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158 000 €
3 591 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Orane, votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir à la vente cet appartement Type 2 lumineux de 44 m² habitable entièrement refait en 2020. Idéalement situé dans le Quartier Zola dans une rue calme proche de l'église Saint Clair, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Arrêt de bus Vaucanson, ligne 11/23), à proximité des écoles (primaire, élémentaire, collège...) et à 5 minutes à pied des commerces (restaurant, bar, boulangerie, épiceries...) Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 logements, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cour intérieur est à disposition des résidents et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904
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449 900 €
2 706 €/m²
Appartement • 166,26 m² • 6 pièces • 3 chambres
Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT vous présente : RARE !!! En plein coeur du quartier de Sainte Thérèse, venez découvrir cet appartement lumineux, aux volumes généreux et particulièrement atypique. Ce bien de 166 m², à fort potentiel, se situe au 1er étage d'une petite copropriété, très bien entretenue avec ascenseur. Une vaste entrée dessert un espace de vie baigné de lumière de 44 m² avec cheminée et balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois belles chambres toutes équipées d'un placard et pour deux d'entres elles, d'un point d'eau, une salle de bain, WC. Enfin, vous trouverez un deuxième salon séjour de 43 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur une grande terrasse, permettant ainsi des instants de convivialité en extérieur. Pour votre confort vous bénéficiez d'une cave de 14,50 m² ainsi que d'un local vélo. Possible d'acquérir en sus un garage . Travaux de rénovation à prévoir ! Emplacement idéal pour ce bien situé à proximité de toutes les commodités ! Ecoles, commerces et transports (lignes 10, C20 et 12, tram ligne 3 arrêt Alexandre Vincent avec accès direct au centre-ville) à quelques minutes de l'appartement. Vous pourrez profitez du marché des Américains au pied de l'appartement, tous les mardis matins ! Vous serez séduits par : Ses atouts indéniables, sa situation, son charme de l'ancien ( hauteur sous plafond), ses volumes et sa parfaite exposition. A visiter rapidement ! Et maintenant, si on parlait de vous ? REF : 269 (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.
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5
139 500 €
4 500 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Dans une rue calme, au 1 er étage T1 en parfait état comprenant entrée, pièce de vie lumineuse avec lit escamotable, cuisine aménagée/équipée (hotte, plaques, four, lave vaisselle, frigo top), SDB, WC. Cave et place de stationnement. Petite copropriété calme avec peu de charges. Idéal 1 ere acquisition ou investisseur. Pas de travaux à prévoir. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410 euros.
4
139 000 €
4 484 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à proximité de la place Zola, à proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Donnant sur cour, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Surface : 31.19 m² Prix HAI : 139 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Prix Net Vendeur : 136 915€ Taxe foncière : 517€ . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 lots dont 9 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 168 euros ; syndic bénévole DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
249 900 €
3 675 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
NANTES - CHANTENAY Découvrez ce type 3, idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. D'une surface de 70 m², cet appartement fonctionnel offre une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², incluant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² chacune. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et moderne, avec un WC séparé. Ce bien, alliant charme et modernité, un coup de coeur proche des transports de toutes les commodités. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
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347 000 €
3 989 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres
Découvrez votre nouveau chez-vous à Nantes avec LE 10 IMMO Bienvenue dans votre appartement T3 de 87 m², situé non loin du parc de procé, à Nantes. Niché au coeur d'un quartier paisible et verdoyant, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre nantaise. Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur. Il allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements contemporains. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces, baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Le séjour de 30 m² est le coeur de la maison, un lieu convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards dans chaque chambre, dans l'entrée et le couloir. Depuis le balcon, vous pourrez profiter des après midis ensoleillées pour vos moments de détente. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave et un stationnement intérieur complètent les atouts de ce bien. Imaginez-vous flânant dans les allées du parc à proximité, savourant un repas dans le restaurant voisin ou faisant vos courses dans l'une des trois épiceries situées à seulement 5 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas : crèches, écoles, et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes. La fibre optique est également disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Nicolas 06-36-36-69-30 Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1176.00 et 1592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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107 500 €
4 402 €/m²
Appartement • 24,42 m² • 1 pièce
CHANTENAY Au sein d'un quartier en pleine mutation Appartement Type 1 bis de 24.42m² récemment rénové par architecte. - pièce principale bénéficiant d'un bel ensoliellement - une cuisine us aménagée et équipée - un espace nuit en alcove - une salle d'eau moderne Appartement baigné de lumière, parfaitement agencé. Idéal pour investissement locatif ou primo-accédant . Contact : Pierre-Marie POIRIER (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631 euros.
