Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM AGENCE AUBER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 25/12/2024
Proposée par PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM AGENCE AUBER 20/07/2024 - mise à jour 25/12/2024
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Appartement, 25,86 m²

187 200 € 7 239 €/m²
Appartement • 25,86 m² • 2 pièces

Nice (06)

Carré d'or - nice - rue du congrès a deux pas de la promenade des anglais et de la piétonne. appartement t2 de 25,86 m² comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. actuellement loué 750,00 euros c/c par mois. début du bail 07 novembre 2023. idéal investisseur !! prix fai: 187 200 euros -

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Votre-agence-immo.fr Nice Ouest
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nice Ouest 17/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 53,7 m²

Prix en baisse 256 000 € 4 767 €/m²
Appartement • 53,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Fabron 2 pièces terrasse garage cave Nice Fabron Superbe 2 pièces avec terrasse – Vue dégagée sur colline Dans une résidence sécurisée. À deux pas des commerces (Pignata) et des transports, découvrez ce magnifique appartement de 55 m² environ, offrant : Un salon spacieux, donnant sur une terrasse exposée à l'Est (sans vis à vis) pour les cafés au soleil. Une grande chambre de 15 m², offrant un espace confortable et reposant. Une vue dégagée sur les collines, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Une cave pour tout votre nécessaire de rangement. Un garage privé en sus du prix, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement 2 pièces allie confort moderne et praticité grâce à sa proximité avec les commerces et les transports. Parfait pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombres de lot: 90 charges annuelles : 1812 euros Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Miramar Immobilier
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Miramar Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 147 m²

1 390 000 € 9 456 €/m²
Appartement • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement / Villa Cimiez Cimiez, Bien d’exception qui allie les avantages d’une maison et ceux d’un appartement. L’ensemble comprend un appartement de 4 pièces et un de 2 pièces totalisant 146m² + un terrain d’environ 200m² comprenant une piscine de 3 X 3m + 4 places de parkings Boulevard George V à proximité de tous les commerces. Les 2 appartements sont refaits à neuf avec des matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme. L’appartement principale occupe le RDC de tout l’immeuble et dispose de 4 façades sans aucune mitoyenneté. Au RDC surélevé : un appartement 4/5 pièces de 119 m² habitable avec accès principale indépendant depuis la rue, comprenant : une entrée sur long couloir, Séjour et salle à manger de 43M² avec moulures et une hauteur sous plafond de 4m ainsi que 2 cheminées. Cuisine neuve semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec placards aménagés, salle de bain avec double vasques, WC séparé et salle de douche avec un 2eme WC. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible encastrée, et du chauffage collectif au gaz. Au RDJ un Appartement de 2 pièces disposant d’une entrée totalement indépendante, il comprend un séjour avec sa cuisine, un coin nuit / chambre avec placard et une salle de douche avec WC. A l’extérieur : un jardin d’environ 200 M², terrasse carrelée, portail électrique du parking privé pour 2 véhicules + 2 emplacements de stationnement privés dans la résidence.

SESAM'IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/05/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par SESAM'IMMOBILIER 11/05/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 51 m²

Prix en baisse 516 000 € 10 118 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - CARRÉ D'OR *DERNIÈRE OPPORTUNITÉ* NICE - CARRÉ D'OR *DERNIÈRE OPPORTUNITÉ* : A 100m de la mer, proche place Grimaldi, dans bel immeuble bourgeois entièrement réhabilité avec ascenseur, 2 pièces de 51 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine meublée et équipée donnant sur une vaste terrasse au Sud de 48 m², une chambre à l'arrière et une salle de douches avec toilettes. Rénovation et prestations de qualité. Les commodités au pied de l'immeuble. Nombre de lots: 30 Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 260 € A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Keller Williams Massena
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Keller Williams Massena 19/02/2024 - mise à jour 21/12/2024
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Appartement, 93 m²

Prix en baisse 599 000 € 6 441 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06300)

VIDÉO DISPONIBLE !! Dans le quartier très recherché du Port de Nice, dans une résidence de bon standing, sécurisée avec gardien, en avant dernier étage, je vous présente cet appartement de 93m2 aux beaux volumes, lumineux, traversant EST-OUEST, climatisé, avec 2 terrasses, actuellement configuré en 5 pièces mais très facilement modifiable selon votre projet. Vous serez séduit par les volumes qui s'adapteront à votre projet de vie après des travaux de remise au goût du jour !!! Idéalement situé à 5mn à pied de l'arrêt de tram 'Port Lympia', et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transport). Une cave complète ce bien. Une visite ? Appelez-moi, Christophe 06.10.14.63.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BoGalet Immobilier
Annonce publiée le 17/02/2023 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par BoGalet Immobilier 17/02/2023 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 225 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Bel appartement 2 pièces - 46 m2 - Etage élevé - Nice Centre Ville - Secteur Lépante. OFFRE EN COURS Bel appartement 2 - Nice au coeur du centre ville, secteur Lépante. Au 4ème étage d’un bel immeuble niçois, joli 2 pièces en bon état général. D’une superficie de 46 m2 carrez, ce bien est composé d'une belle entrée, une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond. Lumineux, à proximité des commerces, du tramway et de la gare, un appartement idéal que ce soit pour un premier achat ou un bon investissement locatif. Charges 70€/mois, Bien soumis au statut de copropriété de plus de 20 Lots, Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Riviera TS Immobilier
Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Riviera TS Immobilier 21/12/2023 - mise à jour 14/11/2024
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Appartement, 60 m²

