Achat appartement à Mauguio (34130, 34280)

MELODY FAVRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par MELODY FAVRE - BSK Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

16

250 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mauguio, des commerces et des transports en commun, cet appartement T2 de 52m2 environ est un véritable cocon grâce son ambiance zen et boisée. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisants 26m2, donnant sur la terrasse de 9,5 m2 sans vis à vis, d'une salle d'eau et d'une chambre. Les atouts de ce bien sont nombreux : Son emplacement, un bon agencement, sa décoration chaleureuse, une résidence de standing avec ascenseur et surtout une place de parking privative. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, je suis disponible 7jrs/7 ! Cette annonce référence 274909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

BLB IMMOBILIER

(920 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par BLB IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

(920 avis)

13

255 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Appartement d'une surface de 45 m² , composé de 2 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , un séjour avec une cuisine ouverte . Une loggia d'une surface de 8 m² avec une magnifique vue sur la mer et le port et aussi les étangs avec le coucher de soleil . Possibilité d'acquérir un garage en plus . Situé à proximité du port et des commerces , énorme potentiel pour ce bien . A voir rapidement PG Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Afficher plus

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

14

215 000 € 4 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Carnon-Plage sur le Port, 3 pièces avec une magnifique vue sur le Port, et un apperçu mer. Il dispose d'un salon donnant sur la loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec une grande loggia. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 213 Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Afficher plus

A&M Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par A&M Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

7

127 450 € 6 006 €/m²
Appartement • 21,22 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

Beau studio à Carnon Plage – Idéal Investissement Locatif Idéalement situé à deux pas de la mer, ce superbe studio entièrement meublé offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. 🏡 Ses atouts : ✔ Espace optimisé : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour un quotidien pratique et agréable. ✔ Extérieur agréable : Profitez d’un balcon avec vue paisible sur l’étang, parfait pour vos moments de détente. ✔ Agencement fonctionnel : Couchages pour jusqu’à 4 personnes, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer. ✔ Salle d’eau contemporaine : Rénovée avec goût et équipée de matériaux modernes. ✔ Stationnement facile : Parking privatif en supplément. 💡 Clé en main : Ce studio est vendu entièrement meublé et prêt à vous accueillir immédiatement ! Que ce soit pour y vivre à l’année ou profiter d’escapades en bord de mer, ce bien est une opportunité rare à Carnon-Plage. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06.62.50.21.31 pour plus d’informations ou organiser une visite. 🌊 À bientôt pour une visite au bord de l’eau ! Afficher plus

Simon MNARI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Simon MNARI - Propriétés-privées.com 11/03/2025

5

375 000 € 5 597 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Situé au coeur de Carnon, cet appartement atypique en 2ème ligne est baigné de lumière grâce à ses trois expositions. D'une surface habitable d'environ 67 m², il dispose d'un accès extérieur indépendant pour plus d'intimité. Ce bien comprend : - Une entrée avec placard de rangement pratique. - Un spacieux séjour avec cuisine américaine de 34 m², ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue sur la mer. - Deux chambres d'environ 12 m² chacune, idéales pour le confort quotidien. - Une salle de bains moderne. - Un WC séparé. Prestations et équipements : Appartement entièrement rénové, prêt à accueillir vos valises. Double vitrage et volets électriques. Une place de parking privatives en façade de la résidence. Un cellier supplémentaire de 3 m². Informations pratiques : Charges annuelles : 800 euros, eau incluse. Idéal pour investissement locatif : Location saisonnière : 1 400 euros par semaine de juillet à septembre. Location à la nuitée : environ 80 euros le reste de l'année. Revenus locatifs annuels totaux estimés : 28 000 euros Le taux de rendement brut est donc d'environ 7,5 %. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et une opportunité rare pour les investisseurs ! Prix : 375 000 euros honoraires charge vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon MNARI, au 0699793539 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon MNARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf :398066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Eve CHANFRAY - Capifrance

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Eve CHANFRAY - Capifrance 19/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Nouveau 6

197 000 € 5 184 €/m²
Appartement • 38 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

En exclusivité T2 de 38 m² – À 50 m de la Plage, Résidence Sécurisée & Parking Privé. Idéalement situé cet appartement T2 lumineux et calme vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une résidence sécurisée. il se compose : Séjour spacieux et baigné de lumière Cuisine équipée Chambre confortable avec placard Possibilité d’aménager un coin bureau, idéal pour télétravailler ou créer un coin lecture Salle de bains avec douche et wc Les plus : Volets roulants électriques pour plus de confort Parking privatif et résidence sécurisée Doubles vitrages Digicode Local vélo Profitez d’un environnement paisible à pied ou à vélo tout en étant proche des commerces, restaurants et services, avec la plage à deux pas. Proche aéroport, gare, Grande ville Montpellier. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.896942 Afficher plus

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 12/10/2024 - mise à jour 25/03/2025

9

424 900 € 5 106 €/m²
Appartement • 83,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

A Mauguio, aux portes de la petite Camargue, c'est tout un paysage de roselie?res et de vignes qui s'offre a? vous ! Avec un verger plante?, des bordures fleuries, des refuges de biodiversite?, une façade ve?ge?talise?e et un bosquet, la nature est au coeur de la re?flexion architecturale de cette nouvelle re?sidence. L'ensemble architectural est soigne? et allie nature et e?le?gance. Je vous propose un T4 de 83m² au dernier étage bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante depuis une magnifique terrasse de 44 m². Le séjour de 36m² ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrés et bénéficie d'une double exposition. Le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous disposez de deux stationnements en sous-sol sécurisés. Vous êtes proche des commerces du centre ville, à quelques minutes des plages de Carnon et de la Grande Motte, de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier Afficher plus

