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Louis COTTARD - SAFTI
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Louis COTTARD - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 97 200 € 2 945 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Louis Cottard, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose en EXCLUSIVITE un charmant appartement de DEUX PIECES dans un quartier recherché "LE PLATEAU", proche du Parc de BLOSSAC, 10 mn de la gare à pied. Très bel environnement, calme. Un escalier à colombages vous permettra d'accéder au palier desservant l'appartement au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine éclairé par une fenêtre double vitrage donnant sur la rue, d'une chambre avec vélux. Une salle de bain avec WC. Appartement charmant avec colombages, à fort potentiel très bien isolé, à rénover (peinture, plafond, et sol). Chaudière individuel gaz pour chauffage et eau chaude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis COTTARD, Tél. : 0678376718, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 438 412 272 - SAFTI – COTTARD Louis, Conseiller indépendant

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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 268 m²

1 155 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 268 m² • 8 pièces • 5 chambres

Poitiers (86000)

Duplex de prestige au coeur de Poitiers Un magnifique duplex de 268 m², niché dans le centre-ville de Poitiers, à deux pas du quartier historique et des commerces. Construit en 1875 et rénové en 2013, cet appartement de grand standing vous séduira par son charme d'antan et son confort moderne. Ce duplex se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Les hauts plafonds de 2.86 m, les ouvertures en bois à double vitrage et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Cet appartement de prestige est doté d'un ascenseur, d'un grenier, d'une terrasse et d'une conformité PMR. Le chauffage est individuel, et l'état intérieur et des parties communes est excellent. La vue sur la ville est imprenable, et les matériaux de qualité reflètent le luxe et le raffinement de ce bien. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex est à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, de deux crèches, de 7 commerces d'alimentation générale, de 66 restaurants, de deux parcs et jardins, et de 8 médecins généralistes. Une école maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à 10 minutes à pied. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Gwenn TREUIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 334 071 Poitiers

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 28/08/2024 - mise à jour 13/09/2024
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Appartement, 82 m²

137 000 € 1 671 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : POITIERS - JOLI APPARTEMENT Cet appartement de type t4, situé Allée du Parc, cocon et confortable. Avec ses 81m² habitables, il offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une petite famille ou des colocataires en quête d'un nid douillet en ville. Construit en 1973, l'espace de vie comprend un salon chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, un bureau ou 3eme chambre, une cuisine équipée fonctionnelle avec loggia/espace salle à manger, deux chambres confortables, un espace dressing et rangement, wc et une salle de bain moderne. Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et services à proximité immédiate. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer et profiter de suite de votre nouvel espace de vie. Au niveau des annexes, l'appartement dispose d'une cave ainsi que de parking. Du coté technique vous bénéficiez d'un chauffage au gaz de ville, triple vitrage récent. Cet appartement cosy est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203 € par mois (soit 2436 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Léa Diot - iad
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Léa Diot - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 36 m²

Prix en baisse 79 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : APPARTEMENT T1 de 36 m2 environ dans une résidence sécurisée situé sur le plateau de POITIERS 86000 Au troisième étage avec ASCENSEUR, vous découvrirez cet appartement composé d'une entrée donnant sur la cuisine, d'un séjour lumineux exposé plein est, avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cave privative en complément. Jardin collectif. Chauffage collectif au Gaz. Menuiseries en aluminium simple vitrage. Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et ascenseurs compris dans les charges de copropriété. Une place de parking au sous-sol de la résidence sera disponible à la location. Quelques travaux d'embellissement à prévoir. Très bonne situation géographique, proximité Gare et Centre ville. Proximité immédiate Bus, commerces et écoles. Appartement vendu vide, non loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Marie GAULT - OPTIMHOME
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Marie GAULT - OPTIMHOME 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 54 m²

94 000 € 1 741 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Appartement F2 de 54 m² au 13 ème étage d'une résidence à Poitiers. Il se compose d'un Salon Séjour de 23.50 m²,d'une Cuisine équipée et aménagée de 5.30 m², d'un Couloir de 3.50 m² avec placard, une Chambre de 14.20 m², d'une Salle d'eau + Wc de 5 m², un débarras de 2.80 m². Chauffage central collectif .Place de parking intérieur. Local à vélos. diagnostic de performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage. eau.concierge. communs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 566474 )

Saudiv Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Saudiv Immobilier 24/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 88 000 € 2 047 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

RARE SUR POITIERS ! IDEAL INVESTISSEURS Situé à 5 minutes des facultés et 10 minutes du centre ville de Poitiers dans une résidence récente et sécurisée avec gardien, ce logement de type 2 est idéal pour un premier investissement (appartement vendu loué) . Cet appartement se compose, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec terrasse. La chambre est aménagée d'un placard. Une salle de bains, un wc séparé et une place de parking privative complètent ce bel ensemble. Ne tardez plus, contactez notre agence au 05.16.69.01.57 // Agence ORPI SAUDIV Immobilier, 2 rue Boncenne 86000 POITIERS Référence agence : 885

Julien BARRAULT - Capifrance
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien BARRAULT - Capifrance 29/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 102 000 € 1 545 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

A SAISIR RAPIDEMENT Dans la résidence Grand Maison, à vendre un appartement au 5ème étage avec ascenseur de 66,35m². Il est composé de 2 chambres, d’un séjour donnant sur un balcon, d’une salle de bain, d’un débarras et d’une cuisine aménagée. De plus, vous apprécierez sa cave et sa place de parking couverte. Il est idéalement situé proche du Leclerc, des écoles et des arrêts de bus. Une visite s’impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 861, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843696)

Keny JAGAUD - SAFTI
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Keny JAGAUD - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 60 m²

145 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Situé Route de Gençay à Poitiers, entre le campus et le centre ville, cet appartement bénéficie de la tranquillité et du charme de cette ville historique, offrant une ambiance agréable et un cadre de vie recherché. Proche de grand centre commercial, des écoles et des transports en commun, il est idéalement implanté pour faciliter le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking couverte, offrant un avantage certain en termes de praticité et de sécurité pour les résidents. La configuration du parking permet un accès facile et protégé contre les intempéries. À l'intérieur, dans un immeuble construit en 2004, ce charmant appartement meublé, ou non, au 2ème étage est de 60m² environ Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres de presque 10m² et d'une salle d'eau de 4m² environ pour la partie nuit. Pour la partie jour, un salon séjour de plus de 20m² et une cuisine ouverte et équipée de 7m². Orienté plein Sud, il est lumineux et fonctionnel, offrant un accès à une loggia extérieure et un balcon (presque 4m² chacun). Pour investisseurs: possibilité d'avoir un appartement similaire déjà loué! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029 - SAFTI – JAGAUD Keny, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 03/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 22 m²

58 700 € 2 668 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 21 m², situé au RDC. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse comportant un coin cuisine et un grand placard ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Agence de Poitiers - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Agence de Poitiers - ImoCONSEIL 25/10/2023 - mise à jour 24/10/2024
3
Appartement, 49,18 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 525 €/m²
Appartement • 49,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

KM immobilier vous propose au coeur du plateau rue Carnot dans la résidence Sénior un appartement T2 de 49,18 m2 VENDU LIBRE au deuxième étage comprenant : une entrée, débarras, salon avec placard, cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec WC et BALCON. La résidence Sénior propose des services comme le restaurant, un jardin clos, une bibliothèque, une salle de jeux, des animations, un personnel présent 24H/24H. Les charges s'élèvent à 662 EUR / mois et comprennent le personnel d'accueil, les veilleurs de nuit, un système sécuritaire d'appels, l'entretien et le chauffage des parties communes, l'eau privative et commune, l'administration et la coordination des intervenants extérieurs et les animations. Possibilité de visiter un appartement loué 480 EUR + 420 EUR (charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers 27/03/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Appartement, 64 m²

133 750 € 2 090 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

Vous recherchez un appartement au pied des facultés de Poitiers ? En investissement locatif ou pour y habiter Venez découvrir cet appartement situé au troisième et dernier étage avec une vue dégagée dans une petite copropriété. L'immeuble très bien entretenu dispose d'un ascenseur. Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie de 27 m², avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine, aménagé équipé et un cellier. A l'étage en mezzanine, une grande chambre de 15 m² avec un dressing et une salle de bain. Un garage privatif est à votre disposition et des places de stationnement libres devant l'immeuble. Les charges de copropriété sont raisonnables : à hauteur de 381 euros par trimestre. Façade et toiture refaites il y a quelques années ! Le mode de chauffage de l'appartement est individuel, via des radiateurs électriques. A saisir rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Laurie MINAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907824684 - POITIERS.

