245 000 €
3 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
MUDAISON, dans résidence sécurisée, beau t3. surface 64 m2, pièce de vie ouverte sur terrasse sans vis à vis, cuisine équipée, belles prestations au premier étage sans ascenseur, avec place de parking, Retrouvez toutes nos annonces sur
259 000 €
5 286 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 lumineux avec balcon, en dernier étage, à vendre Pour visiter contacter : Justine O6 13 28 54 78 Situé au coeur du centre-ville de Mauguio, dans un quartier recherché, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme ! Composé d'un salon spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon de 8m2, il est idéalement situé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits, et sans vis à vis, rare en centre ville! Un pare-soleil électrique, avec détection de vent, vient d'être installé, ainsi que la climatisation. La cuisine, moderne et tout équipée, dispose d'une porte-fenêtre et d'un cellier pour plus de rangements. Les deux chambres sont au calme grâce aux petites ruelles du centre-ville, et sont séparées par une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking attribuée dans la co-propriété et une cave fermée complètent ce bien. Petite copropriété, bien entretenue de 4 appartements, en auto-gestion (peu de charges). La proximité du centre-ville vous offre toutes les comodités à pied, écoles, commerces, loisirs, transports, etc. A seulement 15 min de la périphérie de Montpellier, et des plages ! Ne manquez pas cette opportunité ! Justine Haye immatriculée sous le RCAS 932160146
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220 000 €
8 246 €/m²
Appartement • 26,68 m² • 1 pièce
Première ligne Avenue Grassion Cibrand, studio rénové de 26,68 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, salle d'eau avec WC, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse vue mer de 9,44 m². Vendu avec un garage en sous-sol et une cave privative. Volets électriques, store à projection électrique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536,84 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
8
429 900 €
5 374 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE AVEC BELLE TERRASSE - MAUGUIO Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts, et au sein d'une résidence de standing. Très bel appartement T4 de 80m² situé au troisième et dernier étage et donnant sur grande terrasse de 22m² exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. On retrouve également les volets roulants électriques, plusieurs rangements et deux places de parking privatives et sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 429 900 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
129 000 €
5 187 €/m²
Appartement • 24,87 m² • Meublé • 1 pièce
CARNON - PORT DE PLAISANCE Bel appartement de type 1 en étage élevé composé d'une entrée, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine équipée donnant sur une loggia, idéal investisseur ou résidence secondaire. Taxe Foncière 747€ Charges mensuelles de copropriété 50 euros. Nombre de lots principaux 70. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder. Contact Michel SARDA 06 11 05 05 30
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233 000 €
4 755 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence familiale 55 IMMO sur Port Marianne depuis plus de 22 ans est heureuse de vous proposer : Très beau 2 pièces traversant totalisant une surface habitable de plus de 49 m² au sein d'une résidence récente livrée il y a moins d'un an. Vous serez séduit par l'emplacement idéal de cet appartement qui se situe dans un secteur à l'écart du centre ville de Maugio. Parfait pour allier calme et commodités. L'entrée se fait via une petite cour extérieure privative qui permet d'accéder directement au salon/séjour/cuisine de plus de 30 m². Celui-ci est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses ouvertures exposées OUEST et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse couverte de près de 12 m² L'appartement se compose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau individuelle avec douche et WC. Une place de parking privative en extérieur complète également ce joli produit. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Proche : Maugio / Montpellier / Carnon / Baillargues / Saint Aunès / Transports / Restaurants / Commodités / Centre ville / Espace vert / Plage
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269 000 €
8 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Appartement T2 avec terrasse de 15m² et parking privatif à Carnon-Plage en 2ème ligne Découvrez cet appartement T2 de 30 m² idéalement situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble en deuxième ligne à Carnon-Plage, à quelques pas de la mer. Parfait pour profiter du climat méditerranéen, ce bien dispose d'une terrasse privative de 15 m², exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Il se compose : - D'un séjour ensoleillé, avec accès direct à la terrasse - D'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - D'une belle chambre climatisée - D'une salle d'eau avec WC - D'une place de parking privative Lumineux et fonctionnel, cet appartement clé en main est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Vous serez charmé par le calme de l’environnement, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. En résumé, si vous cherchez un appartement clé en main, climatisé, avec une grande terrasse et un parking privé, ne manquez pas cette opportunité et venez poser vos valises au bord de la mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
119 000 €
5 174 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Situé dans une résidence prisée, à deux pas du port de Carnon, ce joli T1 de 23,6 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le port et sur un jolie parc avec sa terrasse de 4,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est un excellent investissement, que ce soit pour une location saisonnière ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Points forts : Vue port sans vis-à-vis Premier étage Terrasse ensoleillée de 4,5 m² Proximité immédiate du port et des commerces Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Il est parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif à proximité des plages et des commerces. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dubois Canaud Marie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce deMontpellier sous le numéro RSAC 832187694) Référence agence : 12108
11
339 000 €
5 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cet appartement moderne de type T3 de 65 m² situé à Mauguio, à seulement 15 minutes de la gare TGV Sud de France, 10 minutes de l'aéroport et à 15 minutes à pied du centre-ville. Niché au premier étage d’une résidence récente (2023) de haut standing, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées. L'appartement se compose d’un spacieux séjour de 30 m² ouvert sur une terrasse avec cellier de 15,93 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue totalement dégagée sur une zone naturelle préservée non constructible. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, ces deux chambres de 9,75 et 11,84 m², sa salle de bain moderne avec double vasque, d'un toilette PMR avec fenêtre apportent confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking sécurisées en sous-sol, dont l'une est pré équipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Une cave de 10 m² avec arrivée électrique et un ascenseur viennent compléter ce bien. Situé à proximité de Montpellier, cet appartement vous permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,359.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 474€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
11
280 000 €
4 375 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
MAUGUIO Venez découvrir ce magnifique appartement de 2024 tout juste livré. Emplacement privilégié, à 5 min du centre ville. Cette résidence aux dernières normes et l'emplacement de l'appartement dans la résidence ne vous laissera pas indifférent. Vous profiterez d'une terrasse sans vis à vis et d'une vue totalement dégagé. Composé de 2 chambres, l'une avec placard et l'autre avec accès terrasse, d'une salle bain et d'un wc séparé, d'un séjour cuisine ouvert et surtout d'une terrasse intimiste et sans vis à vis de près de 11 m2, ce bien est celui qu'il vous faut. Vendu en lot avec 2 places de parkings privatives en sous sol. Résidence au normes pmr avec ascenseur. 2 ème étage. Plus d'information ? Merci de privilégier le contact téléphonique. Joignable 6 jours sur 7 Autres photos sur demande ( ! ) Les photos meublés ne sont pas réelles, ceci est une suggestion d'aménagement ( ! ) ( ! ) Plusieurs autres suggestions disponibles sur demande ( ! ) - Cette annonce référence 248555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
89 000 €
3 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Investissement résidence tourisme-AGUYLENE Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033. Il procure un loyer de 4515 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 360 € par an. La taxe foncière est de 420 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK
1
215 000 €
5 806 €/m²
Appartement • 37,03 m² • 3 pièces
Appartement de type 3 situé en étage élevé, trés belle vue panoramique sur le port, situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de la plage et des commerces,tramway, aéroport, gare, centre commerciaux, idéal investisseur ou résidence principale jeune couple ou séniors. contact Philippe SARDA 06 34 07 69 91
6
159 000 €
6 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Studio Mezzanine avec magnifique vue sur le port et les bateaux. Composé à l'entrée d'une salle d'eau , un WC, une cuisine ouverte sur le séjour , une grande cabine , une grande mezzanine et une terrasse avec une belle vue sur le port et la mer . L'appartement possède une climatisation , possibilité d'acquisition d'un parking privé en plus . Idéal pour 1 premier achat ou un investissement locatif ou une résidence secondaire , à voir rapidement PG . Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
6
172 000 €
5 212 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
CARNON PLAGE -T2 situé en étage élevé (2 ascenseurs dans la res), offrant une magnifique vue panoramique sur le port, la mer, et jusqu'à Palavas! Apt baigné de lumière d'environ 33m², comprenant un séjour expo sud, coin cuisine , salle d'eau, chambre offrant aussi une jolie vue sur la mer. Le plus : un cadre exceptionnel, les commodités à deux pas, et surtout une place privative. (loué jusqu'en janv25 au plus tard) CD Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 906 euros.
6
170 000 €
5 229 €/m²
Appartement • 32,51 m² • 2 pièces • 1 chambre
CARNON PORT 34130 34280 . Dans résidence sur le port, au calme et proche tous commerces, F2 de 32,51 m² au 3 ème étage avec ascenseur, séjour ouvrant sur terrasse de 5,14 m² avec belle vue canal et étangs, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chambre ouvrant sur balcon de 2,74 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 067,73 € (incluant consommation d'eau froide et production eau chaude). Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (158 796 € hors honoraires)
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