Superimmo

HTAGIMMO

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par HTAGIMMO 28/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

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89 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

🔥 À Saisir : Appartement avec Rentabilité Intéressante + Studio à Rénover + Grand Garage - 13003 Marseille 🚀 n exclusivité chez HTAGIMMO, découvrez cette opportunité rare d'investissement dans le quartier en pleine évolution de Saint-Mauront, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Ce bien atypique offre non seulement un appartement de 49,5 m² 🏡, mais également un studio attenant de 21 m² 🛠 à rénover entièrement et un garage spacieux de plus de 30 m² 🚗, le tout pour un prix attractif de 89 000 € 💰. ✨ Atouts du bien : 💸 Rentabilité immédiate : Appartement actuellement loué 650 €/mois, avec une locataire agréable et à jour de ses loyers. 📈 Potentiel de rentabilité accrue : Le studio, une fois rénové, peut être mis en location séparément pour augmenter les revenus mensuels. 📐 Surface totale : 104 m² (appartement, studio, garage) pour une flexibilité maximale d’aménagement ou de mise en location. 💡 Faibles charges : 96 €/mois pour une copropriété bien entretenue et conviviale. 🏠 Descriptif de l'appartement : Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu. L’espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre sur une cuisine aménagée 🍳. La chambre principale, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest-Sud 🌅, offre un confort agréable pour se reposer. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et acoustique efficace 🔇. 🔑 Le plus : Un garage de plus de 30 m², rare dans le quartier, et un studio attenant de 21 m², parfait pour des projets d'investissement locatif ou pour créer un espace indépendant. 📋 Caractéristiques et prestations : 🏡 Appartement de 49,5 m² + 🛠 Studio de 21 m² + 🚗 Garage de plus de 30 m² 🌞 Exposition optimale (Est-Ouest-Sud) pour une luminosité tout au long de la journée 🔒 Double vitrage PVC, interphone, et chauffage par radiateurs électriques 🚿 Eau chaude individuelle, charges faibles 🔧 Possibilité d’aménagement du studio pour maximiser la rentabilité locative 🤔 Pourquoi investir ici ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement 📈 dans un quartier en plein renouveau. Avec un prix compétitif de 89 000 € 💶, il offre une surface et des options d’aménagement rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui 📞 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. HTAGIMMO, votre partenaire pour des investissements immobiliers stratégiques et rentables. 🌟

Welc'Home Provence

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Welc'Home Provence 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

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45 000 € 1 364 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Welc'home Provence Marseille vous propose à la vente cet appartement T2 de 33m2 à rénover. Ce bien se trouve dans un quartier disposant de nombreuses commodités à proximité, avec un accès en 5 minutes à pied aux bus, aux médecins généralistes et aux commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants et parcs. Dans un immeuble typiquement Marseillais, cet appartement traversant et orienté EST / OUEST se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement nécessite une rénovation total ; il est aujourd'hui composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce pouvant accueillir la salle d'eau et d'une chambre spacieuse Ce bien vous séduira pour son potentiel ! Le + : La connexion internet haut débit et la fibre sont également disponibles, vous assurant une vie moderne et connectée. Honoraires inclus de 18.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

Durand Immobilier

(59 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Durand Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(59 avis)

8

69 000 € 1 683 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

IDEAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement de type T2 de 41,75m2, traversant et à rénover situé au dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux de 17m2, d'une cuisine séparée, d'une chambres de 12 m2, WC séparés et d'une salle de bain. Entièrement à rénover, il vous sera possible de réorganiser son aménagement afin d'en exploiter tout le potentiel. Vous aurez ainsi la possibilité d'obtenir deux studios indépendants de 23,6m2 et 17,85m2. Bénéficiant déjà d'un potentiel locatif intéressant, la seconde option vous permettra d'envisager une rentabilité locative plus élevée d'environ 10% brut. Situé dans un secteur à forte demande locative, ce bien se situe à proximité immédiate des transports (bus, accès autoroutiers, saint-charles à 12 minutes), des commodités et des écoles. Vous apprécierez les perspectives d'investissement pérenne. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 - 09 82 332 332

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Skyline Real Estate 04/07/2024 - mise à jour 17/12/2024

10

119 000 € 1 787 €/m²
Appartement • 66,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Grand T2 - Archive Municipale - Pôle Média Skyline Real Estate vous propose à la vente ce spacieux T2 de 66m² en RDC, traversant Est-Ouest, dans un immeuble en bon état avec pour voisins la célèbre Friche de la Belle de Mai ainsi que le Couvent Levat. L'appartement est à rénover, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif, pour une personne ou un couple voulant s'installer au calme. Il y a également la possibilité de le transformer en T3 ce qui conviendrait alors à une famille. Vous découvrirez donc un grand appartement avec un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec vue sur une arrière cour arborée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une pièce noire pouvant faire office de buanderie. Un débarras sur le palier complète ce bien. Avec son emplacement à quelques minutes de la Friche, du Couvent Levat tout comme du métro et gare Saint Charles, cette localisation est un emplacement de choix. Charges mensuelles : 124€ DPE : D (190kWh/m²/an) GES : D (41kgCO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Nicolas Kasmi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 937 928 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Lucas Guedes Coelho - iad

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Lucas Guedes Coelho - iad 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

4

59 000 € 1 735 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement 2 pièces à rénover, idéalement situé au cOEur de Marseille. Ce bien de 34m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour, offre un potentiel incroyable pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité naturelle. Les équipements incluent la fibre optique, des convecteurs électriques et une cuisine non équipée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne tardez pas à visiter cet appartement à rénover dans un quartier vivant de Marseille, proche de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maton Cyril - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Maton Cyril - Dr House Immo 22/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

6

78 000 € 1 503 €/m²
Appartement • 51,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 JUNOT - bel appartement de type 3 à rénover de 49 m² env. avec une terrasse de 6 m² au re de chaussée d'un immeuble de 4 appartements attention la terrasse n'est pas a la même hauteur de l appartement- il faut prendre un petit escalier pour en profiter - MISE A JOUR - la première phase des travaux de mis en sécurité est finie - l'immeuble n'est pas en mauvais état - cela dit des travaux vont d'amélioration vont être réalisé par la ville - on attends les architectes pour savoir quels sont les points a reprendre - une demande ANAH va être demandé pour financer tout les travaux - cet appartement est parfait pour des personnes souhaitant habiter le lieu - car il sera vendu libre et pendant un an ou deux la location est obsolète - Pour plus de renseignements contactez moi 0669317676 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Anaïs Lamberti - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Anaïs Lamberti - iad 12/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(4 avis)

8

130 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Anaïs Lamberti (06 12 49 62 33) vous propose : T4 de 71 m² à rénover – Idéal Investisseur à la Belle de Mai, Marseille (13003) Situé au cOEur du quartier vivant et historique de la Belle de Mai, derrière le grand tribunal d’instance de Marseille, cet appartement de type 4, d’une surface de 71,16 m², est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Niché au deuxième étage d’un immeuble marseillais typique, il offre un charme authentique avec ses tomettes d’origine, présentes aussi bien dans l’appartement que dans les parties communes, témoignant du caractère unique du bâtiment. L’appartement nécessite une rénovation complète, incluant la salle d’eau et le système électrique, mais son potentiel est immense. Grâce à sa configuration actuelle, il peut être transformé en deux lots distincts, une solution idéale pour maximiser la rentabilité locative. Classé en D sur le diagnostic énergétique avant travaux, ce bien offre la possibilité d'améliorer ses performances énergétiques à l’issue de la rénovation. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et de la Gare Saint-Charles en fait un atout indéniable, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux commodités, ce bien combine praticité et attractivité. Si vous êtes à la recherche d’un projet d’investissement à fort potentiel, dans un quartier en pleine évolution, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite marseillaise. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.88 € par mois (soit 1414.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Lamberti EI (ID 36487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elodie Andria - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Elodie Andria - iad 23/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(17 avis)

8

93 000 € 1 476 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Elodie Andria (06 49 15 55 56) vous propose : Cet appartement T3/4 de 63 m² à rénover, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, il est au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, il dispose deux chambres, un bureau de 6,93 m², une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une pièce de rangement de 1,60 m², une loggia ainsi qu'une cave. Chaque pièce peut être repensée pour correspondre à vos besoins et à votre style de vie, que vous souhaitiez créer un espace ouvert, moderniser la cuisine ou réaménager les chambres. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement que ce soit pour les acheteurs qui cherchent à personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Andria EI (ID 68418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(139 avis)

1

429 000 € 1 430 €/m²
Appartement • 300 m² • 13 pièces • 8 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 - IMMEUBLE- T2 -T3 -T4 - PARTIES COMMUNES EXCELLENT ETAT Orpi vous propose à l'achat cet immeuble avec des parties communes refaites à neuf à proximité de la place Camille Pelletan 5 appartements composent ce lot d'habitation, au premier niveau un logement de plus de 100 m2 (vide d'occupant, à rénover), au deuxième étage deux appartements de 50 m2 (avec locataires en place) idem pour le troisième niveau, place au dernier avec un espace à optimiser (pourquoi pas un T2 de charme ou des chambres de bonnes) Pour refaire le point, 5 appartements dont 4 avec locataires en place, des parties communes en super état, une façade en bon état, en somme un bâtiment clefs en main avec de belles possibilités d'optimisation. Plus de photos sur demande Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter Référence agence : 2708

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

1

429 000 € 1 430 €/m²
Appartement • 300 m² • 13 pièces • 8 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 - IMMEUBLE- T2 -T3 -T4 - PARTIES COMMUNES EXCELLENT ETAT Orpi vous propose à l'achat cet immeuble avec des parties communes refaites à neuf à proximité de la place Camille Pelletan 5 appartements composent ce lot d'habitation, au premier niveau un logement de plus de 100 m2 (vide d'occupant, à rénover), au deuxième étage deux appartements de 50 m2 (avec locataires en place) idem pour le troisième niveau, place au dernier avec un espace à optimiser (pourquoi pas un T2 de charme ou des chambres de bonnes) Pour refaire le point, 5 appartements dont 4 avec locataires en place, des parties communes en super état, une façade en bon état, en somme un bâtiment clefs en main avec de belles possibilités d'optimisation. Plus de photos sur demande Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter Référence agence : 2708

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