En Exclusivité à Toulouse (31100) : Superbe T2 avec Jardin et Terrasse ! Vous recherchez un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ? Cet appartement T2 de 46,92 m² situé dans un secteur prisé de Toulouse saura vous séduire par ses prestations et son confort. Composé d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne toute équipée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose également d'un jardin privatif agrémenté d'une charmante terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking incluse. Actuellement loué, il sera libre d'occupation à la fin de l'année scolaire, une opportunité parfaite pour préparer votre installation ou envisager un projet locatif immédiat avec disponibilité à court terme. Situé dans une résidence sécurisé et privée dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix pour la localisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller DREUX Nicolas au 07.83.67.93.82. Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. pécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 309 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228 euros.