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Utopia Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Utopia Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

332 900 € 3 580 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Appartement Moderne à Nîmes Ville : Nîmes Proximité : Mer / Plages / Autoroute / Aéroport / Gare La Résidence : À moins de 500 mètres : Boulangeries, pâtisserie, primeurs, tabac-presse, restauration, pharmacie, bureau de poste Centre commercial les 7 collines à 800 mètres Centre commercial Carré Sud et galerie Cap Costières à 3,5 km Multitude d’activités, sports et loisirs, cinémas, skatepark, bowling, salle de fitness, piscine Crèches et écoles primaires, collèges et lycées à proximité Dans un rayon de 1 km : médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeute, ostéopathes, cabinet infirmiers, ophtalmologues, pharmacie Prestations : Accès sécurisé avec contrôle d'accès type VIGIK Placards aménagés avec étagères et penderie Carrelage 45 x 45 Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette électrique Stationnement privatif souterrain Jardins privatifs en rez-de-chaussée Commodités : Gare TGV de Nîmes Feuchères à 500 mètres Arènes et cœur historique de Nîmes à 10 min à pied Accès Autoroute, gare de péage de Nîmes Centre à 3 km Plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par la ligne 7 et 76 Caractéristiques de l'Appartement : Surface : 93,10 m2 Prix : 332 900 € Direct Propriétaire - Pas de Frais d'Agence Frais de Notaire à la charge de l'acheteur Contact : Joignable par Téléphone, Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h Contact possible par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche Visites possibles en semaine et le week-end Mots-Clés : SUD DE FRANCE, GARD 30, NIMES, GARE TGV, AEROPORT, PARC, PARKING, PLAGES, MER, BUS, AVIGNON, VIGNES Mentions Légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : GNAN-025 Saisissez cette opportunité pour devenir propriétaire de cet appartement moderne à Nîmes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

293 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 88,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES - QUARTIER ECUSSON - MAISON CARREE - APPARTEMENT - 4 PIECES 88 m2 AU DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement P4 de 88 m2 (86.18 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une résidence de standing en plein cœur de Nîmes. Ce bien est composé d'un hall d'entrée menant à une cuisine semi-équipée ainsi qu'un salon lumineux .L'appartement possède trois chambres dont l'une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Une terrasse sur les toits de 6.85 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est loué au prix de 731€ par mois (HC). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel en plein centre-ville de Nîmes. Ce bien est à vendre au prix de 293 000€. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

118 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Belle opportunité investisseur ou premier achat! Comptoir Immobilier de France vous propose ce T4 Lumineux idéalement exposé de 60 m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangements desservant le salon séjour, la suisine séparée ainsi que trois chambres avec placards, la salle d'eau et les WC indépendants. Les peintures ont été refaites dernièrement et les fenêtres en PVC doubles vitrages ont étaient changées dernièrement. Il est situé 2e étage d'un immeuble de trois étages. Il bénéficie d'une cave. A proximité, vous trouverez des commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun et espaces verts. Charges Prévisionnelles mensuelles : 69 € Taxe foncière : 1006 € ( année) Pour plus d'Infos et pour organiser une visite , je suis disponible, à votre écoute au 0620822052- CIF-Nimes -Sabine GABOURDÈS Agent commercial-RSAC n.879212801 -honoraires charges vendeur Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

297 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

C'est à Nimes dans le quartier trés recherché de la Révolution que se trouve ce petit bijou d'appartement P3/4 de 85 m2 avec garage en location. Jouissance d'une charmante petite cour, 'emplacement exceptionnel et lntérieur trés cosy. Venez découvrir cet appartement bourgeois au charme préservé.La copropriété est intime , peu de charges Chauffage au gaz de ville. Un garage à la location complète ce bien. Coup de coeur !

Signatur Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Signatur Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

332 500 € 3 753 €/m²
Appartement • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

OFFRE SPECIALE : bénéficiez de frais de notaire offerts ou cuisine offerte au choix ! L'agence SIGNATUR immobilier vous présente un magnifique T4 NEUF tout confort à partir de 81,50m2 avec 1 grande terrasse de 52,40m2 exposé Sud-Est. A saisir rapidement ! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans la commune de Nîmes dans un quartier très recherché ! Proche de toutes commodités et commerces, vous rejoindrez le centre ville à seulement 6-8min à pied. Ce luxieux appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 33,10m2 avec 2 accès à la terrasse, une suite parentale de 13m2 donnant sur la terrasse avec une salle d'eau de 3m2 et un dressing privée de 5,4m2, 2 autres chambres (10,70m2 et 9,80m2) donnant elles aussi sur la terrasse, une salle de bain de 5,50m2 et un WC séparé de 2,70m2. L'appartement possède des fenêtres coulissantes double vitrage en PVC et un ballon thermodynamique (aérothermie) dernière génération pour économiser au mieux vos charges ! Vous profiterez de deux places de parking intérieures et sécurisées. Disponible le 4ème trimestre 2025. Ne tardez plus ! Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - 07 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

Denim Immo

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Denim Immo 12/12/2024 - mise à jour 13/01/2025

320 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 à Nîmes, situé dans un quartier paisible et offrant une surface habitable de 86.40 m². Construit en 2015, cet appartement récent allie modernité et élégance. Il se distingue par son excellent état intérieur et ses parties communes impeccables. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie agréable. La salle de bains et les WC indépendants garantissent une intimité optimale. La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. L'exposition traversante assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est accessible à tous et conforme aux normes PMR. Le stationnement intérieur offre une place de parking sécurisée. Idéalement situé, cet appartement est à proximité de nombreuses commodités : écoles (crèche, maternelle, élémentaire), commerces de proximité, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des collèges et à un parc. Nîmes est une ville dynamique et culturelle, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 32.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 06/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

175 000 € 1 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nemausa immobilier vous propose à la vente ce vaste appartement de 81 m2 en plein cœur de Nîmes situé au premier étage et disposant d une courette fermée de 3 m2, L 'espace intérieur est formé d'un salon, d'un séjour , d'une salle de bain, un espace cuisine , 2 chambres et un espace dressing .Un cagibi est également à votre disposition. Le bien se trouve au 1er niveau d'un bâtiment de 2 étages.. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant une surface de 8 m2 La façade ainsi que la toiture ont été refaites en 2022 Le montant de l'imposition foncière est de 1 260 € et les charges mensuelles de 110 euros (eau,assurance ) Contactez Karine si vous désirez plus de renseignements au 0664758640 (rsac 808794739) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Keller Williams

Annonce publiée le 25/01/2025

Proposée par Keller Williams 25/01/2025

159 000 € 1 931 €/m²
Appartement • 82,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT TRAVERSANT DE 82 M² DANS UNE RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE Situé au 4em étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux saura vous séduire par son potentiel. Il comprend un salon ouvrant sur un balcon, une salle à manger avec ces rangements (pouvant faire office de troisième chambre), une cuisine avec cellier et loggia. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une remise au goût du jour est à prévoir pour en faire un lieu à votre image. L'appartement dispose de menuiseries en doubles vitrage PVC. Une place de stationnement au pied de l’immeuble complète ce bien. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Emilie AUNEAU de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GROUPE C2I

(1036 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par GROUPE C2I 17/04/2024 - mise à jour 13/02/2025

(1036 avis)

293 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Rare dans le centre de Nîmes ! Un appartement de 125 m2 (Loi Carrez) au premier étage d'un immeuble bourgeois, sans ascenseur. Idéalement situé à 5 minutes à pied des emblématiques arènes, de la gare et du centre-ville, ce spacieux appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts. En effet, il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une grande cuisine conviviale, équipée et aménagée, desservant une belle pièce de vie de plus de 55 m2, qui nous attire par sa luminosité et ses beaux volumes. L'espace nuit, sublimé par de jolis murs en pierre, se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé . Une grande suite parentale de 25m2 se trouve à l'extrémité de l'appartement. Un cellier attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu’une cave accessible au sous-sol complètent ce bien. Pour finir de vous séduire, vous ne pourrez qu'apprécier le balcon filant de 11 m2 donnant sur la cour intérieure arborée et la climatisation gainable réversible dont est équipé cet appartement. Enfin, aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, la façade venant d'être refaite et la rénovation de la toiture étant en cours. Envie d'en savoir plus? Prenez contact avec Caroline Lang, conseillère en immobilier Groupe C2i au 06.62.58.97.26 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une petite copropriété de 5 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 euros/ mois (soit 1680 euros/an) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Lang EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 749 831 004 Date de réalisation du DPE: 13/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 euros et 1210 euros. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire:110 kWh/m2:an Consommation énergie finale: 47 kgCO2/m2/an Taxe foncière: 1725 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

248 000 € 3 263 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

NIMES Idéalement situé quartier Jean Jaurès . Un véritable bijou !! Vous recherchez un bel appartement ? Nous vous proposons cette adorable maison de ville type P3 de 76m2 , à proximité immédiate des commerces et des jardins de la Fontaine.. Ce magnifique duplex inversé allie le charme et l'ultra confort ! Sa rénovation de grande qualité , ses espaces de vie repensés , en font un produit rare et irresistible . En rdc jolie entrée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing , à l'étage lumineuse pièce de vie avec balcon, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour , une buanderie et salle d'eau à l'arrière. En mezzanine, une pièce ouverte pouvant faire office de bureau et:/ou chambre d'amis Une cave complète ce bien..Aucun travaux à prévoir , tout confort , toiture neuve , aucune charge ! On pose ses valises. Un véritable coup de coeur !!

