Acheter un appartement à Epinay-sur-Seine (93800)

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NAOS immobilier
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par NAOS immobilier 03/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 55 m²

146 000 € 2 655 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

BEAU POTENTIEL pour ce F3 lumineux et traversant situé dans une résidence propre, calme, bien tenue, à 5 minutes à pieds de la station de tramway les Mobiles. Square des Acacias, F3 de 55m² en étoile (pas de perte d'espace avec des couloirs). 2 chambres, salle de bains, wc, placards, DPE D. Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23061 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2023 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 452 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 54.64 m²

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Orpi La Courneuve
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Orpi La Courneuve 06/12/2023 - mise à jour 15/11/2024
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Appartement, 121 m²

Prix en baisse 379 999 € 3 140 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER LES BÉATUS-LES MOBILES-LA BRICHE-BLUEMENTHAL À vendre : dans le quartier Les Béatus-Les Mobiles-La Briche-Bluementhal, à EPINAY SUR SEINE (93800), découvrez cet appartement de 6 pièces en duplex de 121,10 m². Cet appartement de type MANSARD, sans vis-à-vis, est exposé plein sud. Il offre trois chambres, une cuisine, deux salles d'eau et deux toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel. POSSIBLE DE LE DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS DE TYPE F3 chacun une entrée séparée. un seul compteur véolia (déjà 2 compteurs divisionnaire d'eau en place) et un seul compteur LINKY Un balcon ajoute à cet appartement un gain d'espace appréciable. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble neuf surélévation faite 2022 en copropriété comptant 10 lots. Il est en excellent état général. Il est vendu avec un garage. Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. Il y a aussi le tram à trois minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Le grand appartement est à vendre pour la somme de 384 999 €. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 3373

Sabrina ALVARO - iad
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Sabrina ALVARO - iad 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
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Appartement, 62 m²

169 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: À VENDRE : Appartement F3 – Place de Parking - Cave - Résidence 'Clos du Sansonnet' – Épinay-sur-Seine. DPE D Cet appartement F3, situé dans une résidence fermée et sécurisée, au 4éme étage avec ascenseur et gardien. Entrée avec rangement . Salon lumineux avec accès direct à un balcon. Deux chambres. Cuisine séparée. Salle de bain et WC séparé. Une place de parking privative et une cave incluses. Transports à proximité : Transilien H à 5 minutes à pieds, reliant Paris en 7 minutes Gare Epinay Villetaneuse Tramway T8 et gare RER C (Épinay-sur-Seine) à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Commodités et loisirs : Écoles et lycée Jacques-Feyder à proximité immédiate. Centre commercial L’ilo Auchan. Complexe de loisirs Le Canyon (piscine, mur d’escalade, bowling et salle de sport) Cet appartement lumineux, est idéal pour une famille, proche des commodités et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 667 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Art de Vie
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Art de Vie 14/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
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Appartement, 80 m²

