Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Sceaux (92330)

iad France - Delphine Guillocheau vous propose: Sceaux - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, niché au dernier étage d'une résidence récente (2021), offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. D'une surface d’environ 87 m², cet appartement unique occupe l'intégralité du quatrième étage, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards intégrés menant vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 14 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. L’agencement de l'appartement offre une belle séparation entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, située proche de l’entrée, est dotée de sa propre salle de bain privative avec toilettes, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Un véritable espace intimiste et confortable. Sur l'autre aile de l'appartement, deux chambres supplémentaires vous attendent. La première, d'une superficie généreuse de 16 m², dispose de placards sur mesure. La seconde pièce, plus polyvalente, peut être aménagée en chambre d’enfant ou en bureau. Ces deux pièces partagent une élégante salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne et de doubles vasques, ainsi que des toilettes indépendantes. Depuis le couloir, vous accédez à une seconde terrasse d’environ 3 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. En sous-sol, deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien d'exception. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sceaux et de sa charmante rue piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Le RER B se trouve à moins de 10 minutes à pied et la coulée verte, parfaite pour les balades, est au pied de la résidence. Offrez-vous un lieu de vie exclusif dans un quartier recherché, alliant confort moderne et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.09€ par mois (soit 4249.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 879000 euros. Prix hors honoraires : 855000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.