Acheter un appartement duplex à Champs-sur-Marne (77420)

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5 annonces
Alexia DUBECQ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Alexia DUBECQ - Propriétés-privées.com 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 59 m²

238 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

EXCLUSIVITE A Champs-sur-Marne, découvrez Améthyste, ce superbe duplex entièrement refait en 2023, offrant des prestations modernes et une isolation complète. Il est idéalement localisé dans une zone résidentielle et proche des transports : RER A, bus, accès aux grands axes routiers à deux minutes, accès à la Cité Descartes, pôle universitaire et grandes écoles. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Une entrée fonctionnelle et son vaste placard sous l'escalier menant au second niveau A l'étage : deux chambres, une salle de bain, un toilette et des rangements Une grande terrasse avec vue sur la verdure Un box dans un garage fermé et sécurisé L'appartement est sous bail de location jusqu'au 12/09/2026 pour un loyer de 1130 EUR / mois (hors charges), assurant un revenu locatif sécurisé grâce au dispositif Solibail géré par une association agréée par l'Etat. DPE : C, GES : A. Dépenses énergétiques estimées entre 780 euros et 1 080 euros/an (référence 01/012021). Bien soumis au règlement de la copropriété de 158 lots dont 70 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 193 EUR/an Taxe foncière prévisionnelle : 645 EUR Prix : 238 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1193 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Isabelle Benhamou - LF Immo
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Isabelle Benhamou - LF Immo 07/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 61 m²

255 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

Vous recherchez les avantages de la ville au milieu d'un environnement calme et verdoyant ? Ce bien rare est fait pour vous ! Au bout d'une allée privée, situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une petite copropriété de 1978 qui borde la forêt communale, ce duplex de 61m2 (hors loggia) est composé comme suit : Entrée avec espace de rangement, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) donnant sur une loggia chauffée (13m2). A l'étage, un dégagement avec placard dessert les deux chambres (l'une avec un grand dressing aménagé), la salle de bain et les wc indépendants. Cet appartement coup de coeur est en excellent état. Vous posez vos valises ! Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage gaz individuel, fibre déployée. Faibles charges. Les + : accès A4 en moins de 5mn, bus au pied de la résidence, RER A à 7mn à pieds et toutes les commodités/commerces/écoles à proximité. Conseillère disponible 7J/7 pour vous le faire découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 307 €. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laura Gea - iad
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Laura Gea - iad 28/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
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Appartement, 94 m²

293 000 € 3 117 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Laura Gea vous propose: Appartement en duplex lumineux et spacieux de 4 pièces à Champs-sur-Marne. Situé dans un environnement idéal, cet appartement se trouve dans une zone pavillonnaire calme avec, à proximité, un parc, les écoles, les transports (RER A à 10 min, l'autoroute A4) ainsi que des commerce ( pharmacie, Carrefour, boulangerie...). Il offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur un salon avec une belle véranda donnant sur une jardinet ainsi qu'une cuisine ouverte. A l’étage, vous trouverez 3 belles chambres, toutes équipées de grands placards. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel au gaz naturel offrent un confort optimal au quotidien. De plus, l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un siège monte-escalier type « Stannah ». Un double box en sous sol est inclus avec la propriété, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immoteam (S)
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par ERA Immoteam (S) 26/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 65,2 m²

236 000 € 3 620 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champs-sur-Marne (77420)

L'impression de vivre en maison pour ce duplex 3 pièces en rez-de-jardin situé dans une impasse calme, en bordure de forêt. Il dispose d'une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine ouverte et coin repas, une agréable terrasse bien exposée, à l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un coin buanderie et des toilettes. Stationnement gratuit dans le secteur. Commodités accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Champs Sur Marne
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par L'Adresse Champs Sur Marne 01/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Appartement, 268 m²

788 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 268 m² • 11 pièces

Champs-sur-Marne (77420)

IMMEUBLE de 268 m² avec local commercial et habitations Au Coeur du centre-ville de la commune de CHAMPS SUR MARNE, proche des commerces et des commodités ! Venez découvrir cet immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée, débarras et entrée (parties communes) donnant accès à : - un local commercial d'environ 28 m² comprenant : boutique, bureau, 2 ateliers, wc, cave. - un studio d'environ 34m² - un appartement au-dessus du local commercial, de type 2 pièces d'environ 37 m² - un appartement dans la cour intérieure, de type 2 pièces d'environ 49 m² Un passage commun sur le côté pour accéder à la cour. Au 1er étage, un palier (partie commune) donnant accès à deux appartements : - une premier appartement porte face de type 3 pièces d'environ 69 m² avec terrasse. - une deuxième appartement à gauche de type 2 pièces duplex d'environ 38 m² Idéal pour INVESTISSEUR 8.% RENTABILITE Loyer annuel possible de minimum 66 000 euros N'attendez plus et contactez nous ! Copropriété de 6 lots ().