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573 500 €
2 607 €/m²
Appartement • 220 m² • 12 pièces • 5 chambres
Nous vous proposons un plateau d'habitation situé en hyper centre-ville d'Angers, prêt à être aménagé en 5 appartements T2, de 37 à 45 m2 chacun. Caractéristiques du bien : ● Surface totale : 220 m2 (à divisé en 5 appartements T1/T2 de 33 à 45 m2) ● Localisation : Hyper centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.) ● Projet validé : La Déclaration Préalable (DP) pour cet aménagement sera purgée de tout recours et toutes les autorisations nécessaires sont obtenues et validées. ● Potentiel d'aménagement : Chaque appartement peut être conçu selon vos préférences, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre aux attentes du marché locatif ou de la revente. Atouts de l'investissement : ● Emplacement premium : Situé en plein cœur d'Angers, assurant une demande locative élevée, une valorisation patrimoniale et une haute liquidité sur le marché. ● Rentabilité assurée : La configuration en T1 et T2 est particulièrement recherchée, garantissant une occupation rapide et durable des logements. ● Flexibilité du projet : Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs pour répondre aux attentes des locataires ou des futurs propriétaires. Charges copropriété annuelles : 5400€ DPE : B - GES : A