283 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 80 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT MODERNE - 4 PIÈCES - 80m2 - VUE DÉGAGÉE | PROCHE LAC D'ENGHIEN Situé rue Gustave CAILLEBOTTE, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Epinay-sur-seine, à proximité directe de toutes commodités et à moins d’un kilomètre à pied du lac d’Enghien-les-bains et de son célèbre casino-théâtre, nous vous proposons ce bien de qualité où convivialité, calme et sécurité se conjuguent à la perfection. Les atouts du bien : - Résidence récente (2021), sécurisée et aux normes PMR. - Appartement exposé plein Sud, baigné de lumière. - Cuisine US équipée et séjour spacieux donnant sur une loggia agréable. - 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés. - Grande place de parking (boxable) avec borne de recharge + cave de 3m2. - Proximité immédiate du Lac d'Enghien, des commerces, écoles et transports. Niché au troisième étage d’une résidence de standing construite en 2021, très bien entretenue, entièrement sécurisée et répondant aux normes PMR, cet appartement de 4 pièces, lumineux, aux prestations soignées, vous offre 80m2 de confort moderne. Ses ouvertures généreuses sur l’extérieur et son orientation plein Sud, vous invite à profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez un séjour baigné de lumière se prolongeant harmonieusement vers une cuisine américaine, moderne et entièrement équipée ouverte sur une loggia d’environ 5m2, vous offrant un espace agréable pour savourer un moment de détente, un bon livre à la main, tout en profitant de la lumière du jour et du calme environnant. Pensé pour le confort et l'intimité, l'espace nuit dévoile trois belles chambres (12,5 m2, 11 m2 et 10 m2), dont deux avec placards intégrés. Un cadre idéal pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel, à l'abri de l'animation de la pièce de vie. La salle de bains, pour sa part, allie modernité et fonctionnalité dans un espace pensé pour le confort au quotidien. Son carrelage aux teintes sobres, apporte une touche d’élégance, tandis que son agencement optimisé facilite chacun de vos gestes. Dotée d’une vasque contemporaine et d’un sèche-serviette performant, elle offre tout le nécessaire pour bien commencer la journée. Pour un confort optimal, les toilettes sont séparées de l'espace nuit et disposent d'un lave-mains. À cela s'ajoutent une cave maçonnée de 3 m2, idéale pour le stockage, ainsi qu'une grande place de parking (boxable) équipée d'une borne de recharge électrique, offrant praticité et sécurité au quotidien. Avec ses finitions impeccables, son double vitrage PVC, et ses volets roulants sur tous les ouvrants, cet appartement garantit un confort thermique et une insonorisation optimisée. Notez que pour une maîtrise parfaite des consommations, chaque appartement est équipé de compteurs individuels en eau chaude et en eau froide. Pour assurer votre tranquillité, la résidence est sécurisée par un système de vidéoprotection et l'ensemble des accès est équipé de digicodes et de vidéophones. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement quelques centaines de mètres des écoles, collèges et lycées, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels. Grâce à un réseau de transport complet (bus, tramway, train, axes autoroutiers), vos déplacements quotidiens seront grandement facilités. Epinay-sur-Seine offre ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, sécurité et praticité au quotidien. Points techniques importants : - Année de construction : 2021 (garantie décennale en cours). - Surface appartement : 80m2. - DPE : C. - Charges de copropriété : 255€/mois (eau chaude / eau froide / chauffage / espaces communs / espaces verts / vidéoprotection). - Taxe foncière : 2080€/an. En résumé, cet appartement moderne, sans aucuns travaux à prévoir, allie sécurité, confort et prestations de qualité. Il ne demande plus qu'à être découvert ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce bien rare sur le marché d'Épinay-sur-Seine. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Foncia Transaction Ermont
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Ermont 18/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
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Appartement, 70 m²

223 000 € 3 186 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

EPINAY-SUR-SEINE - LES ECONDEAUX - Foncia vous propose un appartement familial, lumineux de 3 pièces situé au 1er/5ème étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et à 10 minutes à pied de la Gare de La Barre Ormesson (ligne H). L'appartement se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à une grande terrasse (30m2) avec une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un débarras, un dégagement desservant un wc séparé, une salle de bains et 2 chambres dont une donnant accès à une deuxième terrasse (18m2). Une place de parking en sous-sol et un cellier attenant à l'appartement complètent ce bien. mode de production d'eau chaude et chauffage : collectif gaz Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Coline GOMES, Foncia SAINT-GRATIEN

Nadia Lagraf - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Nadia Lagraf - efficity 04/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 61 m²

Prix en baisse 184 000 € 3 016 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61.03m² - BEL APPARTEMENT SPACIEUX Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel recherché d'Epinay-sur-Seine. Doté de 3 pièces et 2 chambres, ce bien lumineux saura vous séduire. Il offre un cadre de vie agréable et calme. La luminosité y est excellente, vous permettant de profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. De plus, la tranquillité du quartier en fait un lieu idéal pour se ressourcer en toute sérénité.nn Situé au sein d'un immeuble en béton avec ascenseur, cet appartement vous offre un confort au quotidien. Dès l'entrée, l'agencement des pièces vous séduira par son côté pratique et fonctionnel. Le salon spacieux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et invite à la détente.nn La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables, propices à des nuits paisibles. La salle de bains, bien entretenue, répondra à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Pour organiser une visite, contactez de préférence Nadia LAGRAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Art de Vie
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Art de Vie 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
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Appartement, 80 m²

