côté financier, la taxe foncière est établie à 346 €, et les charges de copropriété s'élèvent à 446 € par trimestre. L'ancien propriétaire dépensait environ 65 - 70€/mois d'électricité. Environnement agréable et recherché, à deux pas des commodités essentielles : transports : Bus (1 minutes à pied) Métro Gabriel Péri (3 minutes à pied) Gare d'Asnières (14 minutes en bus) Mairie (5 minutes) Nombreux commerces à 5 minutes et 4 parcs à proximité, théâtre en face du Lidl à 5 minutes. Quartier en cours de rajeunissement par un magnifique plan d'urbanisation de la mairie. Pas de procédure en cours. Contactez directement moi 06.45.69.50.66. Mikaël SAUTOIS Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 817 987 126. Référence annonce : DOM8836. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
