Acheter un appartement en viager à Nîmes (30)

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HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
13
Appartement, 52 m²

115 000 € 2 212 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

IDÉAL investisseur ! Rentabilité possible de 6 % brute ! Appartement T2 Bis de 52,54 m² Carrez avec balcon et place de parking au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence récente de la "Manade". À savoir que le bien est actuellement loué en bail nu de 3 ans jusqu'au 27 mai 2026. Le montant du loyer s'élève à 627 € par mois charges comprises (35 € de charges). Calme et sécurisé, le bien se situe rue Arago, à proximité du centre-ville de Nîmes. En effet, il ne vous faudra qu'un kilomètre à pied afin de rejoindre le centre-ville, l'Université des Carmes ainsi que la gare de Nîmes-Centre. De plus, vous trouverez des arrêts de bus en bas de la résidence ainsi que l'ensemble des commodités à 500 m (supermarchés, station-service, pharmacie, banques). L'appartement se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'un grand balcon de 11 m² offrant une vue dégagée exposée plein sud. Le bien possède également une place de stationnement privative en sous-sol et il vous sera possible de profiter du parc arboré au sein de la résidence. À l'intérieur, le bien se compose comme suit : Une entrée généreuse avec placard dessert, d'une part, un espace nuit composé d'une grande chambre de près de 13 m² avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. D'autre part, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 25 m² avec sa cuisine ouverte et son cellier. Baigné de lumière, il offre un accès immédiat à une terrasse généreuse sans vis-à-vis, exposée plein sud, où vous prendrez plaisir à partager des moments conviviaux tout au long de la journée. Attenant au séjour, vous disposerez d'une pièce d'environ 7 m² qu'il vous sera possible d'aménager comme chambre, bureau ou bien dressing, à votre convenance. Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol à deux pas de l'ascenseur. Pour votre confort, l'appartement est doté de menuiseries PVC avec double vitrage et de stores mécaniques. Mais aussi de la fibre ainsi que d'un interphone. Diagnostic de performance énergétique : C (137) // GES : A (4) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1 198 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 240 € par an (comprenant l'entretien des communs, ascenseur, fonds travaux et ALUR. Eau et électricité en sus). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Rémy TINNIRELLO - Capifrance
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Rémy TINNIRELLO - Capifrance 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
21
Appartement, 60 m²

169 000 € 2 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

NIMES(30) à vendre idéal investisseur, appartement standing rénové d'une superficie de 60m² environ, au RDC (R+1) d'un bel immeuble AVEC ASCENSSEUR rue saint Rémy, proche Lycée Dhuoda. Il vous offre deux espaces distinct lumineux (traversant) avec, d'un coté, pour l'espace jour, un hall donnant sur une belle cuisine équipée et ouverte sur un séjour de 25m² environ avec accès sur une terrasse de 6m². coté nuit, vous retrouverez 2 chambres d'environ 9m² et 12m² avec placards, une salle d'eau, un cellier et WC indépendants avec espace buanderie. au sous sol, le bien dispose d'un box fermé privatif équipé d'une prise de recharge pour voitures électriques. Cet appartement ainsi que l’immeuble sont aux normes ERP avec accès et équipements pour personnes âgées ou à mobilité réduite, il dispose également d'une climatisation réversible. Environ 120€ de charges par mois pour le propriétaire avec 57€ récupérables en cas de locations, foncier 1350€ Prix: 169000 euros frais d'agence et taxe inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882073)

Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Natalya MARTYNOVA - LMD Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
5
Appartement, 16 m²

65 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Nîmes (30000)

STUDIO CENTRE-VILLE - FAIBLES CHARGES - RENOVE Vente studio rénové dans l'Ecusson, au cœur de la ville. Situé vers Porte d'Auguste, à proximité de l'université de Nîmes, offrant ainsi un fort potentiel locatif pour les étudiants et les professionnels, l'appartement dispose d'une cuisine neuve, d'un système de chauffage électrique. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant ainsi des charges mensuelles faibles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 19/11/2024
10
Appartement, 176,46 m²