235 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Plongez dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes du lac d'Enghien et de son célèbre casino, dans un appartement moderne et lumineux. Cet écrin de tranquillité, idéal pour les familles exigeantes, est aussi une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant trouver un bien de qualité offrant des prestations haut de gamme et sans travaux. Situé au 3? étage d'un immeuble de standing construit en 2018, cet appartement de 4 pièces, parfaitement entretenu et sécurisé, vous offre 80 m2 de confort moderne au sein du quartier prisé du Cygne d'Enghien à Épinay-sur-Seine. Orienté sud-ouest, il vous invite à profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour double baigné de lumière grâce à une exposition idéale. Ouvert sur un balcon de 5 m2 avec vue dégagée sur le jardin verdoyant de la copropriété, le séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour optimiser les rangements. Un espace de vie élégant et fonctionnel, parfait pour recevoir et se détendre. Les espaces privés se composent de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale de 12 m2 avec salle de bain privative, et d'une deuxième chambre de 13 m2avec placard intégré. Une salle d'eau supplémentaire, un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien, offrant confort et praticité. Avec ses finitions impeccables, son double vitrage PVC, et ses volets roulants sur toutes les fenêtres, cet appartement garantit un confort thermique et une insonorisation optimisée. Pour une maîtrise parfaite des consommations, chaque appartement est équipé de compteurs individuels et d'un thermostat d'ambiance. Vous profiterez également de prestations rares en matière de sécurité : digicode à chaque hall d'entrée, vidéoprotection sur l’ensemble de la copropriété et tranquillité totale grâce à la situation en retrait de l'avenue. Au sous-sol, un emplacement de parking réservé assure votre confort au quotidien. À moins d'1 km du centre-ville, des écoles publiques et privées, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces essentiels, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Les gares RER C d'Épinay-sur-Seine et de Saint-Gratien sont accessibles en quelques minutes à pied (900 m et 1 km), facilitant vos déplacements en région parisienne. Les charges mensuelles sont modérées (environ 300€), couvrant l'eau chaude, froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes et des espaces verts, allégeant ainsi les coûts de gestion. Informations importantes : - Année de construction : 2018. - Surface appartement : 80m2. - DPE : C. - Charges de copropriété : 300€/mois. - Taxe foncière : 2100€/an En conclusion, cet appartement moderne, réunissant sécurité, praticité et prestations de qualité, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TLM IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par TLM IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 60,22 m²

220 000 € 3 653 €/m²
Appartement • 60,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

EPINAY SUR SEINE - T 3 - CENTRE-VILLE TLM Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement totalement rénové et lumineux avec de belles prestations dans une copropriété sécurisée, type 3 pièces d'environ 60 m² au 4ème étage situé au centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Ce bien propose une entrée donnant sur un séjour / salle à manger, une cuisine fermée / aménagée, dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. L'appartement est dans un excellent état, idéal pour un investissement ou une première acquisition au centre-ville d'Epinay-sur-Seine. A SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par Roger FERKIOUI - agent commercial (RSAC de PONTOISE : 832158059)

TLM IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par TLM IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 35,33 m²

142 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 35,33 m² • 1 pièce

Epinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT T1 - EPINAY SUR SEINE / LES ECONDEAUX TLM IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce charmant et lumineux appartement T1 d'environ 36 m² en bon état dans une copropriété calme et sécurisée limite Enghien Les Bains. Situé au dernier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / chambre avec accès au balcon, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC. Une place de parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Le bien a été rénové et relève d'une belle prestation. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. LE BIEN EST EN LOCATION MEUBLEE - COUP DE COEUR ASSURE ! Bien proposé par Roger FERKIOUI, agent commercial (RSAC de PONTOISE : 832158059)

La Résidence EPINAY SUR SEINE
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par La Résidence EPINAY SUR SEINE 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Appartement, 60 m²

210 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Au calme - Proximité des transports en commun - Stationnement privatif - Vue dégagée - Bon agencement des pièces - Double vitrage. . EXCLUSIVITÉ Découvrez cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 60 m² à Épinay-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, complexes sportifs et commerces). Ce bien est composé d'une entrée, d’un salon/séjour donnant sur le parc des Béatus exposé plein sud, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que de deux chambres. Un box fermé de stationnement accompagne ce bien. Copropriété de 85 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 060,00 euros. .

Immo Center
Annonce publiée le 28/02/2025
Proposée par Immo Center 28/02/2025
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Appartement, 34 m²

149 000 € 4 382 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Epinay-sur-Seine (93800)

À Vendre – Studio 34 m² avec Box | Vue Dégagée – Épinay-sur-Seine Idéalement situé face à la mairie d’Épinay-sur-Seine (93800), ce studio lumineux de 34 m² offre un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite dans les années 90 sécurisée, il bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien : Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salle de bains avec WC Espace de rangement optimisé Construction des années 90– Résidence moderne et bien entretenue Chauffage individuel au gaz – Meilleur contrôle des consommations Box privé inclus – Stationnement sécurisé Faibles charges de copropriété – Idéal pour un investissement ou un premier achat Transports & commodités : Face à la mairie, emplacement central proche de tous les services À 4 min du tramway et des arrêts de bus À 10 min de la gare SNCF ligne H Épinay / Villetaneuse À 5 min des écoles, commerces, théâtre, restaurants et institut universitaire Performance énergétique: DPE : D (181 kWh/m²/an) GES : D (31 kg CO2/m²/an) Prix : 149 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio idéalement placé ! Référence agence : 1976

