iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Duplex de 78m² avec balcon cave et place de parking situé Route de Sainte Luce de Nantes, à ne pas manquer !
Venez découvrir cet appartement duplex de 78m², idéalement situé dans un quartier prisé de Nantes.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et un WC.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un dressing ou bureau offrant intimité et tranquillité, idéale pour les membres de la famille ou les invités. Les différentes pièces de ce duplex, agencées de manière fonctionnelle, offrent un cadre de vie agréable et confortable.
Construit en 1985, l'appartement bénéficie de prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement jouit d'une excellente luminosité, grâce à son exposition nord-ouest.
Les aménagements modernes tels que le chauffage individuel, la fibre optique, le câble TV et le système d'interphone ajoutent au confort de vie quotidien.
Vous retrouverez à 100m l'arrêt de bus de la ligne 11, une superette express, le collège Noë Lambert, une école élémentaire à 500m, facilitant le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex dans le quartier boulevard des poilus, un véritable coup de cOEur immobilier à saisir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.