5
357 000 €
6 014 €/m²
Appartement • 59,36 m² • 2 pièces
Appartement, 59,36 m²
9
269 000 €
5 275 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Situé aux Sables-d'Olonne, cet appartement en souplex bénéficie d'un emplacement privilégié en face de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Cette localité réputée pour son bord de mer attire les amateurs de plage et de promenades iodées. De plus, la ville propose une gamme variée de commodités telles que des commerces, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un quotidien convivial et pratique aux résidents. D'une surface habitable de 51 m², ce bien comprend 2 pièces agencées avec soin. L'appartement dispose d'une configuration en souplex, offrant ainsi un espace de vie atypique et moderne. Sa disposition comprend une pièce de vie lumineuse et décorée avec beaucoup de goût, une chambre indépendante pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité à deux pas de la mer. Ne passez pas à côté de ce petit bijou ! Vidéo complète sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant
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273 000 €
5 686 €/m²
Appartement • 48,01 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au centre du Remblai des Sables d'Olonne, appartement atypique de type 2 ,situé en souplex, de 51.55m2 au sol (48.01m2 carrez) en parfait état, comprenant belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 'Vue Mer', 1 chambre, grande salle d'eau avec wc. VENDU entièrement meublé. 30 lots .Charge de coproriété 600 EURuros /an. 273 000 EUR HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( 260 000EUR hors agence). Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
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219 000 €
4 132 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces
Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied de la grande plage et du centre-ville. Les résidents profiteront ainsi d'un cadre de vie idéal, associant le calme du littoral aux animations et services offerts par cette station balnéaire réputée. Les nombreuses commodités à proximité immédiate ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun font de ce quartier un lieu prisé des habitants et des touristes. D'une surface habitable de 53 m², ce charmant appartement de 3 pièces construit en 1980 offre un agencement pratique et fonctionnel. Composé d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 cabines faisant office de chambres, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un pied-à-terre proche de la plage et des commerces. Son emplacement stratégique et son espace bien optimisé en font une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte vendéenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RICHARD, Tél. : 0672054769, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 952630325 - SAFTI – RICHARD Vanessa, Conseiller indépendant
1
149 500 €
2 987 €/m²
Appartement • 50,05 m² • 1 pièce
Appartement, 50,05 m²
4
495 000 €
5 440 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez Votre Nouvel Espace de Vie à Les Sables d'Olonne : Un Appartement de 4 Pièces avec Jardin Privatif Situé dans le cadre paisible et recherché des Sables d'Olonne, ce 4 pièces exceptionnel en rez-de-jardin offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Prévu pour une future mise à disposition en 2025, cet appartement est conçu pour ceux qui cherchent à combiner la qualité de vie d'une maison avec les avantages d'une résidence moderne et sécurisée. Caractéristiques de l'Appartement : Espace Habitable Généreux : Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte pouvant être aménagée selon vos goûts, trois chambres accueillantes, deux salles d'eau élégantes et un espace de rangement pratique. Jardin Privatif : Profitez de votre propre oasis de verdure avec un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour cultiver votre petit coin de nature. Conception Écoresponsable : Réalisé dans le respect de l'environnement, l'appartement intègre des matériaux durables et bénéficie d'une conception visant à réduire votre empreinte écologique. Situation Idéale : A seulement quelques minutes de la plage, dans un quartier calme offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, pour un quotidien facilité et agréable. Des Prestations de Qualité : Isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal. Finitions soignées avec des matériaux de haute qualité. Places de stationnement disponibles pour chaque appartement. Vivre dans ce magnifique Logement, C'est Choisir : Un cadre de vie serein à proximité de la mer. Une résidence sécurisée avec accès contrôlé. Un environnement privilégiant les espaces verts et la biodiversité. Ce 4 pièces en rez-de-jardin est l'opportunité idéale pour ceux qui aspirent à un quotidien harmonieux, connecté à la nature tout en bénéficiant du confort et des commodités d'une vie moderne. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez comment ce bel appartement peut être le lieu de votre prochain chez-vous. Note DPE A pour un confort optimal. 165 lots et 2100 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES PROVISIONNELLES pour ce lot. Prix sans Stationnement : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 165 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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99 440 €
3 013 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bienvenue à tous les investisseurs passionnés par le secteur de l'immobilier et à la recherche d'une opportunité LMNP exceptionnelle ! Je suis ravie de vous présenter ce charmant appartement de type T2 idéalement situé à l'orée de la forêt, à seulement 10 minutes en vélo de la plage. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence vacances sécurisée. Loyer annuel HT garanti : 5 304 € Charges copropriétés prévisionnelles : 320 € Rentabilité intéressante Bail commercial. Caractéristiques de l'appartement : Spacieux séjour avec cuisine équipée - Chambre avec placard intégré - Salle de bain - WC indépendant - Dégagement pratique - Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées Aucun vis-à-vis Équipements de la résidence : Parc Aquatique - Piscine chauffée couverte pour des moments de détente - Sauna pour une relaxation totale - Salle de sport pour les amateurs de fitness Résidence piétonne pour garantir calme et tranquillité Proximité : À 10 minutes en vélo de la plage Environnement paisible entre marais et forêt Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement en LMNP, cette opportunité saura répondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 295€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 (réf. 555327 )
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