Acheter un appartement en viager à Nîmes (30)

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 25/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
5
Appartement, 90 m²

215 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces

Nîmes (30900)

VENDU PAR NOS SOINS - L'agence Portal et Pio vous présente cet appartement idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, à deux pas des jardins de la fontaine. Actuellement à usage de bureaux, cet appartement de plus de 90 m2 entièrement climatisé compte cinq pièces, une salle d'eau et une kitchenette. De style haussmannien, ce bien de charme offre d'agréables volumes et une belle hauteur sous plafond. Un bien rare et une adresse préstigieuse.

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par Senior Consulting Group 30/05/2024 - mise à jour 18/09/2024
9
Appartement, 96 m²

51 000 € 531 €/m²
Appartement • 96 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Points forts : Qualité de l'emplacement : Zone à forte attractivité touristique Zone d'emploi dynamique Forte demande locative Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2 670 euros/m2 Prix au m2 avec DUH : 1 880 euros/ m2 Visite guidée : C'est au centre-ville de la Rome française, Nîmes, surnommée ainsi pour ses 7 collines et son héritage architectural exceptionnel que se situe ce vaste appartement de standing de 96 m2, au sein d'une résidence sécurisée du Quartier Montaury. Jouissant depuis son large balcon d'une vue dégagée sur les Jardins de la Fontaine, il se compose de 4 pièces et notamment d'un beau séjour de 30 m2 extrêmement lumineux et décoré avec goût, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée. L'espace nuit compte trois confortables chambres de 10 à 13 m2 et une pièce d'eau. Un grand garage indépendant de près de 25 m2 complète les prestations de qualité de ce bien idéalement placé à proximité de l'Avenue Jean-Jaurès, de la Maison Carré, des Halles et de tous les commerces du centre ville historique. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 42,90 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 310 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme retraité âgé de 74 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,00 et 8,82 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 51 000 euros Rente mensuelle : 1 054 euros Taxe foncière : 2 365 euros Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177 010 euros au lieu de 310 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 30 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 331 000 €. Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 18/06/2024 - mise à jour 06/09/2024
16
Appartement, 125 m²

785 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

C'est dans l'un des plus jolis quartiers de Nîmes, proche du centre ville, que se situe cet appartement de 125 m2 avec une belle terrasse couverte et une vue à couper le souffle. Une vaste pièce à vivre avec salle à manger et cuisine haut de gamme s'ouvre sur l'extérieur, comme suspendue dans la nature environnante. Côté nuit, cet appartement de standing offre trois chambres dont une suite. L'adresse est prestigieuse et la résidence de très belle facture, avec notamment un superbe et vaste jardin paysager. Climatisation réversible, nombreux rangements, menuiseries aluminim. Ce bien, très rare à la vente, est proposé avec un stationnement privatif en sous-sol.

Olivier BEDAUX - 3G Immo
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Olivier BEDAUX - 3G Immo 28/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
11
Appartement, 82 m²

242 000 € 2 951 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A VENDRE, NÎMES, Quartier Préfecture, Très bel appartement P3, 82m². Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 82m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bougeois situé à 5mn à pieds de la préfecture, du centre historique et également de la gare. Au calme, très lumineux, vous serez séduits par le charme et l'excellent état de ce lieu de vie. Vous bénéficierez d'un joli Salon-Salle à manger, de deux belles chambres, une Cuisine, une Salle d'eau et un Dressing. La qualité du confort proposé finira de vous convaincre avec le parquet au sol, les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible. En outre un vrai Grenier et une Cave vous permettrons de ranger quelques affaires, avant de profiter de la terrasse sur les toits, à l'abri des regards dont vous bénéficiez de l'usage. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 25 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193088OB-1462410183

WELMO
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par WELMO 07/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
13
Appartement, 96 m²

230 000 € 2 396 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 30900 – NÎMES - APPARTEMENT – F4 – BALCONS – DERNIER ÉTAGES – GARAGE – CAVE – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJlVcDaGvR Appartement de 88,04m² Carrez situé au 4ème étages et dernier dans une résidence bien entretenue, recherchée et sécurisée. Il se compose d’un hall entrée desservant : Un salon/séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON de 16,45m² exposé SUD/EST sans vis-à-vis et disposant d’un store banne. Depuis le séjour vous découvrirez une CUISINE entièrement rénové et aménagée sur mesure de 8,74m² disposant d’un balcon. Vous et vos convives disposeront d’un WC indépendant. L’espace nuit : 3 CHAMBRES avec un DRESSING encastrés, dont une avec un accès privatif au grand BALCON. Vous disposerez d’une SALLE D'EAU en bonne état général avec DOUCHE, d’un simple VASQUE ainsi qu'un miroir lumineux. En SUS du prix de vente, faite l’acquisition d’un GARAGE de 14,26m² avec prise électrique d’une valeur de 15 000€. Soit 3 LOTS indissociables avec une CAVE. Spécification : Climatisation installé, fibre optique, pas de rénovation à prévoir. Situé dans un secteur recherché, proximité immédiate des commerces, écoles, dans un secteur CALME, arrêt de BUS « SAUVE » et TROIS Piliers. Nombre de lots : 62 DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 18/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 96 m²

218 000 € 2 271 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

QUARTIER 3 PILIERS - Grand appartement 3 chambres avec terrasse à vendre - 218 000 € L'agence REMAX et Marie Gréaux vous proposent cet appartement de type P4 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans le quartier des 3 Piliers, à seulement 5 minutes en voiture des Jardins de la Fontaine et de Castanet, cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 3, se compose d'un grand séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée avec une loggia, de trois chambres, une salle d'eau et toilette séparé. Vous apprécierez sa terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sur la Tour Magne. Une cave et une place libre de parking extérieur complètent ce bien. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Philippe MARROT - Capifrance
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
27
Appartement, 88 m²

239 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NIMES OUEST, C’est sur les hauteurs de Nîmes, niché dans le quartier verdoyant de l’Alouette, à 15 mn à pied des jardins de la Fontaine, que j’ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement. Vous vivez en avant dernier étage dans une copropriété calme et entretenue de 1982 avec parc. Vous disposez d’un 4 pièces, d’une superficie de plus de 88m², avec séjour de 28m², cuisine de 10m² ainsi que 3 chambres entre 10,45 m² et 15.16 m². 3 de ces pièces ont un accès à au balcon/terrasse de 22m²... une aubaine! De la lumière, de la vue, le tout sans vis-à-vis, vous avez tout pour être bien! Vous aimerez lui apporter un rafraichissement et des mises à jour afin de le moderniser et de l'adapter du mieux possible à vos souhaits. Cet appartement est proposé avec une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave. En option en sus : Grand garage pour garer une voiture ainsi que pour remiser, stationner de motos etc… Vous avez des questions ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic pro, ascenceur, entretien parties communes + parc + portail...) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875662)

Foncia Transaction Nîmes Daudet
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 07/10/2024
1
Appartement, 42 m²

96 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 42 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Très bel agencement pour cet appartement situé au 1er et dernier étage disposant de la climatisation. Donnant sur cour, Studio vendu loué et meublé. Bel investissement locatif.

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par NIMES IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
10
Appartement, 52 m²

93 000 € 1 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

LOGEMENT VENDU LOUE - Proche de l'esplanade, P2 de 52m² au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisé. Appartement traversant avec un balcon avec vue dégagé . Cuisine équipée, séjour double, chambre, salle de bains avec baignoire, WC indépendants. Double vitrage chauffage individuelle au GAZ. Cave privative. Loyer actuel 528 euros/mois hors charges, fin de bail Juillet 2027 Taxe foncière 1030 euros/an Charges 1420 euros/an

Chrystelle BERTRAND - 3G Immo
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Chrystelle BERTRAND - 3G Immo 08/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Appartement, 41 m²

110 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Nîmes, dans une résidence en retrait de l'avenue Maréchal Juin, je vous présente ce confortable T2 de 41m² avec un joli coin terrasse. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 18m² avec son coin cuisine et donnant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 11m² avec rangement et d'une salle de bains et wc séparés. Pour le confort des habitants, le logement profite d'une place de parking privative dans la résidence et abritée. Cet appartement est vendu loué, le bail court jusqu'en juillet 2026, et le loyer est de 430€. les charges représentent 1000€/an environ avec l'eau froide (part locative 550€) - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 924 € soit 77 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 12000 € soit 1000 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195790CB-1462412055

Coté Pierres Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Coté Pierres Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Appartement, 95,69 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 926 €/m²
Appartement • 95,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet appartement Bourgeois de 95m2 au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien situé à 2 pas de l'Esplanade et de l'avenue Feuchères . Venez découvrir ce bien entierement rénové avec des matériaux de qualité tout en préservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une belle entrée desservant un magnifique salon avec cheminée ainsi que la salle à manger avec une petite cuisine attenante., dans son agencement actuel il dispose d'un grand buereau pouvant être aménagé en chambre ainsi que d'une belle chambre avec cheminée. Le charme de l'ancien par le parquet, les grandes fenêtres avec volets interieurs ainsi que les belles cheminées font de cet appartement un véritable appartement coup de coeur!!! Contactez nous pour toutes informations.

Emc Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Emc Immobilier 09/10/2024
12
Appartement, 43 m²

125 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Appartement de 43m2 situé au premier étage d'un immeuble possédant de belles parties communes en pierre. Dans la rue des Fourbisseurs, proche de la mairie de Nîmes, cet appartement est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et plusieurs rangements. Appartement très bien entretenu dans un quartier très recherché.

GRIVERT
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par GRIVERT 10/10/2024
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Appartement, 25 m²

75 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

L'Agence GRIVERT a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cet appartement type 2 de 21m2 au 1er étage d'un immeuble ancien au coeur de l'écusson et à deux pas des Arènes. La localisation est excellente pour de l'investissement locatif avec une forte demande. A découvrir sans tarder

Keller Williams
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Keller Williams 12/10/2024
3
Appartement, 33 m²

65 000 € 1 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

FREDERIC MAURIN BELAY VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE AU CENTRE VILLE DE NIMES. Dans une petite copropriété de 7 appartements, ce P2 lumineux est situé au 1er étage de l'immeuble. Il offre une pièce de vie et & chambre. Vide de toute occupation, ce bien peut être destiner à de la résidence principale ou à un investisseur pour une mise en location. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes dans les environs. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.