L'Etoile Immobilier

(204 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 15/02/2025

(204 avis)

100 000 € 1 220 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes Rue de la République Orpi vous propose un appartement de type 4 avec terrasse. Le bien comprend un salon salle a manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois chambres. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir. Référence agence : 4590

Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com

(16 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Caroline MARTIN - Propriétés-privées.com 15/02/2025

(16 avis)

320 000 € 3 721 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Caroline MARTIN vous propose ce magnifique appartement traversant de grand standing dans une résidence Villégiales sécurisée. Ce bien d'exception offre un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. En parfait état, il se compose de: 3 chambres spacieuses avec grands placards, 1 salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne,généreuse, 1 WC indépendant. Profitez également d'une belle terrasse loggia de 10 m², idéale pour vos moments de détente. Confort et prestations haut de gamme: Double vitrage et volets roulants motorisés. Garage couvert et fermé, Local à vélos, Accès PMR (personnes à mobilité réduite), 2 ascenseurs dans la résidence. Un appartement élégant, alliant espace, luminosité et modernité. Contastez Caroline MARTIN pour une visite! Prix 320000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1700 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(37 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 15/02/2025

(37 avis)

195 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT TYPE LOFT 4 pièces - 105 m² - 3 chambres - Garage. Si vous recherchez un bien atypique, lisez ce qui suit... Idéalement situé, entre l'avenue Jean Jaurès et les Arènes ou10 mn à pieds de la gare, je vous propose ce vaste appartement type Loft proposant de très beaux volumes. Une fois traversé le garage, vous accéderez à cette belle pièce à vivre de 55 m² composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot éclairé par un puits de lumière, d'un salon décoré de pierres apparentes qui le rend d'autant plus authentique et chaleureux, une salle de bains mixte, deux WC. Côté nuit, trois grandes chambres pour contenter toute la famille. A proxomité : les commerces, superettes, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, collèges, transports, bureau de poste. Chauffage individuel par climatisation réversible et convecteurs. Reportage photos à venir ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5 Charges annuelles de copropriété : 650 euros/an DPE : C Classe GES : classe A. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 930 euros et 1310 euros par an. Prix: 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 699 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Frédéric Tillou - L'Agence Immobilière 16/02/2025

142 000 € 2 313 €/m²
Appartement • 61,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

NIMES secteur Capouchiné, dans une résidence au calme, appartement 4 pièces de 61,40 m2 disposant d'une entrée, un salon, un séjour, deux chambres, cuisine équipée ouverte, salle de bains, WC, loggia. Belles prestations (appartement entièrement rénové, cuisine et salle de bains contemporaines, larges baies vitrées, radiateurs à inertie…), le tout avec un grand balcon bien orienté, une cave, et un emplacement de parking. Une chambre supplémentaire peut être créée à la place du séjour. Ce bien se distingue par son côté pratique (à l’entrée de la ville, proximité des commerces et des transports avec les lignes Bus T4 - Tram T1), et par sa situation privilégiée en dernier étage avec une vue sur un parc arboré ! Prix 142 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. A voir sans tarder… - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grégory FRIEDERICH - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Grégory FRIEDERICH - SAFTI 09/11/2023 - mise à jour 04/02/2025

155 000 € 1 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

. Appartement loft plus mezzanine . Surface: 90 m² (65 m² au sol + 25 m² mezzanine) . Localisation : Centre-ville de Nîmes, proche des Arènes et de la Maison Carrée (situé en face du lycée Alphonse Daudet) . État : Gros œuvre terminé (toiture, isolation, réseaux), finitions à prévoir (cuisine, sols, cloisons, sanitaires, menuiseries) . . Potentiel : Idéal pour investisseurs (déficit foncier) ou personnalisation pour résidence principale Les espaces modulables au rez-de-chaussée pour création de chambres, bureau, dressing, etc. le gros œuvre est achevé (toiture, isolations murs et sols, réseaux) ainsi que les pièces de l'étage. Les hauts plafonds et la structure ouverte offrent une toile de fond idéale pour un design intérieur sur mesure. Transformez cet espace en un magnifique loft, un appartement familial ou un investissement locatif adapté à la colocation avec un potentiel de revenus locatifs significatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200 - SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

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