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NAOS immobilier

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 21/06/2024

Proposée par NAOS immobilier 20/06/2024 - mise à jour 21/06/2024

90 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 29,81 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

A découvrir en visite virtuelle Chers investisseurs, ce produit s'adresse à vous ! A Gréoux-les-Bains, cité thermale, ville d'excellence de la location meublée, appartement de type 2 loué, 4 couchages, de 30 M² environ situé au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce T2 est entièrement meublé et équipé, climatisé et comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une belle terrasse de 18 M² ainsi que sa place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé. Il est situé dans la résidence de tourisme "Coté Provence" disposant d'une piscine semi-couverte chauffée, d'une piscine extérieure avec ses plages et transats et d'une laverie automatique 24/24. Charges courantes de copropriété : 51 euros / mois. Taxe foncière 2023 : 626 euros (hors TEOM payée par le locataire). Possibilité d'occuper l'appartement 6 semaines par an. Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2029 avec un revenu annuel garanti de 3 405,79 € TTC (révisable +1,5 % / an). Ce bien s'adresse aux personnes désireuses de placer de l'argent sans s'occuper de quoi que ce soit et qui profiteront, par la même occasion, de 6 semaines de vacances par an dans la résidence. Surface CARREZ : 29.81 m² Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22022 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 588 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Noëlle MORBO - iad FRANCE

(3 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024

Proposée par Noëlle MORBO - iad FRANCE 02/07/2024

(3 avis)

90 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Noëlle Morbo (07 72 77 47 87) vous propose : Charmant Studio Cosy à Gréoux-les-Bains en plein centre ville Ce studio de 21.9m², situé en rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel avec cuisine, coin nuit, une salle d'eau. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre chaleureux et agréable. Vous profiterez également d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Si vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme, ce studio est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noëlle Morbo EI (ID 60651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 813365061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry Latil - iad FRANCE

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 15/06/2024

Proposée par Thierry Latil - iad FRANCE 11/06/2024 - mise à jour 15/06/2024

157 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Thierry Latil (06 24 48 33 31) vous propose : Gréoux-les-Bains 3ème station thermale française en plein cOEur de la Provence verte très bel appartement de type 2 d'environ 46 m2 avec un jardin tout aménagé et clôturé d'environ 130 m2 au sein d'une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard rangements, un séjour, une loggia, une cuisine équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'une place de parking. Aucun travaux à prévoir! Cet appartement présente de nombreux atouts de par sa situation dans un quartier résidentiel très agréable aux portes des collines. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 255 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Latil EI (ID 68870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 893944835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

124 520 € 2 545 €/m²
Appartement • 48,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gréoux-les-Bains (04800)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMECIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,20 %. Loyer annuel de 7.716 EUR HT ( soit TTC 8.487 EUR). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaire Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l'une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Appartement composé au RDC d'un séjour/cuisine, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard, une buandrie. Au 1er étage une seconde chambre avec placard, une salle de bains. Le bien a également une terrasse et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024

101 880 € 2 778 €/m²
Appartement • 36,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMECIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,58 %. Loyer annuel actuel de 5.680 EUR HT ( soit TTC 6.248 EUR). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2027 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaire par an. Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l'une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Bel Appartement 2 pièces en parfait état avec terrasse et place de parking. Très au calme et belle vue. jardin privatif sans vis a vis au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nellia Bouarfa - iad FRANCE

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par Nellia Bouarfa - iad FRANCE 17/06/2024 - mise à jour 04/07/2024

