Acheter un appartement 3 pièces à Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : Annonce immobilière : Appartement T3 lumineux de 60 m² avec balcon et parking Prix : 209 000 € Surface : 60 m² Type : Appartement T3 Quartier : 31400 Empalot ( proche saint Michel) Idéalement situé dans un quartier prisé du 31400, cet appartement traversant de 60 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour un mode de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux : équipé d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. - 2 chambres: - La 1ère chambre dispose d'une baie vitrée avec accès direct au balcon. - La 2ᵉ chambre offre une vue agréable et dégagée. - Cuisine séparée avec cellier attenant pour un rangement optimal. - Salle de bain spacieuse et WC séparés. - Entrée fonctionnelle, idéale pour aménager un espace d'accueil. Espaces extérieurs et annexes : - Balcon : parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un café en extérieur. - Place de parking privative : un atout rare et pratique en milieu urbain. - Cave : idéale pour le stockage. - Local vélo : adapté pour les amateurs de mobilité douce. Confort et charges : - Chaudière au gaz : pour un confort thermique toute l'année. - Faibles charges : seulement 80 €/mois. Accessibilité et commodités : - À 3 minutes à pied du métro. - À proximité : commerces, écoles, stades et équipements sportifs. - Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements. - Distances à pied : - Stade : 4 min - Saint-Michel : 8 min - Palais de justice : 14 min Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.