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125 000 €
2 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Jérome Baillet vous propose: **Appartement de 2 pièces à Amiens Rue Alfred Lemaire - Balcon - Stationnement - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif**
Situé entre le centre ville et l'hôpital SUD rue Alfred Lemaire , cet appartement de 2 pièces est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants.
**Description des Pièces:**
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour ouvert sur coin cuisine et d'une entrée. La surface habitable de 42.23m² offre des espaces bien agencés pour un quotidien pratique et confortable. L'appartement est situé au rdc d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2008 et propose un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
**Avantages:**
- **Situation Privilégiée:** Implanté à Amiens, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
- **Espaces Lumineux:** L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à l' exposition Est et Ouest.
- **Sécurité:** Résidence sécurisée avec d'accès contrôlé à l'immeuble.
- **Chauffage Individuel:** Avec un système de chauffage électrique par convecteurs, vous pouvez réguler la température selon vos préférences.
Cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un premier logement ou une opportunité locative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE D - Aucune anomalie électrique - DIAGNOSTICS RECENTS
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.86€ par mois (soit 1138.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 513125609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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249 000 €
2 490 €/m²