Prix en baisse 248 000 € 4 133 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement trois pièces de 60m² en parfait état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'intérieur est lumineux avec deux chambres et un salon donnant sur un balcon orienté Sud. L'appartement est situé au 6ème étage avec une vue dégagée. Un stationnement est disponible en supplément. Une cave est inclus dans le prix. Référence agence : 882

Axis Immobilier
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Axis Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 24,85 m²

213 000 € 8 571 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce

Nice (06300)

studio place Garibaldi RETIRÉ DE LA VENTE e Garibaldi,vue sur la célèbre place,idéal pied a terre ou investisseur,studio 25 m2 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv

Wretman Estate Nice
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par Wretman Estate Nice 24/02/2024 - mise à jour 22/12/2024
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Appartement, 75 m²

Prix en baisse 775 000 € 10 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Appartement 3P neuf avec terrasse de 100m² - Nice Carré d'Or Dans un des quartiers les plus recherchés de Nice, le Carré d'Or, dans un bel immeuble bien entretenu, un appartement avec grande terrasse plein sud. Magnifique appartement 3 pièces traversant de 79m² rénové avec goût dans des matériaux de qualité, accompagnée d'une magnigique terrasse de 100m2 au calme. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec salle-à-manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant vers une terrasse, deux chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de douche avec des WC. Un bien exceptionnel et rare sur le marché, à visiter sans plus attendre !

Agentniçois
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 23/12/2024
Proposée par Agentniçois 23/04/2024 - mise à jour 23/12/2024
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Appartement, 58,2 m²

399 000 € 6 856 €/m²
Appartement • 58,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice // Vernier - Rue Pauline : 3 pièces - Rénové - Investissement locatif Nice // Vernier - Rue Pauline : 3 pièces - Rénové - Investissement locatif Situé dans le quartier de Vernier, proche des commerces, des restaurants et du marché de la Libération, Au sein d'un immeuble complètement réhabilité, un appartement en dernier étage de 58,03 m2 se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, A l'étage on retrouve une seconde chambre et une salle de douche avec toilette. Peut être vendu loué 1100€ par mois ou libre. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Consommation énergétiques : EN COURS kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : EN COURS kgeqCO2/m2. an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par Senior Consulting Group 08/05/2024 - mise à jour 21/12/2024
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Appartement, 88,08 m²

267 408 € 3 036 €/m²
Appartement • 88,08 m² • Viager • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cette annonce immobilière présente un appartement situé à Nice, offrant une surface habitable de 87m2. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement comprennent également trois balcons pour profiter de l'extérieur, une cave pour le stockage et une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. Ce bien semble offrir des prestations intéressantes pour ceux à la recherche d'un confortable et fonctionnel appartement à Nice. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 46,58 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 450 000 euros; • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgés de 81ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit; • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisatid'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 5.04% et 8.34%. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 267 408 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la gestion de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 240 408 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 267 408 €. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 240 408 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Palais Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Palais Immobilier 14/05/2024 - mise à jour 16/12/2024
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Appartement, 33 m²

219 000 € 6 636 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces

Nice (06300)

2 pièces Vieux Nice A deux pas de la Place Palais de Justice et de la mer, dans bel immeuble, 1°étage, parfait état, vendu meublé, idéal investissement locatif Copropriété 25 lots charges 900 € /an Pas de procédure en cours commission charge vendeur

CS Immobilier
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par CS Immobilier 30/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 42 m²

355 000 € 8 452 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE - DUBOUCHAGE- Dans bel immeuble bourgeois, Coquet et lumineux appartement 2 pièces de 42m2 traversant Est/Ouest avec balcons, en étage, bel hauteur sous plafond, avec une cave, Proche de toutes les commodités, A Voir rapidement ! Diagnostics en cours. Charges Annuelles: N.C Nombres de Lots: N.C

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ETUDE LOTTE 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Appartement, 100 m²

985 000 € 9 850 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces

Nice (06000)

GAMBETTA/MUSICIENS Dans la plus belle partie du boulevard Gambetta, à proximité des commerces du centre ville et de la mer, superbe 4 pièces en état élevé, tres belle immeuble bourgeois fraichement ravalé, magnifique prestations, calme et lumineux, un VRAI BIJOU. 1 cave

French Riviera Realty
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par French Riviera Realty 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 128 m²

Prix en baisse 850 000 € 6 641 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces

Nice (06000)

5 pièces à deux pas des plages Magnifique appartement de 128m² situé dans le renommé Gloria Mansion, juste derrière la Promenade des Anglais. Cet appartement se compose de 5 pièces : une entrée, un grand salon triple avec un haut plafond, deux grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing. La cuisine est indépendante et équipée. L'appartement dispose de deux salles de douche avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon.