Acheter un appartement à Palavas-les-Flots (34250)

34250 – PALAVAS-LES-FLOTS - CENTRE VILLE - BELLE HISTORIQUE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET STUDIO INDEPENDANT - de Type 4 de 120 m2 de surface au sol - AVEC UNE VUE PETITE VUE MER ET LES TOITS DE LA VILLE - UNE TERRASSE DE 29 m2 SUR LE TOIT - 2 MINUTES DE LA PLAGE - COMMODITES IMMEDIATES – CALME - EffiCity , l’Agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent cette demeure historique, c’était l’ancienne poste, édifiée à la fin du 18ème siècle - Elle se situe dans le centre de la ville - Elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio tout équipé de 23 m2 indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mezzanine (possibilité de 4 couchages), salle d'eau et WC séparés. Les étages supérieurs offrent 83 m² habitables pour la maison principale : au 1er étage : une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau lumineuse et WC séparé. Un balcon filant ajoute du charme à cet étage. Le dernier étage, s’ouvre sur une grande pièce de 23 m² utilisée en 3ème chambre, avec une salle de bain attenante et accès à une magnifique terrasse sur le toit de 29 m² avec une vue panoramique. Les points forts : Emplacement privilégié : à 2 minutes à pied de la plage, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes des aéroports et gares TGV. Caractère historique : une maison pleine de cachet avec un escalier d'époque et une architecture unique. Vues exceptionnelles : terrasse avec vue sur le phare, l'église, la mer et les toits de la ville. Calme absolu au centre-ville. Confort et prestations : Chauffage : climatisation et radiateurs. Eau chaude : chauffe-eau à ballon. Double vitrage principalement pour un confort optimal. Travaux récents : rénovation complète de la toiture et de la charpente en 2023. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 724 €. Copropriété de deux lots avec une gestion en ASL, aucune charge de copropriété. Profitez de l'opportunité rare d'acquérir un bien au caractère historique, idéalement situé et entièrement rénové, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vidéos disponibles sur demande. Cette maison est un véritable coup de cœur et son prix très attractif et sa localisation en font une opportunité à ne pas manquer - Pour plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris