Acheter un appartement 4 pièces dans les Bouches-du-Rhône (13)

iad France - Eric BOUTERIN vous propose: *** Vitrolles - Secteur recherché - Vue imprenable *** Appartement lumineux et traversant Ouest-Est de type 4 de 76 m² loi Carrez (85 m² de surface utile) situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant de part et d'autre une belle pièce de vie de 20 m2 et son balcon Ouest/Sud-Ouest avec très belle vue dégagée, et une cuisine entièrement équipée de 9 m2 et son cellier fonctionnel de 3 m2. Une première chambre de 10,5 m2 complète cet espace, vous laissant le choix d'agrandir très simplement l'espace vie d'autant et d'avoir ainsi un double séjour bénéficiant de cette superbe vue. L'espace nuit séparé et très bien distribué vous offre deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², un grand dressing de 3 m², une salle de bain et un WC indépendant. Fonctionnel et bien distribué, l'appartement est traversant avec une exposition principale au Sud, garantissant une très belle luminosité quelque soit la saison. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gaz de ville pour la cuisson, l'ascenseur, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, y compris les espaces verts et stationnement. Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, lycée, services médicaux et gare routière. Le stationnement se fait librement au sein de la résidence. *** Le bien est actuellement loué 1051€ par mois (783€ hors charges + 268€ de charges), jusqu'au 14 octobre 2025. *** Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BOUTERIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 799885512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.