Acheter un appartement 4 pièces dans les Bouches-du-Rhône (13)

Modifier ma recherche
1 538 annonces
Tifany Saint-Peron - iad
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Tifany Saint-Peron - iad 31/01/2025 - mise à jour 04/02/2025
3
Appartement, 81 m²

354 500 € 4 377 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Vitrolles (13127)

iad France - Tifany Saint-Peron (06 64 52 84 00) vous propose : Découvrez cet appartement de type 4 de 81m² environ au coeur de Vitrolles. Vous, vous habitez Horizon Rocher, à 500 mètres du vieux village, près du piton rocheux surplombant toute la plaine de l'Étang de Berre. Rien que ça ! Ici, on vous donne le choix. Vivre dans une résidence contemporaine, chic et élégante, revêtue de bois et de métal, ou vivre la Provence à fond avec une adresse inspirée des pavillons traditionnels. Évidemment, le cadre est vert, le domaine clos, les stationnements faciles pour les voitures et les vélos. D'autres appartements de type 4 sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tifany Saint-Peron EI (ID 82491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par CASSANDRA GUIDUCCI - BSK Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 133 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

*** LA POINTE ROUGE *** Situé dans une résidence au calme, au premier étage, un appartement traversant d'une surface de 83 m2 composé: d'une entrée donnant sur un séjour avec accès au balcon. Une grande cuisine équipée avec loggia, un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités et 15 minutes à pied des plages. Les + : - Places de stationnement au sein de la résidence - Aucune nuisance - Clim réversible - Excellent rendement locatif Cette annonce référence 271626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 118 m²

350 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

VERY FAMOUS - Appartement T4 de 118 m2 + Terrasse 16 m2 - 13013 - Résidence sécurisée avec piscine - 13013 Llinares immobilier vous présente en exclusivité : VERY FAMOUS, un appartement T4 de 118m2 avec terrasse, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'un spacieux séjour de 48m² idéal pour recevoir famille et amis en toute aisance. Une cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 16m² avec vue dégagée sur la végétation complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et deux salles de douche. Cet appartement climatisé propose de nombreux rangements. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, axes autoroutiers et de l'école réputée 'Lacordaire'. Possibilité d'acquérir un ou deux box (éléctrique)en sus au sein de la résidence. Si vous recherchez une vie paisible dans un appartement avec de beaux volumes, au calme absolu et en prime dans une résidence avec piscine et espaces verts... Ce petit bijou est fait pour vous !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3480euros (290euros/mois : Portail de sécurité, piscine, Eau froide, entretien des communs et espaces verts)- Taxe foncière : 2600euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 930euros et 1310euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13013 - T4 de 118m2 + Terrasse - 13013 Marseille

Mavumer
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Mavumer 16/02/2025 - mise à jour 11/03/2025
20
Appartement, 93 m²

499 000 € 5 366 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gémenos (13420)

Duplex T4 avec double box centre ville de Gémenos 13420 L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière: 1 172€, charges: 482€/trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie CAFIERI - Capifrance
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Emilie CAFIERI - Capifrance 20/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
13
Appartement, 88 m²

374 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

***SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS…VUE DEGAGEE…4 PIECES DE 88M²…LUMINEUX…CONFORTABLE…VIEUX PORT*** Situé dans un immeuble prestigieux des Galères datant du XVIIe siècle, cet appartement d’exception allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses hauts plafonds de 3,20 mètres et son atmosphère chaleureuse, ce bien vous offre un cadre de vie unique au cœur du Vieux-Port de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement lumineux de l’espace, avec une grande pièce à vivre ouverte sur une vue imprenable sur le quartier historique du Vieux-Port. La luminosité y est remarquable grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que les deux chambres, situées à l’arrière de l’appartement, offrent calme et tranquillité. Un bureau (qui peut faire office de petite chambre) vient compléter cet espace. La cuisine, entièrement sur mesure, a été pensée pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée de matériel haut de gamme, dont des appareils Bosch et des aménagements italiens qui apporteront une touche élégante et fonctionnelle à vos repas quotidiens. Une salle d’eau très sobre et classe s’ajoute ; l'appartement est également équipé de toilettes japonaises dernier cri : avec jets rinçant, massage et séchage. Vous bénéficiez d’un confort total et d’une touche de luxe supplémentaire dans cet espace de bien-être. L’ensemble des matériaux utilisés dans l’appartement est de qualité supérieure : vous apprécierez le parquet en chêne massif, les radiateurs Acova modernes et la belle finition des espaces de vie. L’immeuble, très bien entretenu, est habité en majorité par des propriétaires, ce qui garantit une vie en communauté sereine et agréable. En outre, le quartier est actuellement en plein projet de piétonisation et de limitation de la circulation, rendant ce lieu encore plus paisible et agréable à vivre. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des commerces de bouche de qualité à deux pas, tout en étant à proximité des attractions culturelles et historiques du Vieux-Port. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, permettant de se déplacer facilement dans toute la ville. Vous pourrez également vous rendre à pied au marché de producteurs locaux et bio qui a lieu en même temps que la criée le dimanche matin sur les quais ! Rénové entre 2017 et 2018 avec un souci du détail et un choix judicieux des matériaux, cet appartement est véritablement un havre de paix au cœur de l’effervescence marseillaise. Il s’agit d’une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine, du confort et du cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant au centre de la vie dynamique de Marseille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic de copropriété, portail automatique, entretien des parties communes, fonds Allur) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.892629

LIBERKEYS - LIBERKEYS
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Appartement, 112 m²

453 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Liberkeys vous propose un magnifique appartement rénové avec goût de 112 m² (loi Carrez) idéalement situé à Marseille. Niché dans le quartier dynamique et prisé de Notre Dame du Mont dans le 6ème arrondissement, ce bien bénéficie d’un emplacement central avec un accès direct aux commerces et restaurants. Au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité Ce bien rare se compose d'une entrée qui s’ouvre sur un spacieux séjour de 30m² baigné de lumière . Les parquets, les moulures d'époque, les cheminées et les hautes fenêtres apportent à cet espace une atmosphère raffinée. Sa cuisine ouverte moderne invite à la convivialité et aux repas partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 16m2 élégante. De plus, une seconde salle de bain complète la partie nuit. Cet appartement comprend également une cave, parfaite pour le stockage. Les charges de copropriété s’élèvent à 100 € par mois et la taxe foncière est fixée à 1600 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Stéphanie ADONAÏ. Référence annonce : DOM14029. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REFLET MARINE FONTSAINTE
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par REFLET MARINE FONTSAINTE 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
11
Appartement, 75,5 m²

320 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 75,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien agencé, ce beau T4 de 75,5 m2 traversant Est-Ouest, offre un cadre de vie idéal avec de beaux volumes et des prestations modernes. Ses atouts : - Un séjour spacieux avec placard, ouvrant sur une terrasse côté ouest, au calme. - Une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine - Trois chambres confortables avec placards, optimisant rangement et organisation dont deux s’ouvrant sur une terrasse couverte côté est. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Deux belles terrasses pour profiter du soleil du matin et des soirées en extérieur - Un garage en sous-sol sécurisé. - Immeuble bien entretenu de 2011 avec ascenseur et accessibilité PMR Idéalement situé proche du quartier Sainte-Marguerite, vous profiterez d'un environnement agréable, à deux pas des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille souhaitant s’installer sur la Ciotat. Prix : 320 000 € (garage inclus) Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché.

ERA Antique Immo
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par ERA Antique Immo 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
9
Appartement, 76 m²

190 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

A VENDRE 13400 AUBAGNE APPARTEMENT TYPE 4 de 76M² ERA ANTIQUE IMMO vous propose sur la commune d'Aubagne un appartement de type 4 d'une surface de 76 m² environ situé au 3 ieme étage d'une résidence sécurisée... Il est composé d'un hall d'entrée, avec un salon de 15 m² avec accès direct à la loggia, d'une cuisine indépendante, avec cellier. Trois chambres relativement spacieuse, salle d'eau, wc indépendant, un dressing. Une cave. Vous serez séduit par les volumes qu'offre l'appartement. Stationnement collectif. A découvrir sans tardez ! Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 1450.00 euros. Tout en bénéficiant d'un quartier vivant, cet emplacement privilégié vous permettra d'accéder facilement aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur calme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Prix : 190 000€ Honoraires charge vendeur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA ANTIQUE IMMO à PONT DE L'ETOILE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Éric MATRONE - SAFTI
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Éric MATRONE - SAFTI 07/03/2025
9
Appartement, 80 m²

