Acheter un appartement à Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Mezhoura Ansel vous propose: EPINAY SUR SEINE ***Appartement T3 63 m² traversant Lumineux avec Balcon de 10m² extreme limite d'Enghien Les bains - Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Épinay-sur-Seine, cet appartement de type bien agencé offre un espace de vie confortable et lumineux. À mettre a votre gout , ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de l'appartement. Le séjour spacieux est doté d'une porte-fenêtre donnant accès à un agréable balcon de 10m², idéal pour profiter des moments en extérieur déjeuner ou bronzette La cuisine avec cellier à aménager selon vos goûts, dispose d'un potentiel certain pour devenir un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend deux chambres lumineuses dont une accès balcon offrant des possibilités d'aménagement variées. Un dressing ,une salle d'eau avec toilettes séparées complète l'espace nuit. Pour votre confort, la résidence offre diverses commodités telles qu'un gardien, un interphone, un digicode, des portes blindées, un système de sécurité avec des cameras discrètes un accès sécurisé. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. L'appartement est idéalement situé à proximité du Lac Enghien, à moins de 15mn a pieds, et d'un parc verdoyant à 500m, écoles et commerces offrant des espaces de détente et de loisirs à proximité. Enfin, une cave et un box viennent compléter ce bien. Les menuiseries ont étaient changées en double vitrage oscillo-battant Cet appartement présente un fort potentiel après des travaux de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé et confortable. Une belle occasion à saisir pour un investissement sur le long terme. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.