Acheter un appartement en viager à Royan (17200)

𝟏𝟕𝟐𝟎𝟎 - 𝐑𝐎𝐘𝐀𝐍 -EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Appartement 3 pièces récent tout confort – 58 m² – Proche plages et commodités 𝐀̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 : Cet appartement moderne et lumineux, construit en 2013, offre 58 m² de confort dans un immeuble de standing sécurisé. Labellisé basse consommation et conforme à la réglementation thermique 2012, il constitue un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 : Résidence sécurisée : accès par badge et digicode, copropriété calme de seulement 6 appartements. Performance énergétique : immeuble équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation réduite. Stationnement et équipements : une place de parking privative et un local vélos. 𝐋'𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐝𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐥 : Séjour spacieux : une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 2 chambres : lumineuses et tranquilles grâce à un espace couloir fermé isolant les chambres. Salle d’eau moderne : équipée d’une belle douche à l’italienne. WC indépendant. Nombreux rangements : placards intégrés pour un maximum de praticité. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : Proche des plages : à seulement 2 km pour profiter des joies du littoral. Commodités accessibles : À 500 m de l’hôpital. 1,5 km de la zone commerciale. À proximité immédiate du lac de la Métairie pour des moments de détente en pleine nature. Marché central et commerces à quelques minutes. 𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐜𝐥𝐞́ 𝐞𝐧 𝐦𝐚𝐢𝐧 : Entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre modernité, confort et sécurité dans un environnement idéal. À visiter rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris