Acheter un appartement en viager à Nice (06000)

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Nice, Côte d'Azur ! À vendre : un deux pièces de 47m² au 8e et dernier étaged'un Hotel à Nice, situé sur la célèbre Promenade des Anglais et surplombant la magnifique Baie des Anges. Cet appartement joliment aménagé comprend : • Un salon spacieux avec une kitchenette entièrement équipée • Une chambre confortable avec de nombreux rangements • Une salle de bain moderne avec toilettes séparées • Une grande terrasse ensoleillée offrant une vue panoramiques à couper le souffle sur la Promenade des Anglais et la Baie des Anges. Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale, car il bénéficie d'un bail commercial avec Adagio, une chaîne d'aparthôtels bien connue et réputée. De plus, en tant que propriétaire, vous aurez la possibilité d'occuper l'appartement jusqu'à 4 semaines par an, vous permettant de profiter d'un séjour exceptionnel sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. **Exceptional Investment Opportunity in Nice, French Riviera!** For sale: a 47m² one-bedroom apartment in a hotel in Nice, located on the famous Promenade des Anglais, overlooking the stunning Baie des Anges. This beautifully appointed apartment features: • A spacious living room with a fully equipped kitchenette • A comfortable bedroom with ample storage space • A modern bathroom with separate toilets • A large sunlit terrace offering breathtaking panoramic views of the Promenade des Anglais and the Baie des Anges. This property presents an ideal investment opportunity, as it is under a commercial lease with Adagio, a well-known and reputable aparthotel chain. The property generates an annual income of €15,000, providing a good return on investment. Additionally, as the owner, you will have the option to occupy the apartment for up to 4 weeks per year, allowing you to enjoy an exceptional stay on the French Riviera. Don’t miss out on this exceptional investment opportunity in one of the most sought-after locations on the Côte d'Azur. Contact us for more information and to schedule a viewing. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem BADACHE, Tél. : 07 83 06 64 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 805 391 422 - SAFTI – BADACHE Meriem, Conseiller indépendant