179 500 € 4 174 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

iad France - Nellia Bouarfa (07 69 47 00 75) vous propose : Je vous propose un appartement de 2 pièces 43m2 situé dans résidence sécurisée au calme avec piscine. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, il se compose d'une entrée avec placard intégrée, d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec wc. Mais aussi d'une terrasse de 7m2 offrant une vue remarquable sur Gréoux-Les-Bains ainsi que sur la piscine, il y a également une spacieuse place de parking dans un garage souterrain sécurisé. Idéalement situé à Gréoux-Les-Bains réputé pour offrir un cadre de vie paisible et agréable, connue pour ses eaux thermales bénéfiques cet appartement est proches de toutes commodités tels que les commerces, casino, restaurants, thermes, marchés provençaux... L'appartement T2 déjà loué à Gréoux-Les-Bains constitue une excellente opportunité d'investissement. Vous bénéficiez d'un revenu locatif de 655€ de loyer mensuel immédiat sans les tracas de la recherche locataires. De plus, la demande locative dans la région est élevée, ce qui garantit une stabilité financière à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bel appartement T2 avec piscine dans un cadre idyllique. Je me tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nellia Bouarfa EI (ID 80570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024

92 824 € 2 742 €/m²
Appartement • 33,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMECIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,98 %. Loyer annuel actuel de 5.549 EUR HT ( soit TTC 6.103 EUR). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines d'occupation propriétaire par an. Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l'une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Bel Appartement 2 pièces avec terrasse et place de parking. Composé d'une cuisine/séjour, d'une buanderie, d'un dégagement menant sur une chambre avec un placard, une salle de bains, et un WC indépendant. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024

96 967 € 2 852 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMECIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 5,72 %. Loyer annuel actuel de 5.549 EUR HT ( soit TTC 6.103 EUR). Sous bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 365 Aucune procèdure en cours 2 semaines de disponibilité par an entre début décembre et mi-juillet Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l'une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous ! A VENDRE : Bel Appartement 2 pièces en parfait état avec terrasse et place de parking. Très au calme et belle vue. jardin privatif sans vis a vis au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 20/06/2024

Proposée par NAOS immobilier 20/06/2024

78 000 € 2 280 €/m²
Appartement • 34,21 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Chers investisseurs, ce produit s'adresse à vous ! A Gréoux-les-Bains, cité thermale, ville d'excellence de la location meublée, appartement de type 2 loué, 4 couchages, de près de 35 M² environ situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur. Ce T2 est entièrement meublé et équipé, climatisé et comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une terrasse ainsi que sa place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé. Il est situé dans la résidence de tourisme "Coté Provence" disposant d'une piscine semi-couverte chauffée, d'une piscine extérieure avec ses plages et transats et d'une laverie automatique 24/24. Charges courantes de copropriété : 48 euros / mois. Taxe foncière 2023 : 649 euros (hors TEOM payée par le locataire). Possibilité d'occuper l'appartement 6 semaines par an. Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2029 avec un revenu annuel garanti de 3 243,22 € TTC (révisable + 1,5% / an). Ce bien s'adresse aux personnes désireuses de placer de l'argent sans s'occuper de quoi que ce soit et qui profiteront, par la même occasion, de 6 semaines de vacances par an dans la résidence. Surface CARREZ : 34.21 m² Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22029 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Du Verdon

(51 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

Proposée par Agence Du Verdon 08/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

(51 avis)

167 000 € 4 073 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Magnifique appartement à vendre dans la résidence Coté Provence à Gréoux-les-Bains. Construit en 2017, cet appartement de 41m² en parfait état offre une vue piscine, dispose d'un boxe fermé en sous sol équipé d'un ascenseur en plus du parking privatif aérien réservé aux copropriétaires, Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre avec rangement et literie en parfait état, une salle de bain avec coin cellier et un wc, enfin la terrasse est le vrai coup de cœur de ce bien. Prix de vente : 167 000 EUR pour les deux lots, possibilité d'acquérir uniquement l'appartement. Référence agence : 18742

Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

(106 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME 04/04/2024 - mise à jour 22/05/2024

(106 avis)

140 500 € 2 465 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gréoux-les-Bains (04800)

Vous disposez de liquidités et cherchez un rapport locatif sans contrainte, c'est pour vous !!! Revenu annuel brut supérieur à 8000€, loyer assuré, sans contrainte et faibles charges. Dans une Résidence haut de gamme, très bien entretenue, avec 3 piscines, espace SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, au 1er et dernier étage en duplex, bel appartement équipé de 56 m2, avec terrasse couverte. Coin cuisine et séjour de 25 m2 ouvrant sur une terrasse de 7 m2 avec baies coulissante, escalier carrelé pour accéder à l'espace nuit. Dégagement, 2 vraies chambres avec placard, salle de bains, WC indépendants et placard de rangement. Vendu avec un emplacement de parking privatif. Chauffage, clim et piscines sont collectifs. Le bail prévoit deux semaines par an d'occupation gratuite pour le propriétaire ainsi que la bourse d'échange. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré 700,29€ (8403,48 € TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 559581 )

Patrim Riviera

Annonce publiée le 23/02/2024

Proposée par Patrim Riviera 23/02/2024

96 967 € 2 852 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

2 pièces en parfait état avec terrasse et place de parking. Très au calme et belle vue. jardin privatif sans vis a vis au calme. 2 semaines de disponibilité par an entre début décembre et mi-juillet Loyer perçu annuel de 5 440 EUR HT ( soit TTC 5.984 EUR). Charges 52 EUR Taxe fonciere 878 EUR Sous bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 31/10/2026 en tacite reconduction à durée indéterminée Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME

(106 avis)

Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 02/07/2024

Proposée par Pascale LE GOUESTRE - OPTIMHOME 19/02/2024 - mise à jour 02/07/2024

(106 avis)

98 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Dans une Résidence de 2003, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800 m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Pour des revenus locatifs sans contrainte, appartement 4 couchages, avec terrasse, jardin et place de parking, sous bail commercial meublé, le loyer est de 414,95€ TTC, soit 4979,40€TTC annuel, une rentabilité Brute supérieure à 5%. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par/an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échanges. Bon rapport qualité/prix, idéal pour un placement. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (4979,40€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscine, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 556684 )

Foncia Transaction Manosque

(8 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par Foncia Transaction Manosque 02/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

(8 avis)

127 000 € 3 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gréoux-les-Bains (04800)

Bienvenue dans ce ravissant appartement T2 idéalement situé en face des thermes, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 35 m² bien agencés, cet appartement vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. - Type : Appartement T2 - Superficie : 35 m² - Emplacement : Face aux thermes - Terrasse : Oui, agréable - Résidence : Prestigieuse Cet appartement lumineux se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. La terrasse offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité. Situé en face des thermes, dans une résidence prestigieuse, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix offrant tranquillité et proximité aux commodités. - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès facile aux transports en commun - Environnement calme et sécurisé Ce bien est parfait pour les amateurs de bien-être et de confort, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement T2 avec terrasse en face des thermes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

François MULLER - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par François MULLER - Capifrance 05/03/2024 - mise à jour 25/06/2024

(22 avis)

140 500 € 2 465 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gréoux-les-Bains (04800)

Appartement pour un placement sûr de 5% de rentabilité brute, à quelques minutes à pieds du centre-ville et des Thermes de Gréoux-Les-Bains, au cœur de la Provence. Cet appartement de 57 m2 est situé aux 1er et 2ème étages (dernier étage) d'une résidence de vacances haut de gamme qui possède une piscine extérieure, une piscine intérieure, un restaurant, de grands jardins, et de nombreux équipements de loisirs : SPA (jacuzzi, hammam et sauna), salle de fitness et boulodrome. Complétement meublé et équipé, il est constitué au 1er niveau, d’une cuisine ouverte sur un séjour (25m2) prolongée par une loggia de 7m2 avec une vue sur les toits de la ville et les collines avoisinantes. Cette loggia donne sur un espace au calme. Le 2nd niveau est composé de deux belles chambres (de 10 m2) avec placard, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Actuellement sous bail commercial avec ODALYS (jusqu'à fin 2026 et pouvant être renouvelé), vous pouvez jouir de l'appartement 2 semaines dans l'année. Le loyer est de 700 € TTC avec de faibles charges (91 €/mois). Un bel investissement locatif ! Vous disposez également d’une place de stationnement sur le parking sécurisé de la Résidence. La résidence est équipé d’ascenseurs. Très bel investissement dans une belle ville provençale très dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848220)