Acheter un appartement 3 pièces à Colomiers (31770)

iad France - Caroline Quintard vous propose: un magnifique T3 en duplex de 82m², livré mi 2023 - Parfait état avec 2 chambres, terrasse et 2 places de parking À proximité immédiate du centre-ville et de la gare Colomiers (future station de métro), j'ai l'honneur de vous proposer ce beau et grand appartement T3 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien d'exception s'organise comme suit : -Premier niveau : l'entrée avec placard dessert de gauche à droite une première grande chambre de plus de 15,50m² environ, l'escalier, la salle de bain avec espace buanderie et rangements, un WC séparé et la deuxième chambre de 10,90m² environ. -À l'étage : vous découvrirez la pièce de vie lumineuse de plus de 36m² environ (loi Carrez), avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Ce niveau est complété par un grand cellier mansardé comprenant un WC séparé et par la terrasse sans vis-à-vis. Livré il y a 18 mois et très bien entretenu, cet appartement allie charme et confort, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, 1 WC par niveau, cuisine équipée, terrasse, nombreux rangements, aucuns travaux à prévoir... Le DPE a été réalisé avant la mise en place de la climatisation. Il va être actualisé dans les jours à venir. À noter : deux places de parking en enfilade en sous-sol. Environnement : à 1 minute de la rocade, à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare (ligne C, bus, Linéo, train), à 5 minutes de Tournefeuille et 8 minutes de Pibrac, 8km de l'aéroport de Blagnac, 9km du centre de Toulouse Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.