Acheter un appartement 1 pièce à Nice (06)

iad France - Nathalie Bellity vous propose: Appartement F1 avec coin nuit – Dernier étage, plus de 21 m² d’espaces extérieurs – Nice Situé Avenue du Maréchal Lyautey, cet appartement traversant de 37 m², en dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité et de plus de 21 m² d’espaces extérieurs, répartis entre une grande terrasse et un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien et caméras de surveillance, à proximité immédiate des commerces et des transports. Caractéristiques du bien : •Agencement optimisé : •Une cuisine séparée, ouvrant sur un balcon. •Un séjour lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec store motorisé. •Un coin nuit distinct, offrant un espace repos bien délimité. •Une salle de bain fonctionnelle. •Espaces extérieurs : plus de 21 m², avec une grande terrasse d’un côté et un balcon de l’autre, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle. •Confort et sécurité : double vitrage, résidence fermée avec gardien et vidéosurveillance. •Annexes pratiques : une cave et un local 2 roues à disposition. Atouts majeurs : ✔ Proximité immédiate des commerces et des transports (tramway, bus). ✔ Forte demande locative, bon rendement possible. ✔ Charges maîtrisées : environ 1 182 € par an. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Il est vendu entièrement meublé. Clef en main. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.5€ par mois (soit 1182 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.