750 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 176,46 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Appartement de ville à l'esprit bohème de 176 m² située dans une rue paisible du quartier des Arènes de Nîmes qui dévoile des volumes et des ouvertures singulières. Ce duplex propose au 1er étage, 4 chambres se partageant une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième, la pièce de vie baignée de lumière naturelle accueille une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une mezzanine. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue dégagée à 180 degrés. Un grand garage avec une bel hauteur sous plafond accueillant une mezzanine et une cave complètent ce bien. Un bien spacieux et lumineux à 300 m des Arènes. CLASSE ÉNERGIE : C (168) / CLASSE CLIMAT : C (26) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 euros et 2830 euros abonnement inclus. Contact Éléonore: 06 66 23 78 64 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 19/11/2024
2
Appartement, 63 m²

259 900 € 4 125 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au sein d'une résidence récente et sécurisée à proximité du boulevard Jean Jaurès à Nîmes, découvrez cet appartement en duplex avec terrasse et jardin, aux prestations de qualité dans un environnement préservé. Le logement se compose d'un séjour/cuisine climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé à chaque niveau et d'un cellier. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest. Le logement comprend deux stationnements à l'intérieur de la résidence. Venez vivre la campagne à la ville ! Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents. En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur. Logement éligible au Prêt à taux zéro 0% (PTZ) #JDO Référence agence : 0000

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 21/11/2024
10
Appartement, 160,19 m²

475 000 € 2 965 €/m²
Appartement • 160,19 m² • 6 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Séduction assurée ! NIMES / COEUR DE VILLE - SECTEUR PLACE DE L'HORLOGE - Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, magnifique appartement composé de 6 pièces principales, entièrement rénové avec prestations et matériaux de hautes qualités, comprenant entrée, dégagement, séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains mixte, bureau, salle d'eau avec wc, wc séparé, dressing et buanderie. L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 160m² - Très beaux volumes - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel gaz de ville + clim. réversible - DPE C - Charges annuelles 900 euros (syndic bénévole) - Copropriété de 7 lots principaux dont 5 à usage d'habitation - Honoraires inclus 4.40% TTC Charge Acquéreur - A VISITER SANS TARDER !

GROUPE C2I
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 76 m²

119 000 € 1 566 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Exclusivité C2i, appartement de 3 pièces vendu occupé comprenant : Proche de la gare de Nîmes, au 1er étage dans un immeuble de 1967, entrée, pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Très bon état général, climatisation, double vitrage. Loyer de 700 euros + 50 euros de charges. TF : 1163 euros, charges annuelles de copropriété : 1872 euros (chauffage et eau froide compris), 108 lots dont 49 habitations. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien CAYLA EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 484 233 440. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 119.000 €. DPE réalisé le 09/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 22/11/2024
15
Appartement, 135 m²

565 000 € 4 185 €/m²
Appartement • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Vous recherchez un appartement atypique ? C'est à Nimes dans le quartier de la Révolution à 2 pas du centre ville que se situe cette super maison de charme en triplex avec patio intime entièrement rénovée type 4 de 135 m2. Sa pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, se prolonge par son séjour avec cheminée insert et s'ouvre totalement par des baies vitrées à galandage sur un merveilleux patio arboré au calme total de 30 m2. Au 1er étage nous trouvons une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur une ravissante terrasse de 15 m2, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Au 2e étage une grande chambre double avec sa salle d'eau. 3 WC, un par niveau. Des rangements. Des matériaux de qualités, parquet bois massif en chêne... A deux pas des halles, un véritable coup de coeur !

ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 75,75 m²

125 000 € 1 650 €/m²
Appartement • 75,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Mas Carbonnel / 7 Collines - Bel appartement traversant T3 d'environ 76m2 habitables dans une réisdence très verte et au calme, au troisième étage avec ascenseur. L'appartement est vendu occupé, avec un bail est en cours depuis 2006. Le loyer actuel s'élève à 827€/mois, charges comprises. Entrée, séjour donnant sur un balcon ensoleillé d'environ 5m2, cuisine séparée avec cellier/arrièrecuisine et loggia ouverte, deux chambres, grand débarras, salle d'eau, WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble. Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière pour fixer un RDV de visite et ou pour plus de renseignements.

ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 58 m²

98 000 € 1 690 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes , proche des halles , dans une petite copropriété, appartement T3 rénové de 58 m2 situé au 2ème étage .Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée , de 2 chambres , d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un wc indépendant .Climatisation.Cave sur pallier .

ATRIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 50 m²

135 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, secteur route de Beaucaire , proche gare et commerces au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (2 copropriétaires uniquement et syndic bénévole avec faibles charges) Coquet appartement T3 lumineux de 50 m2 habitables entièrement rénové .Il se compose d'un séjour avec climatisation donnant sur une grande terrasse de 21 m2 exposition sud-ouest , d'une cuisine équipée , de 2 chambres et d'une salle de douche avec wc. Cagibi. Toiture neuve 2022, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, rénovation électrique et cumulus changé en 2019.

NEGOCE HABITAT
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par NEGOCE HABITAT 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Appartement, 83 m²

155 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Négoce Habitat vous présente ce magnifique appartement de 83m2 situé proche du jardin de la Fontaine et du Boulevard Jean Jaurès, à côté de toutes commodités et commerces, au 4ème étage dans une petite résidence de 9 lots, il se compose d'une cuisine équipée donnant sur le balcon, un salon séjour, un cellier, un couloir équipé de placards de rangement allant dans le coin nuit, 3 chambres de 10 à 13m2, 2 équipées de placards, une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviettes et douche avec paroi, WC suspendu indépendant, cette appartement a été entièrement rénové. Il possède également une cave privée. A VOIR VITE !!! TARIF 155000€ honoraires à la charge du vendeur inclus, réf CC3416 Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT 0499771125 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024
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Appartement, 150 m²

545 000 € 3 633 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

C'est à Nîmes que nous vous proposons de vous faire découvrir cet appartement atypique, idéalement positionné, dans le quartier de Notre Dame et de l'avenue Carnot, à quelques pas de la Gare TGV. Mixant le charme de l'ancien et le confort moderne, celui-ci se décline autour d'un très belle terrasse en bois et, rareté sur ce type de produit, d'une piscine privative. Dès le passage du seuil, la tranquillité du lieu se ressent instantanément, et nous pénétrons d'un généreux et élégant hall, ou trône une belle bibliothèque sur mesure. Le hall dessert d'un côté le séjour, orné d'une grande cheminée taillée en pierres du Gard, et habillé d'une beau parquet à la hongroise, et d'un autre de la cuisine, rénovée en 2016, permettant une réception aisée pour 6 convives, celle-ci se prolongeant d'une arrière cuisine ou se trouve une partie de l'électroménager. Dirigeons nous vers la partie nuit, composée de 3 chambres et 2 salles de bains et de nombreux rangements. Toute celle-ci est orientée côté terrasse et jouit de la vue sur la piscine. Nous précisons que cet appartement est à acquérir avec 2 atouts supplémentaires importants, à savoir un grand garage de 25 m2 et une chambre de service avec sa propre salle d'eau, pouvant être facilement aménagée en studio après quelques travaux de rénovation, d'une surface de 17 m2 et se situant au dernier étage sous les toits. Le patio intérieur est protégé d'un store, permettant de passer de la piscine à l'ombre, lors des fortes chaleurs. Enfin, nous noterons, pour des questions de mobilité nécessaire actuelle, que l'appartement est situé sur un secteur prisé du centre, à 5 mn à pied de la Gare TGV, à 25 mn de l'aéroport de Nîmes et et 50 mn de celui de Montpellier, à 45 minutes des plages, à 2h des premières stations pyrénéennes et 3h des Alpes. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

BEST HOME
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 70 m²

139 500 € 1 993 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nouveauté , nous vous proposons en exclusivité , dans une résidence aux facades refaites ,cet appartement fonctionnel , traversant , composé de 2 chambres, placards , benefiçiant d une terrasse , d une belle cave et d un parking numeroté . La proximité immédiate de commerces à pied est un atout majeur .Situé proche du centre ville , quartier Montaury , en bon état , chauffage central individuel , cuisine aménagée , et belle pièce de vie au sud sur balcon-terrasse de 10 m2 .. Cette vente d appartement quartier Montaury ( quartier demandé sur Nîmes ) à NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . T 04 66 29 03 30 - Contacter Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 retrouvez toutes nos offres sur

BEST HOME
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 86 m²

127 200 € 1 479 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Découvrez cet appartement de type 4 de 86m2 (loi Carrez) situé au chemin bas d'Avignon au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 35m2 avec climatisation et double vitrage, une cuisine semi séparée, une salle de bain moderne avec douche, et des toilettes séparées. Profitez des beaux jours sur l'un des deux balcons. En plus, cet appartement offre une cave et un garage double spacieux de 80m2. Nombre de lots principaux: 9 / pas de procédure en cours Quote part des charges annuelles 1713 euros / an Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge du vendeur. retrouvez toutes nos offres sur