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447 000 €
4 561 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Superbe Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Saint-Eloi, La Rochelle ! Venez découvrir ce magnifique appartement niché dans le quartier très prisé de Saint-Eloi, à La Rochelle ! Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou des amoureux d’espace et de lumière. ** CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :** - **Type** : Appartement 5 pièces spacieux et lumineux avec une exposition sud et ouest - **Surface** : 97,79 m², optimisée pour votre confort - **Chambres** : 3 grandes chambres pour toute la famille - **Salle d’eau** : Entièrement rénovée, prestations modernes - **WC** : Séparés pour plus de praticité - **Cuisine** : Indépendante et équipée avec cellier attenant - **Balcon** : Exposé plein ouest, avec une vue dégagée pour admirer des couchers de soleil spectaculaires - **Garage** : Privatif et électrifié, un atout rare pour faciliter le quotidien - **Dressing spacieux** : Optimisation idéale de l’espace de rangement ** PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :** - **Luminosité exceptionnelle** : Grande pièce de vie ouverte sur le balcon - **Résidence sécurisée** : Digicode, interphone - **Calme et sérénité** : Immeuble de 4 étages avec ascenseur - **Internet haut débit** : Fibre optique disponible - **Espaces extérieurs** : jardins arborés au sein de la résidence ** EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :** - **Quartier recherché de Saint-Eloi**, La Rochelle : Proximité immédiate avec toutes les commodités, pour un quotidien facilité Ne manquez pas cette **opportunité unique** de vivre dans un cadre paisible et confortable, conçu pour votre bien-être ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par chaque détail pensé pour vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
