Acheter un appartement en viager en Loire-Atlantique (44)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

95 354 € 4 182 €/m²
Appartement • 22,8 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Nantes Surface : 22,80 m2 Nombre de Pièces : 1 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 96 354 € Loyer Annuel Garanti : 5638 HT Rendement Locatif Brut : 5,85 % Charges Annuelles : 255 € Taxe foncière : 559 € Nantes, commune de la région des Pays de Loire, est une ville très dynamique avec un grand nombre d'écoles et d'étudiants. La résidence de standing 'Carré Bouffay***' se situe dans le coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la place Bouffay, son arrêt de tram, ses bars et restaurants, à 2 pas de la gare TGV, du château des Ducs de Bretagne et 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et du C.H.U. Des service para-hôteliers, tels que le petit-déjeuner, un service de restauration à emporter et un service de ménage, sont à la disposition des résidents. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par BIENS EN VILLE 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

161 900 € 3 520 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Bel appartement rénové de 46m2 habitable situé au rez de chaussée surélevé (équivaut à un 1er étage) sans ascenseur d'une petite résidence de 4 étages entretenue. Vous profitez d'un espace de vie lumineux donnant sur un joli balcon (5m2 environ) exposé Sud, cuisine A/E indépendante, une arrière cuisine et un espace nuit avec 1 chambre, dressing, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Profitez d'une cave et d'un stationnement privé. Situé dans une résidence appréciée en impasse (résidence du Léard), à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "8 mai", stations BICLOO et bus 97-98 . Vous profitez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces ainsi qu'au marché du vendredi matin. Copropriété de 190 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1692 euros. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV161. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 euros. Consommation énergétique : 222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47CO2/m²/an DPE réalisé le 10/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

JOUZEL IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 24/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(30 avis)

124 430 € 5 872 €/m²
Appartement • 21,19 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes, hyper centre, entre quartier Decré et cours des 50 Otages, dans petite copropriété ancienne, charmant studio de 21m², situé au 3ème étage sans ascenseur, comprenant une pièce principale exposée ouest donnant sur cour, une kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur) et une salle de bains avec WC. DPE: G -536 - GES C-17 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 910 euros et 1 280 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 424 euros.

Christine HAMON - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christine HAMON - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

228 700 € 5 864 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Turballe (44420)

A 200 mètres à pied de la plage et 500 mètres des commerces, TOUT A PIED Dans résidence calme et agréable, au deuxième et dernier étage, un appartement T2 de 37 m2 Carrez (40m2 au sol) lumineuxavec GARAGE et PARKING. Il comprend une grande entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, s'ouvrant sur un balcon-loggia exposé sud-ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis à vis. Faibles charges de copropriété. Beau potentiel : l'entrée peut être ouverte sur la pièce de vie pour l'agrandir. DPE en cours. Cette résidence vous offre une qualité de vie privilégiée au bord de la mer pour toutes activités nautiques à 250 mètres de l'école de voile ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802 - SAFTI – HAMON Christine, Conseiller indépendant

Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com 24/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(34 avis)

126 590 € 3 165 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Au coeur du bourg et au pied des commodités (commerces, transports, parc), agréable appartement avec accès indépendant , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété . Il comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec dressing, une salle de bain complète et un débarras. Une cour verdoyante vous permettra d'en profiter toute l'année. Idéal pour investisseurs ou 1ère acquisition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 225 euros. Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(72 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 25/10/2024

(72 avis)

95 200 € 5 289 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Studio de 18,25 m2 idéalement situé quartier TALENSAC au sein d'un petit immeuble de trois étages construit en 1997. Ce bien en bon état général conviendra parfaitement aux investisseurs exigeants en quête d'un emplacement de qualité bénéficiant de la proximité immédiate de tous les services du centre-ville. Vendu meublé avec locataire en place, il offre une entrée avec kitchenette, une pièce de vie agréable et lumineuse, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo intégrés et un placard de rangement avec ballon d'eau chaude. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

(11 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 26/10/2024

(11 avis)

184 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 53,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES NORD-ORVAULT vous présente: SPECIAL INVESTISSEUR ! Vendu avec locataire en place. Dans une résidence sécurisée au calme à 10 mn à pied du parc de Procé, nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce bel appartement traversant et lumineux entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un séjour sur parquet chêne massif exposé sud/ouest avec vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres sur parquet chêne massif et isolées phoniquement, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Le bien est vendu avec un garage fermé individuel et un local de rangement de 7 m². DPE : C et GES : C. Commerces, établissements scolaires et lignes de bus 54, C20, 10 à proximité. Dans les charges sont compris le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes. Appartement vendu avec locataire en place. Loyer 860 euros chargé. Et maintenant si on parlait de vous? (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours).

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 26/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

291 200 € 8 180 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Au centre ville du POULGUEN, à proximité des plages et des commerces, appartement traversant de 2 pièces comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche avec wc. Une cave et un JARDIN Clos complètent ce bien. Appartement baigné de lumière, exposition SUD-EST sur sa terrasse, situé dans une petite copropriété. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure Camus - efficity

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

259 500 € 3 992 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

"44600 - SAINT-NAZAIRE - QUARTIER IMMACULEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.67 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur la Route du Point du Jour à Saint-Nazaire. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble, cet appartement de 65.67 m² saura vous charmer par son espace lumineux et son agréable balcon de 12.51 m². L'intérieur de cet appartement offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour se détendre en toute sérénité. Les deux chambres spacieuses constituent des havres de paix pour toute la famille. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 2ème étage et rend la vie quotidienne plus pratique. Profitez également de la proximité de toutes les commodités et des espaces verts environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aussi charmant, contactez-moi dès maintenant au 0643256475. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure Camus - efficity

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

239 900 € 3 869 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

"44600 - SAINT-NAZAIRE - QUARTIER IMMACULEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62.01 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX ET LUMINEUX effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur la Route du Point du Jour à Saint-Nazaire. Niché au 1er étage d'un immeuble, ce bien de 62.01 m² saura vous charmer par ses atouts modernes et son emplacement de choix. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour se détendre en toute sérénité. La cuisine s'ouvre sur un balcon spacieux de 7.52 m², vous offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Avec deux chambres confortables, cet appartement offre des espaces de repos paisibles pour ses occupants. Vous bénéficierez également de la présence d'un ascenseur dans l'immeuble, vous garantissant un accès facile et pratique à votre étage. Idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire, vous profiterez de tous les avantages de proximité indispensables à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour plus de renseignements Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure Camus - efficity

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 26/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

240 900 € 3 885 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nazaire (44600)

"44600 - SAINT-NAZAIRE - QUARTIER IMMACULEE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62.01 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX ET LUMINEUX effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur la Route du Point du Jour à Saint-Nazaire. Niché au 2ème étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 62.01 m² saura vous séduire par ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal. L'espace de vie principal est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre en toute quiétude. La cuisine s'ouvre sur un balcon spacieux de 7.25 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur et pour créer un coin détente convivial. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles pour ses résidents. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble vous assure un accès facile et pratique au 2ème étage. Les espaces communs comprennent un espace de jeux, un terrain de pétanque, un jardin portager et un kiosque le tout dans un îlot paysager Situé dans un quartier prisé de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien charmant. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour de plus amples renseignements. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FCPI BALMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par FCPI BALMA IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

60 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Sautron (44880)

Studio 27 m2 avec une place de parking aérien. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT : 4090 EUR o Rentabilité : 5.26 % o Gestionnaire : CAP WEST . Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio au 1 er étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, donnant sur un balcon de 4,5m2, une salle d'eau avec wc. - La résidence la Hubonnière est située a 12kms de la gare de Nantes, 15kms de l'aéroport, sur l'axe N165 sortie 35,proche des lignes 69/20 (Moulin Brulé), et ligne 3 du Tram (Marcel Paul) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété:524 EUR/an. Foncier: 406EUR/an Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 DPE: C/B

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 30/10/2024