Acheter un appartement 2 pièces dans le Val-de-Marne (94)

iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces, 37 m2, situé dans le quartier résidentiel recherché 'des lumières', à proximité du RER B station Bagneux (190 m), au 1er étage d'un immeuble de construction 1927 lumineux et entièrement rénové. L'entrée distribue un séjour, une chambre et une cuisine aménagée et équipée, puis une salle de bain de qualité avec lavabo et sèche serviettes, et des toilettes indépendantes équipées d'un point d'eau. Fenêtres en double vitrage dans chaque pièce Petite copropriété de 6 appartements Travaux de rénovation effectués (35 000 €) : - Électricité - Tableau et différentiel - Tableau de connexion fibre au-dessus. - Plomberie et évacuations - Salle de bain (baignoire, carrelage sol et mur en pierre) - Cuisine équipée (électroménager neuf) - Parquet - Fenêtres double vitrage - Isolation Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Proximité immédiate des transports et des commodités Un investissement attractif : Dernier loyer : 950 € HC, offrant une rentabilité brute de 4,62 % (pas de travaux à prévoir). Localisation stratégique avec une forte demande locative : proximité immédiate des transports (RER B à 190 m), des commerces, et des commodités. Que vous cherchiez un investissement rentable ou un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre privilégié et de qualité ! Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter Un projet immobilier ? besoin d'une estimation ? CONTACTEZ MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.