Acheter un appartement duplex à Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Laura Gea vous propose: Appartement en duplex lumineux et spacieux de 4 pièces à Champs-sur-Marne. Situé dans un environnement idéal, cet appartement se trouve dans une zone pavillonnaire calme avec, à proximité, un parc, les écoles, les transports (RER A à 10 min, l'autoroute A4) ainsi que des commerce ( pharmacie, Carrefour, boulangerie...). Il offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur un salon avec une belle véranda donnant sur une jardinet ainsi qu'une cuisine ouverte. A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, toutes équipées de grands placards. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel au gaz naturel offrent un confort optimal au quotidien. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un siège monte-escalier type « Stannah ». Un double box en sous sol est inclus avec la propriété, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.