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238 000 €
4 034 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE A Champs-sur-Marne, découvrez Améthyste, ce superbe duplex entièrement refait en 2023, offrant des prestations modernes et une isolation complète. Il est idéalement localisé dans une zone résidentielle et proche des transports : RER A, bus, accès aux grands axes routiers à deux minutes, accès à la Cité Descartes, pôle universitaire et grandes écoles. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Une entrée fonctionnelle et son vaste placard sous l'escalier menant au second niveau A l'étage : deux chambres, une salle de bain, un toilette et des rangements Une grande terrasse avec vue sur la verdure Un box dans un garage fermé et sécurisé L'appartement est sous bail de location jusqu'au 12/09/2026 pour un loyer de 1130 EUR / mois (hors charges), assurant un revenu locatif sécurisé grâce au dispositif Solibail géré par une association agréée par l'Etat. DPE : C, GES : A. Dépenses énergétiques estimées entre 780 euros et 1 080 euros/an (référence 01/012021). Bien soumis au règlement de la copropriété de 158 lots dont 70 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 193 EUR/an Taxe foncière prévisionnelle : 645 EUR Prix : 238 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1193 euros. Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