260 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Situé dans le dynamique 5e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée. Il est entouré de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun (métro, bus, tramway), des établissements scolaires variés (écoles, lycées, collèges). Son environnement urbain offre un cadre pratique et animé, idéal pour une vie citadine plaisante. À l'extérieur, ce bien propose deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les revêtements de sol, notamment le carrelage et le parquet, apportent une touche de modernité. À l'intérieur, cet appartement de 3/4 pièces de 80 m² se compose d'un spacieux hall d'entrée, de deux chambres, possibilité d'une troisième chambre, une cuisine équipée et fermée, un grand salon lumineux avec porte-fenêtre et baie vitrée en double vitrage donnant sur le balcon, une salle d'eau et WC séparés. Les placards dans les chambres, et les équipements additionnels tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode, et la fibre optique, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien immobilier situé dans un quartier prisé de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
18
Appartement, 66,32 m²

291 000 € 4 388 €/m²
Appartement • 66,32 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété avec parking à disposition, à Aix-en-Provence dans le quartier prisé du Pigonnet, à quelques minutes à pied du centre ville. Avec une surface de 66,32 m², surface totale 82m²: cet appartement comprend 2 chambres idéales pour une famille ou pour des colocataires, une cuisine américaine ouverte sur salon et sur salle à manger. Deux belles vérandas complètent la pièce: l'une accessible par la cuisine et l'autre par le salon. L'entrée de l'appartement permet d'accéder à deux chambres disposant de rangements, à une salle de bains et un WC séparé. Proposé au prix de 291 000 euros, ce bien clair et climatisé est une opportunité à ne pas manquer. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, parfaits pour les familles, profitez également de la proximité de divers commerces, services et transports garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Visite Virtuelle: Contacter Kris Amour pour plus d'informations: 06.19.16.78.53

Eléonore Boiscuvier - efficity
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Eléonore Boiscuvier - efficity 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
9
Appartement, 87 m²

445 000 € 5 115 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence – Saint-Jérôme 87 m² T4 traversant, avec balcon, stationnement et cave L’appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à 5 minutes à pied du Cours Mirabeau, au cœur du quartier recherché Saint-Jérôme et au calme. La résidence, constituée d’une vingtaine d’appartements, est très bien entretenue et dispose d’un ascenseur. L’appartement se situe au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel doté d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée moderne. Ces deux pièces offrent un cadre de vie agréable et s'ouvrent sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace buanderie et une douche, offrant un confort optimal. Les deux autres disposent de vastes placards. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l’ensemble. En plus de ses prestations soignées et de sa rénovation complète, l'appartement bénéficie d'une cave, ajoutant des possibilités de stockage additionnelles. Atout supplémentaire : possibilité reprendre la location du box dans la résidence. Eléments financiers : -Taxe foncière : 1324 € -Charges mensuelles : 191 € dont 109 € récupérables Dans une résidence avec ascenseur, au calme et idéalement située, ce bien fonctionnel et en parfait état est une opportunité rare, autant pour une famille que pour un investisseur. Pour une visite en avant-première, contactez moi vite ! Éléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : Découvrez comment devenir apporteur d’affaires : CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : Retrouvez l’ensemble de mes annonces : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT VICTOR GESTION
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par SAINT VICTOR GESTION 12/03/2025
9
Appartement, 97 m²

360 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, au calme d’une impasse et à seulement cinq minutes à pied du Parc Longchamp, se trouve un élégant appartement traversant de 4 pièces, d’une superficie de 96,70 m2 (Loi Carrez), situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie conviviale avec espace salle à manger, orientée à l’Ouest. La cuisine séparée dispose d’un cellier. À l’Est, deux grandes chambres au calme, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur les jardins. Une troisième chambre peut être créée. Cet appartement, au charme de l’ancien préservé, bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, de parquet, d’une belle hauteur sous plafond avec moulures, de double vitrage et de nombreux rangements. En bon état, avec un diagnostic énergétique favorable, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : Parc Longchamp, commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Parfait pour les citadins amoureux de l’ancien avec tout le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe DELASSON - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Jean-Christophe DELASSON - INSTANTiMMO 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
9
Appartement, 78 m²

