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249 000 €
2 041 €/m²
Appartement • 122 m² • 3 pièces • 2 chambres
Un bien atypique en Plein Coeur de la Ville Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans une ville dynamique et chaleureuse ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex T3/4 de 122 m², niché au coeur de Perpignan. Cette pépite, située au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble élégant, offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Avec ses 56 m² de séjour aux courbes chaleureuses et arrondies, il est parfait pour accueillir vos proches et organiser des soirées mémorables. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, sont propices à la détente et au repos. L'une d'entre elle vous offrira même l'opportunité d'admirer les étoiles depuis votre lit. Deux salles de bains permettrons également à chacun de disposer d'un espace personnel en toute intimité. L'appartement dispose de nombreux rangements et dressings. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Un toit terrasse de 20m² avec une vue magnifique sur le centre ville et le Mont CANIGOU, ainsi qu'un balcon vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie agréable et paisible. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre perpignanaise, avec ses marchés colorés, ses restaurants gourmets et ses parcs verdoyants. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. Les parties communes, en excellent état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Avec un grenier en plus, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des épiceries et des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 10 minutes de marche. Pour vos besoins médicaux, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à portée de main. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un professionnel en quête d'un cadre de vie idéal, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme incontestable, au coeur de Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cynthia LEPOULTIER OZEO IMMO 06 43 09 72 07 Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Cynthia LEPOULTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909116667 RCP 127100479