GOURDON IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par GOURDON IMMOBILIER 06/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Appartement, 55,06 m²

Prix en baisse 81 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 55,06 m² • 3 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

APPARTEMENT POITIERS GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, situé à 10 minutes du centre-ville de Poitiers, proche commodités, commerces, administrations, un appartement situé au premier étage d'une résidence construite dans les années 80, comprenant : entrée, séjour avec accès au balcon, cuisine, débarras, WC, couloir, salle de bain, chambre. Place de parking privatif au sous-sol. Chauffage électrique. Charges de copropriété : 2449 €/an. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite: 05.49.51.88.78. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.00 %. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAXIME AUVIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MAXIME AUVIN - BSK Immobilier 23/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Appartement, 54 m²

159 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

POITIERS GRAND LARGE IDEAL INVESTISSEUR : AU CALME Appartement T3 étage, loué, dans petite copropriété sécurisée, proche toutes commodités, commerces, bus, facs : Entrée avec placard, salon cuisine, balcon, salle d'eau, wc, 2 chambres avec placard. 2 places de parking. Cette annonce référence 225666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 401,78 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2021 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa Diot - iad
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Léa Diot - iad 31/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Appartement, 20 m²

57 000 € 2 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : STUDIO de 20 m2 environ idéalement situé, secteur PONT NEUF, quartier prisé des étudiants. Ce secteur est un axe majeur qui relie le centre-ville au campus et aux centres hospitaliers. Des travaux d'aménagement de la voierie ont été réalisés sur un an pour développer les mobilités douces (vélo, trottinettes, skate, roller, marche). Que ce soit pour des étudiants ou des jeunes actifs, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Au deuxième étage sans ascenseur, sur le palier à gauche, vous découvrirez un studio spacieux et en partie rénové composé d'un salon/séjour avec un coin cuisine, et d'une salle de bains avec WC. Travaux de rénovation effectués en 2024 : insolation par l'intérieur du mur donnant sur l'extérieur, sols en parquet dans le séjour, et en lino dans la salle de bains, peinture des murs, plafonds et poutres, remplacement de la kitchenette. Reste à prévoir : remplacement des radiateurs, et remise aux normes électrique. Cet appartement possède également : huisseries en double vitrage bois, chauffage électrique individuel par radiateurs, ballon d'eau chaude individuel, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, fibre optique. Syndic de copropriété en cours de création. Les communs ont été intégralement rénovés (peinture des murs et plafonds et portes logements, les sols ont été refait et les escaliers ont été poncés et vitrifiés), remplacement de la porte d'entrée par une porte sécurisée. De plus, la toiture a été remaniée en 2024. Présence d'une cave collective. Appartement vendu vide, non loué. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad 12/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 105 m²

Prix en baisse 139 000 € 1 324 €/m²
Appartement • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : POITIERS DANS QUARTIER CALME TOUTES COMMODITES A PIED (boulangerie, commerces, écoles et médecins.). Charmant et très spacieux appartement de 105m² au 4ème étage situé dans un immeuble paisible, sécurisé et équipé d'un ascenseur. Lumineux, moderne, un super agencement des pièces avec un parquet de qualité très bien entretenu. Idéal pour ceux qui cherchent confort et fonctionnalité. - Une magnifique et agréable entrée avec grand espace de rangement, qui dessert d'un côté l'espace vie composé par, un double salon avec vue imprenable sur le jardin du parc et la cité judiciaire, une cuisine aménagée et équipée très optimisée donnant accès à une spacieuse loggia. Coté nuit vous trouverez 3 chambres avec placards aménagés, un wc, salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'une chambre parentale de 13m² donnant sur un super balcon/loggia pour profiter pleinement du soleil ainsi que de la superbe vue dégagée. Menuiseries PVC/DOUBLE VITRAGE avec volets électriques et chauffage collectif urbain. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau. Ce bien est accompagné d'une grande cave individuelle de 12m² et d'un séchoir. CONTACTEZ MOI POUR LE VISITER ET SAISIR RAPIDEMENT CETTE OPPORTUNITE ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 338 € par mois (soit 4056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.