395 000 € 5 064 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

Votre havre de paix à Château Gombert – Appartement T4 avec terrasse d'exception ! Plongez au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 hectares et laissez-vous séduire par ce superbe T4 de 78 m², situé dans une résidence récente de standing, offrant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Ce bien rare se distingue par sa terrasse spectaculaire de 110 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis, et équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Depuis cet espace extérieur unique, admirez une vue panoramique sur le Massif de l'Étoile et les collines de Cassis, le tout baigné de lumière tout au long de la journée. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie traversant et lumineux s'ouvre sur la terrasse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, complète parfaitement cet espace. Les trois chambres spacieuses, toutes aménagées avec des rangements intégrés, répondent aux besoins des familles comme des couples en quête de confort. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC indépendants, ainsi que de la climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces. La résidence, construite en 2022, allie modernité et qualité de vie. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle offre une piscine privative avec pool house, des sentiers bordés d'arbres, et un parcours de santé à flanc de colline, idéal pour les moments de détente ou d'activités en plein air. Ses points forts : Terrasse exceptionnelle de 110 m² avec jacuzzi, sans vis-à-vis. Dalle de la terrasse renforcée sur toute sa surface, permettant d'envisager la pose d'une pergola à l'avenir. Environnement verdoyant et paisible, au coeur d'un parc de 7 hectares. Vue imprenable sur les collines environnantes. Résidence récente aux normes RT 2012, avec piscine et équipements modernes. Proximité immédiate des commodités : arrêt de bus Grottes Loubière à 500 mètres, village et commerces à 800 mètres. Deux box en sous-sol, dont un inclus dans le prix, avec possibilité d'acquérir le second. Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de confort, de nature et d'élégance. Ne laissez pas passer cette chance unique d'habiter ou d'investir dans ce cadre idyllique ! Contactez dès maintenant votre conseiller Jean-Christophe pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 06.64.34.91.98 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 038 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 312.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON Agent commercial (Entreprise individuelle). INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

MAJORDHOM
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par MAJORDHOM 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
21
Appartement, 80 m²

259 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Vente magnifique appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports dans le 13010. Nichée au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, cette pépite vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 34 m² climatisée s'ouvrant sur une superbe terrasse de 27 m² sans vis à vis offrant un calme absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’ambiance élégante et moderne de l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes dotées de rangements dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous disposerez d’une place de parking nominative incluse et vous disposerez d'options supplémentaires de stationnement. Ce bien est proposé par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr.

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 13/03/2025
22
Appartement, 106,62 m²

480 000 € 4 502 €/m²
Appartement • 106,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Architecture des années 40 pour cet un immeuble au charme indéniable avec ascenseur, qui accueille au 7ème étage sur 9 un appartement traversant de type 4, d'une superficie de 106,62 m2, dans le quartier recherché de Saint-Charles. Il offre une magnifique vue dégagée au sud, sur Notre-Dame de la Garde et les toits des Réformés. L'appartement bénéficie de deux balcons, assurant à la fois luminosité et confort. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par l’espace et l’agencement fonctionnel de cet appartement. La vaste pièce de vie lumineuse, équipée deux baies vitrées double vantaux en aluminium, s'ouvre sur un balcon filant agréable avec vue. De l'autre côté de l’appartement, vous trouverez une cuisine fermée, aménagée et équipée, également ouverte sur un balcon. Vous découvrirez également deux belles chambres de taille confortable avec leurs baies vitrées double vantaux donnant sur l’extérieur, ainsi qu'une troisième chambre plus petite. L'un des deux grande chambre possède sa porpre salle de bains. Un dressing et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace. Le parquet chevron d’époque, présent dans presque toutes les pièces, apporte une touche de modernité et de charme à l'ensemble. L’appartement est entièrement climatisé, et la porte d'entrée est blindée pour plus de sécurité. Les pièces sont modulables et aménageables à votre convenance, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges mensuelles : € Taxe foncière 2024 : 2465 € L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06.14.86.52.31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE