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Acheter un appartement 3 pièces à Gruissan (11430)

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  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(16 avis)
6
Appartement, 50,96 m²

89 000 € 1 746 €/m²
Appartement • 50,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 meublé Localisation : GRUISSAN (11) Surface : 50,96 m2 Etage : RDC Année de Construction : 1985 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : BELAMBRA Informations Financières : Prix de Vente : 89 000 € Loyer Annuel Garanti :8 166 € HT Rendement Locatif Brut : 9,2 % Charges Annuelles : 179 € Taxe foncière : 761€ Bail commercial jusqu’au 31/10/2024 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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NESTENN Gruissan
(16 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 22/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
(16 avis)
11
Appartement, 50 m²

252 000 € 5 040 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Découvrez ce T3 moderne et entièrement équipé situé dans une copropriété de haut standing à Gruissan port rive droite. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans un environnement calme et proche des commodités: 1km des chalets et 5 minutes du village à pied. Avec ses 50 m² et ses prestations de qualité cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale. Salon avec une vraie cuisine moderne ouverte entièrement équipée et réalisée sur-mesure avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, hotte aspirante. Tout est prêt pour cuisiner en toute sérénité, le tout encastré; zéro pollution visuelle. Deux chambres confortables avec une réelle superficie pour Gruissan, fenêtres en aluminium à double vitrage, offrant calme et isolation thermique et sonore. 3 climatisations réversibles, idéal pour un confort optimal en été comme en hiver. Petit Coin buanderie agencé et encastré Salle d'eau rénovée à neuf : douche et WC Trois balcons exposés au nord-est : Parfaits pour profiter de moments de détente, loin de l'ensoleillement direct. Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible. Volets électriques : Praticité et confort au quotidien. Cellier séparé : Un espace supplémentaire pour le rangement situé en rez-de-chaussée Local à vélo/poussette Place de parking privative : Sécurisée et accessible facilement. Piscine Ce T3 est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 sarah WILTHIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817841018 - narbonne.

AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN AYGUADES
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN AYGUADES 03/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
9
Appartement, 50 m²

165 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 50 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Vous recherchez un nid douillet en plein cœur du village avec tous les commerces à proximité ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Rénové avec goût, il offre une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Parfait pour une habitation à l’année ou une résidence secondaire confortable. Les principaux atouts de ce bien : -Localisation idéale: En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports en commun. -Fonctionnel et lumineux: Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, buanderie. -Prêt à vivre: L'appartement est vendu entièrement équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. -Petite copropriété bénévole (3 lots) Ne manquez pas cette opportunité ! En exclusivité à l'Agence du Soleil, Contactez Stéphanie pour plus d’informations ou organiser une visite.

SLimmo
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par SLimmo 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
5
Appartement, 50 m²

89 610 € 1 792 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces

Gruissan (11430)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 9.20 % (11) GRUISSAN Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 89 610 euros Surface : 50.96 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud/Est Charges Copro. : 179 euros Taxe Foncière : 761 euros Loyer Mensuel : 680.00 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 8 300 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 04/07/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 47 m²

180 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Appartement T2 cabine rez de chaussée avec terrasse et jardin Gruissan - A deux pas de la maison médicale Appartement T2 cabine climatisé situé en rez de chaussée d'une résidence sécurisée à 3mn de la plage du Grazel. L'appartement comprend un séjour avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse et un jardin, chambre, cabine avec fenêtre, salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'achat d'un garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété.

Alexandra DUFOUR Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(11 avis)
9
Appartement, 28 m²

114 500 € 4 089 €/m²
Appartement • 28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement de 28m2 comprenant un coin séjour avec cuisine équipée,une chambre, une cabine, une salle d'eau avec wc.Celui-ci est situé sur la rive droite de Gruissan.À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse vue port mesurant 3.60m2 pour manger dehors, ce qui porte la surface utile à 32m2. Le prix de vente s'élève à 114 500€. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le montant est de 825 € pour 12 mois, soit plus ou moins 69 € chaque mois.L'appartement est vendu meublé et équipé, il ne manque plus que vos valises.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
4
Appartement, 24 m²

98 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Fiche Id-SUP170331 : GRUISSAN : Très beau T2 Cabine dans une résidence des années 90, très bien entretenue. Située au 3eme et dernier étage avec une très belle vue, sans ascenseur. Jolie loggia. Chauffage électrique. Cumulus neuf. Logement équipé de la fibre. Résidence sécurisée. Résidence sans difficulté. 120 lots en tout. Charges 750 euros à l'année (eau comprise). Syndic professionnel. Pas de parking vendu avec l'appartement mais places de parkings dans la résidence. Visites à partir du 23 janvier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété comprenant 120 lots - Charges annuelles : 750 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Alexandra DUFOUR Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(11 avis)
9
Appartement, 27 m²