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105 000 €
3 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre
Opportunité à saisir : Appartement T2 avec un jardinet, situé Rue Nicolas Appert, entre les animées places Canclaux et Zola, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Ce bien de 27 m², nécessitant quelques travaux de rénovation, dispose d'un jardinet privatif de 25 m². Il offre un cadre idéal pour créer un véritable cocon au cœur de ce quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Doté d'un grenier de 10 m² et d'un caveau, cet appartement offre des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. De plus, il est à noter que le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté et entièrement financé. Avec un peu d'inspiration et de travail, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable havre de paix, tout en profitant de la douceur de vivre de ce secteur très prisé de Nantes. Ne laissez pas passer cette occasion ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant
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160 000 €
2 051 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé dans le quartier de Nantes (44100), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche de toute commodités, des écoles, lycées et collèges de plus à proximité kinés, pharmacie, medecins etc. Il est desservi par les transports en commun (bus, tramway ligne 1) facilitant les déplacements. L'immeuble sécurisé avec porte blindée, ascenseur et interphone offre un cadre de vie agréable et pratique. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur pour se détendre, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 76 m² refait à neuf, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. Construit en 1970, il propose un agencement fonctionnel et lumineux. Les pièces bénéficiant d'une exposition sud-est offrent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé à Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUVET, Tél. : 0636477964, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 495 665 - SAFTI – BOUVET Florian, Conseiller indépendant
9
322 500 €
3 014 €/m²
Appartement • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres
44100 - NANTES - QUARTIER ZOLA/Église St Clair - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107 M2 - Terrasse Maria Inés François, EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose: Au sein du quartier recherché de Zola situé en face de l’église St Clair, cet appartement triplex de 3 pièces présente les atouts d'une maison. Ses 79m² carrez et 107 m² au sol se déploient sur trois niveaux. Pièce de vie spacieuse et lumineuse (environ 30 m2) avec une cuisine aménagée et équipée avec un poêle a bois. L'accès au premier étage s'ouvre sur un charmant salon de 40m² avec un joli sol en mosaïque ancienne . Dotée d'une entrée indépendante extérieur par escalier. Terrasse privative d’environ 12m2 au calme. Le dernier niveau sous les toits présente l'espace nuit constitué de deux chambres avec poutres apparentes de 29 m2 au sol. Une salle de bain complète l'espace. Deux caves sont situées au rez-de-chaussée du bâtiment. Petite copropriété calme très bien entretenue. A proximité des transports en commun, commerces et écoles. Très beau potentiel pour ce bien atypique, différentes possibilités de projets grâce à ses deux entrées indépendantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE: E Charges Annuelles: 60€ Taxe foncière: 780€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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325 000 €
3 736 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : ENTRE LONGCHAMP & BEAUSÉJOUR - À 15 MIN EN TRAM DU CENTRE VILLE - DUPLEX EN PARFAIT ÉTAT – 96m2 AU SOL & 78m2 LOI CARREZ – DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - DOUBLE BOX VOITURE => LE SECTEUR : L’appartement se situe dans une résidence récente et bien entretenue de 2014 et bénéficie des commerces et transports en bas de la résidence (centre ville de Nantes à 15 min en tram 3). => LA COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, balcon, dégagement, vaste chambre au calme donnant sur l'arrière du batiment, salle de bain, toilette séparé. Au 1er étage : palier, 2 chambres spacieuses et lumineuses avec larges Velux, salle d’eau. => SES CARACTÉRISTIQUES : chauffage individuel au gaz, chaudière récente de 2015, DPE en C/C, alarme, coffre fort. => SES ATOUTS : nombreux rangements, dernier étage, vue dégagée, double exposition, garage double boxé avec possibilité de créer un espace atelier, aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis ouverte aux ventes inter-agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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100 000 €
2 564 €/m²
Appartement • 39 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Église Saint Clair - Nantes (44100), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39m² dans un quartier réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Idéalement localisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. En dernier étage, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée équipée, une chambre indépendante pouvant accueillir un coin bureau, une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie. Ce deux pièces agencé de manière optimale garantit un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien se révèle être également un bon investissement avec ses 575 € de loyer Hors Charges 625€ Charges comprises soit une rentabilité brute de 6%. Vendu avec le mobilier. Libre de locataire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176 - SAFTI – RETIERE Nicolas, Conseiller indépendant
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244 990 €
3 997 €/m²
Appartement • 61,3 m² • 3 pièces • 2 chambres
REF: 598NC - Venez découvrir à proximité du quartier Ste Thérèse, un appartement T3 n°A26 de 61.30m², à quelques pas des commerces et transports en commun, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26,65 m² avec cuisine équipée et aménagée (four, plaques et hotte) donnant sur un balcon (environ 2.10 m²), deux chambres (11.27 m² et 9.22 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz En extérieur, un emplacement de stationnement n°93. Copropriété de 96 lots dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 1302 euros. Pas de procédure en cours Prix de vente 244.9900 euros dont 6,52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1302 euros.
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