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99 000 €
2 056 €/m²
Appartement • 48,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES PRIMO-ACCEDANT En vente : à 3 km de la mer Méditerranée, Stéphane Plaza Immobilier Marignane vous présente cet appartement de 2 pièces au calme orienté sud-ouest, de 48,15 m² Carrez proche de 13700. Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 90 de deux étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il compte une chambre de 9 m², une cuisine américaine, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Un petit jardin lui offre de l'espace en plus bienvenu. Cet appartement se situe à une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Saint-Exupery Cinema tout comme sur une bibliothèque, un conservatoire, deux bassins de natation et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Son prix de vente est de 99 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 10 lots s'organise en 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 740 euros pour les charges pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (149 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 euros et 890 euros en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Marie-Noëlle TROVATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402026314 - AIX EN PROVENCE.
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