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Sebastien KIRIOW - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Sebastien KIRIOW - iad 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(7 avis)

385 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Sebastien KIRIOW vous propose: Opportunité rare /Appartement T4 /Quartier Monselet Emplacement privilégié situé dans le quartier recherché a deux pas du centre-ville, cet appartement T4 de 95 m² environ, offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50, cet appartement entièrement rénové se distingue par : 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et enfin un grand grenier, parfait pour du stockage. Grâce à son exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses atouts : Le charme de l’ancien rénové, l’immeuble possède un local vélo et également une terrasse sur les toits offrant une vue imprenable sur le quartier. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.08€ par mois (soit 445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 31/05/2024 - mise à jour 21/01/2025

749 000 € 5 471 €/m²
Appartement • 136,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Rare T4 en duplex dernier étage avec grande terrasse Venez découvrir cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 136.9 m2 (155 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété de haut standing. En cours de restauration, il se compose d'une grande pièce de vie de 71 m2 comprenant un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 44 m2 avec une vue dégagée. Viennent compléter ce bien 3 grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC. La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et espaces verts. Annexes: Cellier, local vélos. Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 799 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour. Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES.

Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com

(61 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 17/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(61 avis)

265 000 € 3 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

A 5 minutes à pied des bords de l'Erdre et 10 minutes à pied du parc de la Roseraie. Dans le bourg de st Joseph de Porterie (Nantes), avec toutes ses commodités, les écoles et le collège. Les transports au pied de l'appartement (chrono bus C6 - moins de 20min pour rejoindre le centre ville de Nantes Hôtel de Ville). Le périphérique accessible en moins de 5 minutes. Dans un immeuble de 2018, au dernier étage. Vous pousserez la porte d'un appartement type 4 en parfait et à la décoration soignée. Au rez de chaussée : entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son ilot centrale où vous pourrez y déjeuner. Une première chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert deux chambres avec dressing et placard. Belle terrasse exposé SUD avec vue dégagée. Pour votre confort une place de parking privative au sous sol. Rare sur le marché, vous poserez vos valises pour profiter pleinement de ce bel environnement. Vidéo de l'appartement disponible. A vendre au prix de 265 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 13 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 109 lots dont 54 d'habitation répartis sur 3 bâtiments. DPE consommation énergétique C indice 98 et gaz à effet de serre C indice 19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 1773 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 07/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

180 000 € 2 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé à deux pas du Pont de la Tortière, avec une vue dégagée sur l'Erdre, à proximité de toutes les commodités et des transports, cet appartement au 7ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue offre une superficie habitable de 70m². L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une splendide vue sur les toits, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie, une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans un environnement privilégié et paisible. Prix de vente : 180 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 166 000 euros. Côté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Nantes

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Côté Particuliers Nantes 09/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

400 000 € 4 396 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Situé dans un environnement calme, au fond d'une petite cour, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et du Marché de Talensac, cet appartement indépendant au allure de maison propose une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée donne accès, au premier étage, à un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas. Le niveau supérieur dévoile un salon sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et intime. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec un vaste bureau intégré. Un dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Un grand garage avec son coin buanderie et une cave viennent parfaire ce bien offrant des prestations atypiques dans un cadre préservé, à l'abri des regards, tout en étant situé à quelques minutes du centre-ville nantais. Prix de vente : 400 000 euros FAI, dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 385000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CityLife Nantes

(54 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CityLife Nantes 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(54 avis)

344 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 88,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Appartement T4 88 m² 3 chambres Vue sur le Parc de Procé Nouveauté chez Citylife Nantes Nord ! Situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 4 pièces de 88 m² vous offre un cadre de vie idéal à deux pas du Parc de Procé, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un intérieur fonctionnel et lumineux: Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Le salon-séjour spacieux et baigné de lumière offre une vue imprenable sur le Parc de Procé. La visite se poursuit avec une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier. Un espace nuit bien pensé: Un dégagement avec placard, trois chambres équipées de rangements, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Un confort au quotidien: ✅ Place de parking sécurisée en sous-sol ✅ Cave privative ✅ Local à vélos en rez-de-chaussée ✅ Possibilité d'exercer une profession libérale Un bien rare et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie privilégiée dans un secteur recherché, parfaitement desservi par les transports en commun (bus 54, 10, C3, C6).

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