TLM IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par TLM IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 62,96 m²

241 500 € 3 836 €/m²
Appartement • 62,96 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

APPARTEMENT DUPLEX T3 - EPINAY / SEINE - LES ECONDEAUX TLM IMMOBILIER vous présente un appartement - duplex T3 d'environ 63 m² (73 m² au sol) avec de belles prestations très lumineux comprenant au premier niveau une entrée + escalier + palier et au deuxième niveau une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec un accès terrasse (16.02 m²) - un dégagement avec placards desservant deux chambres et une salle de bains + douche + WC. Le tout accompagné d'un cellier et d'une place de parking en intérieur. Proche des commodités (commerces - services - gare - bus - écoles). Le bien est très bien entretenu et agréable - véritable coup de cœur ! Bien proposé par Roger FERKIOUI - agent commercial (RSAC de PONTOISE : 832158059)

Nadia Lagraf - efficity
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Nadia Lagraf - efficity 24/11/2024 - mise à jour 07/01/2025
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Appartement, 33 m²

Prix en baisse 139 000 € 4 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Epinay-sur-Seine (93800)

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33.6 M² - APPARTEMENT LUMINEUX L'agence Efficity et Nadia LAGRAF, vous proposent cet appartement situé dans un quartier recherché d’Epinay-sur-Seine. D’une superficie de 33,6 m². Il comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. Un stationnement extérieur est disponible, offrant un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie pratique et agréable. La gare d’Epinay-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris - Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 25 minutes. Vous trouverez également à proximité immédiate des tramways (ligne T8) et plusieurs lignes de bus. Le quartier offre une grande diversité de commerces, notamment des supermarchés, restaurants et services de proximité. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, se trouvent à quelques minutes, ce qui en fait un cadre idéal pour les jeunes familles. Enfin, pour vos loisirs, le parc des Béatus est accessible en moins de 10 minutes à pied. Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et bien desservi, à seulement quelques minutes de la capitale. Contactez Nadia LAGRAF, par mail ou téléphone au 0665039768 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AVANZINI Immobilier
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par AVANZINI Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 05/03/2025
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Appartement, 60,28 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 567 €/m²
Appartement • 60,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

Au coeur d'Epinay-sur-Seine, bienvenue dans ce beau 3 pièces de 60,28 m² à proximité d'Enghien et son magnifique lac. Dans une copropriété récente de 2018, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 4 étages, il est en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le grand espace de vie de 27m2 composé d'un beau séjour ouvert sur l'espace repas et une cuisine américaine aménagée entièrement équipée, parfaits pour recevoir amis et famille. L'espace nuit bien séparé se compose de deux chambres idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile. La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace. En sous-sol, un stationnement intérieur ajoute une touche de praticité et l'ascenseur, la conformité PMR, les normes RT 2012 finissent d'offrir un confort optimal à l'ensemble. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage (compteurs divisionnaires individuels). Profitez de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Nombreuses commodités à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un large choix de restaurants, des commerces d'alimentation générale, des écoles. Au niveau des transports, en 10 minutes à pied vous accédez au RER C (stations Epinay-sur-Seine ou Saint-Gratien), sans oublier la ligne 11 du tramway ainsi que des lignes de bus. Pour plus d'informations et prendre rendez-vous, veuillez contacter Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 443 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 220.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483

Lamy Enghien-Les-Bains
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Lamy Enghien-Les-Bains 05/03/2025
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Appartement, 62,77 m²

239 000 € 3 808 €/m²
Appartement • 62,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epinay-sur-Seine (93800)

À proximité immédiate du Lac d'Enghien-les-Bains – 3 pièces lumineux et moderne avec balcon d'environ 62 m²Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 3 pièces principales vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas du Lac d'Enghien et de toutes ses commodités.D'une superficie bien pensée, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un spacieux séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, un dégagement, une salle d’eau moderne et des WC séparés.Pour votre confort, cet appartement est également accompagné d'une cave et d'un emplacement de parking privatif en sous-sol.À proximité du Lac d'Enghien et des transportsEmplacement de parking sécurisé en sous-sol Un bien rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder !