Acheter un appartement à Clamart (92140)

iad France - Evelyne Laurent vous propose: Un appartement unique pour ceux qui aiment l'espace… et un peu de sport ! Vous rêvez d’un appartement lumineux, spacieux et sans aucun travaux à prévoir ? Vous aimez l'idée d’un jardin privatif de 150 m² pour vos barbecues d’été ou vos après-midis détente ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Situé au deuxième et dernier étage d’une toute petite copropriété (seulement trois propriétaires, un par étage !), ainsi que toute la surface du grenier en plus. L’entretien est irréprochable, et la chaudière à condensation changé l'année dernière, vous assure confort et économie. Côté pratique ? Des charges maîtrisées, copro bénévole à faible charge. Côté atypique ? Le jardin est au rez-de-chaussée… parfait pour se dégourdir les jambes avant de profiter de votre coin de verdure ! On ne va pas vous mentir : les parties communes mériteraient un petit coup de jeune, et il n’y a pas de parking, mais possibilité de rentrer ma moto/scooter dans la cours intérieur. Mais franchement, avec un espace de vie aussi agréable et un jardin privé en prime, et 2 caves, ça vaut bien quelques marches à monter, non ? Venez le découvrir, coup de cOEur assuré ! Les + : chaudières récente, double vitrage + volets, bon DPE en D, placards de rangement, jardin, combles, caves, entretien régulier. Les - : sur rue passantes, pas de parking, jardin pas au niveau de l'appartement. Commerces au pied de l'immeuble, transport à proximité bus 189, 190, 195, 290, 390 ainsi que le T6 et T10. Ecoles primaire et maternelle à 5 mn à pied. Centre ville à 10 mn à pied. Parc forestier Clamart/Meudon à 10 mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.