Acheter un appartement à Paris 4ème

iad France - Pascal Crosnier vous propose: Paris 4 -ème arrondissement , à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Hôtel de Ville et des Archives Nationales , je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 156,70 m2 environ loi Carrez soit 160 m2 habitable / 7 pièces avec balcon situé au 2 -ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se compose d’une entrée, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un double séjour, cinq chambres dont deux suites parentales, trois salles de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. ATOUTS ET EQUIPEMENTS: Immeuble en pierre de taille et sculptures ornementales de 1910, gardienne, local à vélo et poussette, Fibre, Chaudière gaz de ville, radiateurs électriques et climatisation réversible, double vitrage châssis bois, hauteur sous plafond: 2m80. Les vitraux, le parquet, les moulures et les cheminées dont une fonctionnelle ajoutent une note de raffinement à cet appartement. Idéal pour une vie urbaine et confortable, cet appartement d’exception entièrement rénové en 2021 saura vous séduire par de beaux espaces bien agencés. Exposé : Est / Ouest, ce bien est idéalement situé, en plein cOEur du Marais. Possibilités avec des travaux pour un investisseur de séparer les lots et de proposer à la location deux appartements de type deux pièces et quatre pièces. Visite possible sur rendez-vous tous les jours entre 11h00 et 14h00. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 688.67€ par mois (soit 8264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.