Direct Immobilier

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Direct Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

9

135 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON-PLAGE, dans résidence avec accès direct port Studio cabine de 33 m2 avec loggia (29m2 loi carrez), exposition Ouest, coin nuit avec lit 2 places. Possibilité parking privé en supplément. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Conatct : Julien 06 87 66 45 80 Afficher plus

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par PASSAGE LONJON IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

5

319 000 € 8 633 €/m²
Appartement • 36,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34280)

CARNON - FACE À LA MER Découvrir un appartement en première ligne est toujours un moment unique tant le cadre du bord de Mer est agréable. Ce bien ne déroge pas à la règle. Il suffit de séjourner dans le salon pour avoir l'impression d'être les pieds dans le sable. Grâce à une grande baie vitrée et une vue à 180 degrés, cet appartement vous séduira par sa rénovation intérieure de qualité et un espace de vie avec sa cuisine américaine moderne, entièrement équipée et meublée. Au deuxième étage de la résidence, et en première ligne, ce bien rare est une excellente opportunité à saisir que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PASSAGE LONJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par PASSAGE LONJON IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

9

699 000 € 10 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

CARNON Situé à Carnon, en première ligne face à la mer, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une résidence de très grand standing, sécurisée et élégante, il séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. La Résidence, LE CAP BLANC, est certainement l'une des plus belles de Carnon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique de 45m2. Chaque espace a été pensé pour allier confort et raffinement, avec des finitions soignées. L'espace de vie est un véritable atout majeur de l'appartement offrant une cuisine américaine équipée et meublée, dans laquelle on se régale de cuisiner. Pour terminer sur ce joli coup de coeur de l'Agence, l'appartement est vendu avec un garage en sous-sol qui dispose d'une porte automatisée et d'une borne électrique de recharge pour un véhicule électrique. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la plage, à seulement quelques mètres de son emplacement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce bien d'exception représente une opportunité unique sur le littoral héraultais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan (06 37 11 31 56). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Nadege BALLESTER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Nadege BALLESTER - iad 04/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

(36 avis)

12

330 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : NOUVEAU DIAGNOSTIC EN COURS SUITE RENOVATION... A Carnon, Avenue Grassion Cibrand, en seconde ligne, appartement T3 de 57m2 environ avec cour de 28m2 environ. Appartement rénové et moderne, composé d'une pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, un cellier avec machine à laver et lave vaisselle, 2 grandes chambres pouvant accueillir chacune un grand lit et un lit superposé, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement privée se trouve juste devant le bien. Ses plus : climatisation réversible, menuiseries récentes en alu et pvc, volets roulants Somfy, chauffe eau de 2022, copropriété de 5 lots. Chers confrères, je pratique l'inter agence, comme sur tous mes biens. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

11

255 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON PLAGE Découvrez cet appartement trois pièces de 45m2 exposée plein sud situé au 3ème étage avec ascenseur dans une belle résidence sécurisée. Laissez-vous charmer par la magnifique vue sur le port et la mer et les couchers de soleil sur l'Etang de l'or ! Il comprend une entrée, un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Possibilité d'acquérir un garage situé dans la résidence. Bien rare à visiter sans tarder ! Afficher plus

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 31/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

8

430 500 € 4 305 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Rez de chaussée de villa , grand appartement T3. Séjour lumineux de 40m² avec cuisine équipée, 1 spacieuse suite parentale, 1 chambre et 1 salle d'eau. Belle terrasse 100 m² avec piscine privative, sans vis a vis. Grande cave de 100 m² et local à vélo. Possibilité d'acquérir un garage. Quartier calme, toutes commodités 10 mn à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Coté Pierres Immobilier

(14 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Coté Pierres Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 26/03/2025

(14 avis)

8

300 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Nouveauté CARNON-PLAGE! Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose ce grand T2 de 58m2 et sa terrasse de 80m2, offrant une vue imprenable sur le port de Carnon et son boulodrome! Au premier étage avec ascenseur d'une jolie résidence des années 70, bénéficiant d'une très belle vue sans vis à vis. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangements, d'une salle de d'eau , d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine US ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud Est, et donnant sur une vaste terrasse de 80m2. Idéalement placé au coeur des commerces, cet appartement se situe à 300 m de la mer. Ravalement de façade très récent (2022), résidence très bien entretenue, climatisation, volets électriques. Venez découvrir ce bien rapidement! Afficher plus

IMMO PARC Sud

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par IMMO PARC Sud 23/10/2024 - mise à jour 26/02/2025

5

370 000 € 7 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Rare appartement T2 Carnon de 48 m2 rive droite, 1ere ligne donnant sur plage et mer Les plus de cet appartement : Emplacement exceptionnel Garage 20m2 avec arrivée électrique Accès direct à la plage Résidence très bien entretenue Une grande chambre, une salle de bain, un wc, une pièce à vivre / cuisine et une loggia Deux possibilités s'offre à vous pour cet appartement : 1 - Rafraîchissement à prévoir 2 - Réfection complète afin d'avoir un appartement neuf et exceptionnel Devis disponible effectué par professionnel A voir rapidement Afficher plus

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