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Mickaël Guersan - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Mickaël Guersan - INSTANTiMMO 06/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

9

215 000 € 4 567 €/m²
Appartement • 47,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Créteil (94000)

CRETEIL VILLAGE Dans une copropriété recherchée, APPARTEMENT de type 2 PIECES en très bon état général comprenant : Entrée, Séjour avec Balcon sans vis à vis, cuisine indépendante aménagée, chambre, dégagement, salle d'eau avec wc, dressing. Une cave et un emplacement de parking extérieur privatif. Appartement idéalement situé à quelques pas de la Rue piétonne de créteil village, et des bords de marne. Commerces et Transports à proximité : Métro 8, Rer A, Future station ligne 15 Le Grand Paris ... Idéal pour un premier achat / Investissement Locatif. Contactez-nous pour visiter rapidement au 06 76 37 17 42 / 01 87 66 27 15 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

ERA Groupe Avenir Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

6

285 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Créteil (94000)

CRETEIL A PROXIMITE DES BORDS DE MARNE, DES TRANSPORTS, METRO LIGNE 8 PREFECTURE, BUS, ECOLES...DANS RESIDENCE DE STANDING DE 4 ETAGES, APPARTEMENT 4 PIECES TRAVERSANT AVEC CAVE ET GRAND BOX, COMPRENANT ENTREE, SEJOUR AVEC ACCES SUR BALCON, CUISINE EQUIPEE POSSIBILITE US, DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS, UNE SALLE D EAU AVEC WC, CAVE, GRAND BOX FERME EN SOUS SOL PRIX: 285 000 €

ERA Groupe Avenir Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par ERA Groupe Avenir Immobilier 09/10/2024

6

289 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Créteil (94000)

A la recherche d'un appartement cosy et fonctionnel au pied de la rue piétonne ? Nous avons trouvé le bien idéal pour vous ! Dans une résidence arborée, sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 64 m² saura vous séduire par son état impeccable et son standing. La pièce principale sur balcon avec une vue degagee sur le parc et l'église vous offre une luminosité et un calme optimale . Son agencement soigné comprend deux chambres, salon (possible 3me chbre), une SDB moderne, WC séparé et une cuisine équipée quasi neuve. Ses atouts : porte blindée, fenétre db vitrage, volet electrique, visiophone, nombreux rangements, dependance v.Hugo, bords de marne, marché .... Prix 289.000€

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

359 000 € 3 701 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Créteil (94000)

Je vous propose cet appartement T4 familial de 97 m2, idéalement situé dans le quartier Hôtel de Ville de Créteil, au Bord du Lac, dans un immeuble de standing au pied des commerces et du métro Créteil -Préfecture (ligne 8). Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Lac de Créteil, et d'une belle luminosité. Il offre une entrée, une cuisine équipée donnant accès à une loggia, un salon/salle-à-manger dotée de grandes baies vitrées ouvertes sur une loggia vue sur le Lac. Le couloir équipé de grands placards mène à l'espace nuit avec trois chambres dont une chambre parentale dotée d'un dressing , d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bel ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Aïmen Mejri - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Aïmen Mejri - efficity 25/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(3 avis)

20

290 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Créteil (94000)

94 CRETEIL - CHENEVIER / CENTRE ANCIEN - T4 DE 83M² - LUMINEUX - CALME - DERNIER ETAGE - 3 BALCONS - CAVE - TENNIS - STATIONNEMENT LIBRE + 1 PARKING EN SOUS SOL - RESIDENCE SECURISEE. Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement familial au sein de la paisible Résidence du Fief. Situé au 4ème et dernier étage, ce bien traversant, lumineux et calme offre une vue sans vis à vis sur le parc de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m2 avec son balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec balcon, d'un 2ème dressing, d'une salle de douche, d'un wc séparé. Un espace aménageable à votre convenance (salle de jeux, bureau, atelier...) complète et sépare l'espace nuit de la pièce de vie. Les plus qui nous font craquer : - ravalement réalisé en 2024 et rénovation des communs en cours; - 3 balcons; - 1 Cours de tennis; - une double exposition pour une belle luminosité; - une grande cave de 16m2; - 1 parking sécurisé en sous sol + stationnement libre au sein de la résidence; - bus 217 au pied de la résidence; - métro 8 et future métro 15 Créteil Echât à 10 minutes à pied; - rue piétonne et Eglise St Christophe à 8 minutes à pied; - île Sainte Catherine et Bords de Marne à 8 minutes à pied; - centre commercial Créteil Soleil à 5 minutes en voiture; - accès autoroute A4 et A86 à 5 minutes. Vous avez une famille et vous recherchez un appartement ? Vous êtes investisseur et recherchez un bien facile à louer ? Alors ce bien est fait pour vous ! Contactez Aïmen MEJRI pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

YOUR NEW HOME

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par YOUR NEW HOME 03/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

3

226 500 € 3 190 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Créteil (94000)

À Vendre : Appartement 4 Pièces de 70 m² à Créteil – 227 000 € Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue de 4 étages, dans le quartier prisé des Pinsons à Créteil. Description du bien : • Entrée avec placard intégré • Grand séjour spacieux (salon/salle à manger) • Cuisine séparée et entièrement équipée (four, plaques, hotte) • 3 chambres confortables, dont une avec dressing • Salle de bains moderne avec baignoire balnéo • Toilettes séparées • Cave au rez-de-chaussée • Place de parking en face de la résidence L'appartement dispose de double-vitrage sur toutes les fenêtres et d'une porte palière avec serrure 3 points pour une sécurité optimale. • Les charges de copropriété s'élèvent à 880€ par trimestre, soit environ 293,33€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, le service de gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes. Ce montant comprend également une provision d'environ 50€ par trimestre pour d'éventuels travaux à venir. • La taxe foncière est d'environ 1 400€ par an Localisation : Idéalement situé dans un quartier principalement résidentiel, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et un accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports en commun). La station de métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vient d’être réalisé, et l’appartement est classé D, garantissant un confort thermique appréciable. Visites : Les visites sont possibles en fin de journée ou le week-end. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

SGI G. GICQUEL

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par SGI G. GICQUEL 22/11/2024

9

225 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 55,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Créteil (94000)

Dans residence au calme au pied des commerces et des transports, Venez voir cet appartement lumineux en étage et sans vis à vis offrant un double séjour, cuisine, chambre (possibilité d'une autre chambre) salle d'eau et wc. nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien.

CVI - CRETEIL VAJOU IMMOBILIER

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