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86 000 €
3 911 €/m²
Appartement • 21,99 m² • 1 pièce
Pour investisseurs, au 2ème étage d'une résidence étudiante située à 5 mn à pied du centre-ville, studio rénové et lumineux de 22 m² environ. Parking privatif en sous-sol. Vendu sous bail commercial. Bonne rentabilité !
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460 000 €
7 176 €/m²
Appartement • 64,1 m² • 3 pièces • 3 chambres
Vente Appartement Centre Historique d'Aix-en-Provence (102m2 surface au sol 64m2 Carrez) Partners Immobilier propose à la vente un appartement situé au coeur du magnifique centre historique d'Aix-en-Provence, entre la place des 3 Ormeaux et la mairie, cet appartement exceptionnel de charme est au 3ème et dernier étage d'un immeuble du 17ème siècle. Au premier niveau une entrée, une salle d'eau, WC indépendant, un séjour Sud Est très lumineux avec 4 fenêtres donnant sur les toitures Aixoise et une cuisine ouverte, une chambre, à l'étage supérieur une chambre sous combles de 30 m2 au sol, 10 m2 carrez et une chambre en mezzanine, idéale pour des adolescents. Une cave voûtée de plus de 26 m² au rez de chaussée Ravalement de façade et réfection de la toiture effectués il y a moins de 5 ans. Possibilité de stationnement en bas de l'immeuble. Cet appartement ensoleillé et plein de charme est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. Ne manquez pas ce bien unique ! Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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378 000 €
3 656 €/m²
Appartement • 103,4 m² • 5 pièces
Appartement - 4 chambres - 104 m² - Aix en Provence Appartement - type 5, proximité du centre ville d'Aix-en-provence. Cet appartement de type 5 offre de belles prestations avec ses caractéristiques telles que l'ascenseur, le garage à vélo commun, la cave, la résidence sécurisée et les nombreuses places de stationnement libre. Les 4 chambres, dont la suite parentale, la salle de bain, les nombreux rangements, la pièce à vivre lumineuse et les terrasses en font un bien confortable. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, donnant sur une première terrasse. La cuisine est indépendante et possède elle aussi une terrasse. travaux de rafraichissement à prévoir pour cet appartement plein de potentiel ! Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter ! Visite virtuelle disponible
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250 000 €
4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une résidence bien entretenue, verdoyante, fermée et sécurisée avec gardien. Appartement T2 d'environ 52m2 entièrement rénové. Traversant et sans aucun travaux à prévoir. Cave et stationnement privatif extérieur. Calme. Clefs en mains. A découvrir sans tarder
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109 000 €
3 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce
KORINE OLIVIER vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 35 mètres carrez dans une résidence pour seniors standing en plein coeur de la ville. Entièrement rénové cet appartement est exposé au sud en deuxième étage avec ascenseur , au calme absolu avec une terrasse de 8 mètres carrez ,une cave et une vue dégagée sur le parc arboré. Avec de belles prestations , parquet , climatisation reversible ,cuisine équipée séparée cet appartement ne nécessite aucuns travaux et vous bénéficiez au sein de la résidence des services d' exception en total autonomie ,un retaurant bar,des salons en tout genres (musique,jeux......) ,un grand parc paysagé,service de menage et infirmière 24/24,un parking visiteur, un vrai havre de paix pour nos personnes agées. Taxe fonciere 826 eu. DPE C (estimation coût annuel énergétique entre 470 et 670 €).Charges de medicalisation 1100eu/mois Pas de procédure en cours , Honoraires charges acquereurs (10.000€), mandat 113206/fai/SV. EI 494198799/ Les Informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques
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382 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre
T2 dans résidence exceptionnelle Le cabinet Cerille vous invite à découvrir cette résidence intimiste composée 60 appartements avec terrasses ou petits jardins. Vous profiterez de magnifique platanes, marronniers, mûriers et oliviers pour ce lieu de vie, proche du centre-ville accessible à pied, en vélo ou en bus. Cet appartement 2 pièces de 49,58m² au rez de chaussée composé d'une pièce de vie avec cuisine de 30 m²environ donnant sur une loggia de 9 m². Une chambre, salle d'eau/ WC. Celui-ci propose de belles prestations telle qu'une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, de la domotique pour les volets roulant a commande distance ou encore la gestion du chauffage pièce par pièce. Les pièces d'eau équipées de meuble vasque, sèche serviette, et miroir lumineux, des placards aménagés et WC suspendus. Accès au parking en sous-sol avec ascenseur. Conforme à la réglementation thermique RT2012 grâce au chauffage et rafraîchissement par VRV ainsi par le ballon thermo dynamique individuel et le double vitrage en aluminium. Pré-équipement pour véhicule électrique. Place de parking inclus. Nous disposons de nombreux lots dans cette résidence et d'autres. Contactez Cerille au 04.23.16.60.80 RDV sur place ou en visio Tous nos biens disponibles sur
390 000 €
7 708 €/m²
Appartement • 50,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
T2 avec cave et parking - Aix Nord Le cabinet Cerille vous présente cet appartement 2 pièces dans une résidence aux prestations haut de gamme, implantée dans un secteur intimiste et préservé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence. Les appartement et maisons s'articulent autour d'un magnifique cœur îlot arboré, et certains offrent une magnifique vue panoramique sur la Sainte Victoire ! Le bien se compose d'une pièce de vie de 26 m², prolongée par une terrasse exposée Sud-Ouest, donnant elle-même sur un jardin de plus de 100 m². Côté nuit, vous profiterez d'un chambre de 11,5 m², une salle d'eau et des WC séparés. Toutes les pièces disposent d'un accès direct sur le jardin (hors WC). Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, incluses dans le prix de vente. Contactez nous vite pour en savoir plus ! Appelez nous au 04 23 16 60 80 Consultez tous nos biens disponibles sur *photos non contractuelles*
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356 000 €
7 509 €/m²
Appartement • 47,41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 dans résidence d'exception CERILLE, votre courtier en logements neufs sur tout le bassin méditerranéen, vous propose d’acquérir un appartement 2 pièces de 47 m², dans une résidence de haut standing idéalement située dans le quartier calme et recherché des Trois Bons Dieux, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. Le beau séjour est prolongé d'une terrasse de 14 m² exposé sud. Vous profiterez d'un environnement calme en bordure d'un espace boisé classé. Prestations de qualités: - une place de Parking - Vidéo-surveillance dans le sous-sol - Parquet en option - Faïence tous murs toute hauteur - climatisation - Domotique Delta Dore volet et chauffage - Porte palière 5 points - Volets roulants électrique dans toutes les pièces Nous disposons de nombreux autres biens dans cette résidence et d'autres. Contactez nous pour en savoir plus au 04 23 16 60 80. Rdv possibles sur place ou en visio.
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530 000 €
5 145 €/m²
Appartement • 103,01 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'Immobilière du Palais vous présente à la vente un bel appartement T4 de 103,01 m2 à proximité de la Place Bellegarde. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un dégagement avec placard, 3 chambres se partageant une salle de bains commune, 3 dressings, et toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 1 379 euros par an Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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78 000 €
2 167 €/m²
Appartement • 36 m² • Viager • 1 pièce
Visite guidée : C'est au Centre ville d' Aix-en-Provence, ville enchanteresse située au coeur de la Provence, qui est une véritable oasis de paix et de beauté avec ses rues pavées bordées de maisons anciennes aux façades colorées qui vous transportent dans un autre temps que se trouve ce studio de 36 m2. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une charmante pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une pièce d'eau et wc. Un balcon donnant sur le parc et son boulodrome, et une climatisation réversible complètent les prestations de cet appartement paisible en plein coeur d'Aix en Provence. Pas de charges de copropriété qui restent à la charge du vendeur pendant la durée d'occupation, la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur. Résidence de Services Seniors, une fois libéré par le vendeur, vous aurez la possibilité de louer à des seniors autonomes avec tous les services de la Résidence. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 44,24 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de bientôt 76 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,91 % et 10,54 % Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 78 000 euros Rente mensuelle : 540 euros Taxe foncière : 730 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 131933 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 60 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valeur du bien 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 755.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence imm...
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478 000 €
4 268 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Bienvenue aux Milles près d’Aix-en-Provence, où ce spacieux appartement T4 vous attend. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à une cuisine moderne et fonctionnelle. Le salon généreux et la salle à manger lumineuse de plus de 45 m2 s’ouvrent sur une magnifique terrasse également de 45 m², offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. Le coin nuit vous réserve trois chambres confortables, dont une avec un dressing, et de nombreux rangements, garantissant intimité et confort à ses occupants. La salle de bain équipée d’une baignoire balnéo ajoute une touche de luxe à votre quotidien, tandis que les toilettes séparées offrent praticité et fonctionnalité. En plus de ses prestations de qualité, ce bien est complété par une cave et une place de parking privée, assurant commodité et sécurité à ses résidents. L’emplacement privilégié de cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités, tout en étant à proximité des plages de la Méditerranée pour des moments de détente inoubliables. De plus, sa situation stratégique vous place à seulement 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous pourrez également rejoindre l’aéroport international de Marignane en seulement 15 min facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, parfaitement situé et offrant un cadre de vie harmonieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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220 000 €
6 581 €/m²
Appartement • 33,43 m² • 1 pièce
Magnifique Studio. Réf 68122AD: Au cœur historique d’Aix-en-Provence , situé sur une place emblématique, magnifique studio au 4é étages, au calme, excellent état, lumineux. Cuisine équipée. Très belle opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33664266252 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 440€ ~ 640€ - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence
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648 000 €
7 200 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Magnifique résidence neuve située sur un site exceptionnel, très arboré et au calme. Elle a été conçue pour s'insérer en toute harmonie avec l'esprit d'authenticité et d'élégance aixois. À 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, niché au calme dans un écrin de verdure, Elle offre des appartements, du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses avec balcon, terrasse ou jardin. Référence agence : 0000
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209 000 €
4 953 €/m²
Appartement • 42,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix-en-Provence, vous présente ce type 2 représentant une surface habitable d'environ 42 M², situé dans le quartier des Thermes. L'appartement, au 2ème étage, se compose d'une jolie pièce de vie donnant sur une cour intérieure, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, une grande chambre attenante à une salle de bains avec WC et rangements. Les atouts de ce bien : la proximité immédiate du centre-ville historique, le calme de cette petite copropriété. Investissement idéal, à visiter sans plus tarder ! Pour toute visite, contactez votre conseiller Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25 Rsac Aix-en-Provence : 524 006 988 Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires agence TTC inclus charge Vendeur Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix-en-Provence Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.
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460 000 €
5 349 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Vanessa GENOD (06 50 61 95 35) vous propose : CENTRE-VILLE A PIEDS - PROCHE HOPITAL ET PARKING PASTEUR - LUMINEUX - PARFAIT ETAT - 2 BALCONS - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT - CAVE - possibilité GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement de 86m2 environ situé en bas de l'avenue Paul Cézanne, à 5 min à pieds du centre-ville. Au CALME et très LUMINEUX, dans une petite résidence fermée comprenant 8 appartements et très bien entretenue. Au 1er étage sur 2, il bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest). La pièce de vie spacieuse avec sa CUISINE OUVERTE EQUIPEE et ses 2 grands balcons (Sud et Est) est baignée de lumière. Pour plus de confort, cette pièce est équipée de CLIMATISATION réversible. Un dégagement avec grand placard dessert ensuite 2 chambres spacieuses donnant sur le balcon exposé Sud. L'une des chambres est climatisée et équipée d'un grand placard. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé complètent cet espace. Toutes les menuiseries sont en PVC double-vitrage. L'appartement est en PARFAIT ETAT. Possibilité de recréer une 3e chambre. Le STATIONNEMENT est libre dans la résidence fermée. Une CAVE spacieuse (15m2 environ) permet encore plus de stockage et le rangement des vélos (accessible sans escaliers). Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Les charges de 270€/mois environ comprennent le chauffage et l'eau chaude. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.13 € par mois (soit 3241.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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