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Chambord Immobilier Orléans
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025
1
Appartement, 44,44 m²

206 700 € 4 651 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T2 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Surface : 44 m2 Emplacement : rue des trois régiments Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Chambord Immobilier Orléans
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025
1
Appartement, 42,29 m²

185 500 € 4 386 €/m²
Appartement • 42,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T2 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Surface : 45 m2 Emplacement : Quartier Les Pommeraies Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chambord Immobilier Orléans
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025
1
Appartement, 64,43 m²

264 894 € 4 111 €/m²
Appartement • 64,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T3 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T3 Surface : 64 m2 Emplacement : Quartier Les Pommeraies Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 03/02/2025
3
Appartement, 24 m²

98 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Laval (53000)

LAVAL.Studio de 24,13m² proche de la gare SNCF au 2 ème étage sans ascenseur : séjour-cuisine ( four et frigidaire ),salle de bain et wc .Avec parking couvert ( pas de locataire) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

GRANDE RUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par GRANDE RUE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
6
Appartement, 85 m²

134 420 € 1 581 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

LAVAL Appartement T4 - 85 M² LAVAL charmant appartement de type T4 DE 85 M² au 2ème étage comprenant : Une entrée, une cuisine équipée aménagée donnant sur un petit balcon, un salon / séjour avec 2 balcons, une chambre avec placard et balcon, une 2ème chambre et une possibilité d'une troisième, une salle de bain, une buanderie, un toilette Une cave et un parking

ERA Laval Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ERA Laval Immobilier 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(62 avis)
7
Appartement, 84,83 m²

134 500 € 1 586 €/m²
Appartement • 84,83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

- Laval - Appartement - 5 pièces - 85m² situé dans un quartier calme avec commerces de proximité, parking privé. Bel appartement situé dans un quartier calme à 16 minutes de la gare. Ce bien rénové comprend un Hall d'entrée, 2 belles Chambres (possible 3 chambres), une Cuisine aménagée, une Salle de bains, un Salon Séjour, débarras et rangements, buanderie, wc Très beaux volumes et décoration soignée. Deux balcons. Fibre internet, Cave privative. Copropriété avec communs très bien entretenus. Isolation par l'extérieur. Quartier calme et bien sécurisé. Steven Jardin Agent Commercial N°RSAC 893471656 (EI)

Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO 02/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
4
Appartement, 70 m²

235 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

A Laval appartement neuf T3 de 70 m2. Cette résidence propose un ensemble architectural harmonieux et équilibré pour particulier et investisseurs désireux de se projeter dans un projet. Appartement lumineux au 5ème étage vu dominante, ascenseur, visiophone aux normes PMR. DESCRIPTIF: Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une terrasse, exposition est, un local vélo sécurisé, un parking, Cet immeuble bénéficie des normes basse consommations grâce à des matériaux innovant, assurant un confort thermique et phonique. ÉQUIPEMENTS: Le mode de chauffage est au gaz par condensation. Classement énergétique DPE A 35 kwh/m2/an, GES A 5 co2/m2/an. Huisseries et volets roulants en PVC. Vous serez séduit de la qualité des prestations proposées. Immeuble en copropriété de 44 appartements sur 5 étages. PRIX: 235 000 euros. COMMODITÉS, ENVIRONNEMENT: Arrêt de bus au pied, gare TGV 1 mn, à 3 mn commerces, école maternelle, primaire, lycée, à 4 mn campus universitaire, IUT et écoles supérieurs, à 71 mn Paris Montparnasse. Disponible également à la vente T4 suivant votre budget. N'hésitez pas à me contacter, pour une demande de documents. CONTACT: Daniel FAVRAIS agent commercial Dr House-Immo RSAC 421 957 408 Rennes Tél: 06 51 59 41 25 Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO 03/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
2
Appartement, 20 m²

140 700 € 7 035 €/m²
Appartement • 20 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

A Laval appartement T 1 20 m2. Cet immeuble de 5 étages, ascenseur aux normes PMR, exposition sud-est. DESCRIPTIF: Une entrée, ensemble cuisine séjour, une salle d'eau, toilette, locaux vélos, parking. ÉQUIPEMENTS: Chauffage pompe à chaleur, classement énergétique DPE A 35 kwh/m2/an GES A 5 co2/m2/an. Menuiseries PVC double vitrage, les volets électrique. Cet immeuble bénéficie des normes basse consommation grâce à des matériaux, assurant un confort thermique et phonique performent. COMMODITÉS, ENVIRONNEMENT: Gare SNCF, campus IUT à 2 pas. A l'intérieur de l'immeuble cafétéria, salle se sport, laverie parfaitement adaptés aux jeunent étudiant. PRIX: 140 700 euros N'hésitez pas à me contacter pour une demande de documents. CONTACT: Daniel FAVRAIS agent commercial immobilier Dr House-Immo RSAC 421 957 408 Rennes. Tél: 06 51 59 41 25 Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOGESIM
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par SOGESIM 08/02/2025
8
Appartement, 68,8 m²

163 500 € 2 376 €/m²
Appartement • 68,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

SOGESIM vous propose un appartement type 3 dans une résidence calme et sécurisée avec vue sur la Mayenne et un parc paysagé privatif, comprenant une entrée sur séjour/salon avec balcon, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un cellier, un wc. Une cave Une place de parking privative Un local vélo Chauffage individuel au gaz Pas de procédure en cours 162 lots de copropriété, dont 52 d'habitations Charges de copropriété annuelles : 1344 euros (comprenant eau, entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, etc...) Réf M310993 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5.48 %, soit un prix de 163 500 euros. Prix hors honoraires : 155 000 euros Contacter Christèle GRATIEN au o7 67 53 46 09 pour tous renseignements ou visiter (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

Noëlle GENDROT - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/01/2025
Proposée par Noëlle GENDROT - Propriétés-privées.com 16/07/2024 - mise à jour 16/01/2025
(3 avis)
9
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 161 184 € 2 149 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

Idéalement situé à proximité des commerces et de la gare de Laval, venez découvrir cet appartement de Type T3 de 75 m2, chaleureux grâce à son parquet bois et ses belles moulures et lumineux grâce à son exposition ! Situé au 1er étage avec ascenseur, accès sécurisé grâce à un interphone, il offre : une entrée, un salon séjour de 25 m2 avec accès sur un balcon ,une cuisine aménagée et équipée attenante à une buanderie. Un couloir dessert deux chambres de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'talienne. Toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative sécurisée. Ce bien peut correspondre à un besoin de collocation sur le secteur. Les menuiserie sont en ALU double vitrage, volets électriques. Chauffage électrique individuel/Charges de copropriété/mois : 200 euros elles comprennent : l'eau froide et eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Prix : 161 184 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires Le DPE est classé E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360 847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jérémy VIAULT - eXp France
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Jérémy VIAULT - eXp France 04/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
11
Appartement, 179 m²

Prix en baisse 422 000 € 2 358 €/m²
Appartement • 179 m² • 6 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

À LAVAL, proche de la Cathédrale, magnifique appartement de standing de 179m² habitables, en duplex et au dernier étage. Il comprend une très grande pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle de bains privative, un bureau, deux salles de douche, trois toilettes, une mezzanine et une buanderie. Garage privatif et cave. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce superbe appartement duplex d'exception. 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,227 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 20/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 20/01/2025
2
Appartement, 65 m²

113 000 € 1 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laval (53000)

Cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage avec ascenseur. Il comprend :Une entrée, un salon , séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau, un cellier, wc, deux chambres, une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de rangement, une cave, parfaits pour le stockage,un parking, facilitant le stationnement. Proche des commerces accessibles à pied et des arrêts de bus. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Si vous avez besoin d’informations complémentaires ou de conseils, n’hésitez pas à demander. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

PATRICE DOREAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par PATRICE DOREAU - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 176 890 € 1 923 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée. Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant. Un grenier et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 900 euros/an environ. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir. La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs. Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 176 890,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 28/01/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 75,05 m²

Prix en baisse 81 000 € 1 079 €/m²
Appartement • 75,05 m² • 3 pièces

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Entre Laval (35 mn environ) et ANGERS (45mn environ), accès aisé ! À Château-Gontier-sur-Mayenne, en plein centre ville , aménagez votre appartement à votre guise dans une bâtisse exceptionnelle du 18ème siècle. Les parties communes sont refaites avec des matériaux nobles et de qualités. Situé au deuxième étage d'une copropriété comptant 8 copropriétaires ,17 lots, et 3 étages; cet appartement de 3/4 pièces d' environ 75m2 offre de nombreuses possibilités d'agencement. De belles caves en sous-sol lui sont attribuées. Arrivée d'eau et électricité sur l'appartement, pour le reste libre cour à votre imagination 1) idéal résidence principale 2) idéal investisseur achat/revente 3) idéal investisseur propriétaire bailleur : - Des locataires solvables sont dans l'attente de l'appartement pour louer à l'année - Location à la nuitée possible, excellente rentabilité possible ! Toutes commodités à pied. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes . Il y a un accès à la nationale N162 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace ainsi que sur un bassin de natation, un conservatoire et un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste sont accessibles. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin. Appartement : 142/1000ème des parties communes générales et 177/1000éme des parties communes particulières Cave : 4/1000ème des parties communes générales Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 RSAC 533571485 Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Jean-Christophe LEMOINE - SAFTI 05/08/2024 - mise à jour 05/02/2025
5
Appartement, 58 m²

117 000 € 2 017 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

Nouveau au centre de cette ville dynamique,Château gontier ses commerces ses écoles,je vous propose un appartement de 58 m2 carrez,un séjour,une pièce de vie avec une cuisine aménagée,en partie équipée, wc,coin buanderie,à l'étage deux chambres,et une salle d'eau,wc,état irréprochable.un parking aérien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033 - SAFTI – LEMOINE Jean-Christophe, Conseiller indépendant

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