104 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Découvrez ce charmant appartement de 27 m2 surface au sol (24m2 Carrez), idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme et recherchée, à proximité immédiate du village et de ses commerces. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Une chambre attenante au séjour et une chambre cabine viennent compléter ce bien fonctionnel. La salle d'eau avec WC, assure confort et praticité au quotidien. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez le double vitrage, qui a été installé courant 2024, ainsi qu'un tableau électrique aux normes et des plaques à induction. Les volets sont électriques. Vendu partiellement meublé et équipé, cet appartement comprend des éléments essentiels tels qu'un lit, un lave-linge, une table avec chaises et une commode, vous permettant de vous installer facilement. En plus, une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Gruissan, où vous pourrez profiter de l'animation du village et des commodités à quelques pas. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

Alexandra DUFOUR Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 14/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(11 avis)
11
Appartement, 36 m²

208 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Messieurs, Dames nous vous proposons d'acquérir ce magnifique duplex de beau standing ayant 2 chambres et une agréable terrasse ensolleillée, situé sur la rive droite de Gruissan. Appartement au troisième niveau. L'espace intérieur se compose d'une salle d'eau, un coin salon de 15.5m2, un espace cuisine et 2 chambres. La surface plancher habitable mesure 36m2 loi Carrez. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse de 24m2, ce qui élève la superficie à vivre à 60.42m2. Si vous souhaitez organiser une visite de ce logement, Alexandra DUFOUR Immobilier est à votre disposition. Coup de coeur assuré!

Bleu Ciel Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Bleu Ciel Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 36 m²

180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Exclusif : Appartement en rdc situé rue de la hune proche de toutes commodités,ainsi que de la plage . Cet appartement vous offre un beau jardin et un cellier très utile pour ranger vélos et matériel de plage. il dispose de 3 piéces à aménager selon votre convenance en T2 ou T3.offrant une surface total de 36 m2 env. Place de parking sécurisée. non soumis au dpe

NESTENN Gruissan
(16 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 20/12/2024 - mise à jour 16/01/2025
(16 avis)
9
Appartement, 38 m²

159 000 € 4 184 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Un charmant appartement de 38 m² situé au 1 étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa vue sur le canal depuis une loggia. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à la loggia. La cuisine équipée, intégrée à l'espace, offre tout le nécessaire pour votre confort. Vous trouverez également deux chambres : une cabine et une chambre fermée, offrant des espaces nuit bien définis. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'un parking privatif, un véritable atout dans cette région prisée. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Diagnostics en cours de réalisation. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 29/01/2025
7
Appartement, 73 m²

200 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan vieux village appartement T3/4 Gruissan - Dans le vieux village, au 1er étage d'une copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole. Appt T3 d'environ 74m2 avec une terrasse de 8m2. 2 chambres possibilité d'en créer une 3eme à la place du bureau, une sde, une sdb, climatisation, cuisine aménagée...

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 01/01/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 22/06/2024 - mise à jour 01/01/2025
21
Appartement, 79,68 m²

369 000 € 4 631 €/m²
Appartement • 79,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

Gruissan Rive Droite - Duplex T3/4 avec terrasse parking et cellier Gruissan Rive Droite - Belle surface habitable pour ce duplex T3/4 en 3ème et dernier étage. Le 1er niveau dispose d'une entrée avec salle de bain/toilette, 1 chambre avec loggia fermée. Un espace nuit totalement indépendant selon le choix de vie. L'étage réserve une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée complétée par une loggia fermée et une belle terrasse de taille généreuse. Ce niveau se voit disposer d'une chambre confortable avec placard, salle de bain/toilettes et d'un espace bureau avec mezzanine pour couchage d'appoint. Cet ensemble traversant offre une vue panoramique sur le port. Une vue sur mer et sur la tour Barberousse, un parking privé et un cellier agrémentent l'ensemble. Situation centrale idéale, de la vue, un extérieur, du volume... sont les atouts indiscutables de ce bien aux critères recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours - Nombre de lots 381.

Alexandra DUFOUR Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Alexandra DUFOUR Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
(11 avis)
9
Appartement, 49 m²

199 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 49 m² • Sous compromis • 3 pièces • 3 chambres

Gruissan (11430)

Investissez dans l'immobilier avec un appartement ayant une jolie terrasse agréable et ensoleillée facile à louer dans la commune de Gruissan. L'intérieur se constitue d'un espace cuisine, un coin salon de 11m2, un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau. La surface habitable totalise 43.86m2. Cet appartement est au premier niveau dans un immeuble sur 3 étages. Dehors, le bien s'accompagne d'une terrasse occupant 6.05m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 50.05m2. Il donne accès à une place de parking. Le prix de vente avec Alexandra DUFOUR Immobilier est fixé à 199 000 €. Pour ce qui est de la taxe d'habitation perçue par la commune, elle est de 580 euros. Coût de l'imposition foncière : 948 € sur l'année, soit plus ou moins 94 € par mois. Si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, ce domicile devrait vous séduire. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier si cet appartement vous intéresse.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
10
Appartement, 51 m²

91 120 € 1 787 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gruissan (11430)

3 pieces sous bail commercial loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 5 860,36 € Charges annuelles : 168,00 € Taxe foncière : 678,00 € Début du bail : 31/12/2006 Fin du bail : 31/10/2024 Depuis son magnifique parc de 6 hectares, à mi-chemin entre mer méditerranée et étang, donne accès à une immense plage de sable fin. Logement 3 pièces équipé disposant de deux chambres, salle de bains, parking et d'une terrasse de 11 m2. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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