Acheter un appartement en viager à Agde (34300)

iad France - Karine Delahautemaison vous propose: STUDIO CENTRE PORT AVEC ASCENSEUR -PISCINE-SALLE DE SPORT - PARKING Venez découvrir ce studio entièrement meublé et climatisé géré par la société Vacacéole. Sur le port du cap d'Agde, ce studio de 19 m2 environ est composé d'une cuisine équipée et d'une salle bain avec baignoire et WC. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un parking attitré En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Les charges de copropriétés comprennent : - les charges de copropriété & les assurances. - Entretien des communs, de la piscine et de l'ascenseur. - L'eau froide et l'eau chaude. - L'électricité. La taxe foncière est d'environ 570 euros. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2 300 € • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Vacancéole Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Le Bail commerciale peut être racheter si ce type de location ne vous conviens pas. Bien Rare sur le secteur prés de toutes les commodités a saisir !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.